Решение от 30 июня 2024 г. по делу № А84-9651/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-9651/2023
01 июля 2024 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения оглашена 19.06.2024.

Полный текст решения составлен 01.07.2024.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник Анны Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Хадыкиной В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭСКАДРА» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении границ земельного участка,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственной регистрации права, Правительства Севастополя,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.03.2023,

от ответчика – ФИО2, по доверенности №176 от 27.11.2023,

иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Общество с ограниченной ответственностью «ЭСКАДРА» (далее – заявитель) обратилось с заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – заинтересованное лицо) в котором просит суд:

«установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно  земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу: <...>, внесенных на основании Государственного акта II-КМ №005829 от 30.12.1999.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу: <...>, согласно фактическому землепользованию по каталогу координат:


Условное обознач. точки

X
Y

1
4932211,55

4379739,61

2
4932238,75

4379724,81

3
4932236,84

4379721,23

4
4932238,93

4379720,18

5
4932238,02

4379718,17

6
4932251,34

4379710,54

7
4932252,44

4379712,67

8
4932266,37

4379705,53

9
4932275,60

4379700,60

10

4932281,33

4379711,26

11

4932285,66

4379709,12

12

4932288,22

4379713,75

13

4932286,59

4379714,64

14

4932286,90

4379715,23

15

4932282,52

4379717,55

16

4932262,78

4379728,04

17

4932262,58

4379727,68

18

4932255,62

4379731,46

19

4932254,94

4379731,90

20

4932249,96

4379735,09

21

4932228,10

4379747,01

22

4932218,38

4379752,26

23

4932214,91

4379745,79

1
4932211,55

4379739,61


Исключить из границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:1397 точку с координатами: X-4932237.63; Y - 4379743.04.

Включить в границу земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:1397 точки с координатами:


Условное обознач. точки

X
Y

1
4932228,10

4379747,01

2
4932249,96

4379735,09


Исключить из границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:2497 точку с координатами: X-4932266.76; Y - 4379706.23; заменить точку координатами: X-4932238.45; Y - 4379717.92 на точку с координатами: X- 4932238.02; Y - 4379718.17; заменить точку координатами: X-4932236.61; Y - 4379721.34 на точку с координатами: X- 4932236.84; Y - 4379721.23.

Настоящее решение являет основанием для подготовки соответствующего межевого плана и внесению, без согласования с собственником смежных земельных участков, сведений в Единый государственный реестр недвижимости характерных точек координат в отношении земельного участка по адресу <...> с кадастровым номером 91:03:001003:487, общей площадью 1333 кв.м.» (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

При рассмотрении дела в открытом судебном заседании арбитражный суд установил.

Обществу с ограниченной ответственностью «ЭСКАДРА» на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства расположенные на земельном участке по адресу <...> с кадастровым номером 91:03:001003:487 общей площадью 1088 кв.м, (далее - земельный участок), в том числе:

-        нежилое здание с кадастровым номером 91:03:001003:492, на основании Свидетельства о праве собственности на строения от 16.01.2008, орган выдачи: Фонд коммунального имущества Севастопольского городского Совета, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРП) внесена запись № 91:03:001003:492-91/001/2018-1 от 13.06.2018;

-        здание гаража с кадастровым номером 91:03:001003:491, на основании Свидетельства о праве собственности на строения от 16.01.2008, орган выдачи: Фонд коммунального имущества Севастопольского городского Совета, о чем в ЕГРН внесена запись №91:03:001003:491-91/001/2018-1 от 13.06.2018;

-        здание сарая с кадастровым номером 91:03:001003:513, на основании Свидетельства о праве собственности на строения от 16.01.2008, орган выдачи: Фонд коммунального имущества Севастопольского городского Совета, о чем в ЕГРН внесена запись № 91:03:001003:513-91/001/2018-1 от 13.06.2018.

Указанный земельный участок принадлежит Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей от 30.12.1999 серия <...> (далее - Госакт), выданного на основании распоряжения Севастопольской государственной администрации от 20.04.1999  №1996-р.

Согласно Госакту земельный участок предоставлен в постоянное пользование для обслуживания зданий и сооружений станции технического обслуживания автомобилей по ул. Пожарова, 26-А с отнесением этих земель к категории земель населенных пунктов автотехобслуживания в соответствии с пунктом 1.11.1 Украинского классификатора целевого использования земли.

Объекты капитального строительства расположенные на указанном земельном участке здания и строения 1970 постройки.

Условия и порядок переоформления права пользования землей на условиях аренды в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18.03.2014, утверждены постановлением Правительства Севастополя от 21.12.2015 №1250-ПП (далее - Порядок).

Распоряжением ДИЗО от 19.01.2017 № 526-РДЗ утвержден Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Переоформление права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18.03.2014» (далее - Регламент),сроки и последовательность административных процедур.

15.12.2022 общество с ограниченной ответственностью «Эскадра» (далее - Заявитель) обратилось в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - ДИЗО) с заявлением вх. № ГУ-18588/22 о переоформлении права постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 91:03:001003:487, площадью 1299 кв.м.

07.03.2023 в предоставлении соответствующей государственной услуги заявителю было отказано письмом №ГУ-исх-2056/23 на основании пп.6 п.7 Порядка, пп.5 п.2.9 Регламента (далее - Отказ).

В 1999 Общество обратилось в Севастопольскую городскую государственную администрацию с заявлением передать в пользование земельный участок площадью 1333 кв.м., для обслуживания указанных зданий и сооружений станций технического обслуживания автомобильного транспорта.

Однако 30.12.1999 Севастопольская государственная администрация уменьшила площадь испрашиваемого участка площадью 1333 кв.м., на 240 кв.м, в пользу смежного землепользователя общества с ограниченной ответственностью «Диадема», заключив с ним договор аренды, передала в пользование Общества земельный участок.

Как указывает истец, фактически часть земельного участка площадью 240 кв.м., на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий Обществу, выбыл из собственности Общества.

Решением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 26.08.2012  по делу номер 11/373-40/370 договор аренды земельного участка заключенный с ООО «Диадема» признан недействительным.

Указанные обстоятельства были исследованы Арбитражным судом города Севастополя по делу А84-2896/2018, по результатам рассмотрения которого было принято решение: сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:03:001003:21, на котором расположены объекты недвижимости принадлежащие Обществу, признаны реестровой ошибкой. На Севреестр была возложена обязанность исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 91:03:001003:21. Указанное решение по делу А84-2896/2018 Севреестром было исполнено.

Ранее, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Обществу было отказано в согласовании схемы расположения испрашиваемого земельного участка, о чем в адрес Общества было получено письмо от 06.02.2020 №ТУ-исх-1208/20.

Кроме того, в результате рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 06.11.2019 № 92-0-1-11/3013/2019-886 (с учетом дополнительных документов от 06.02.2020 № 92-0-1-11/3042/2020-220) в связи с изменением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу:       <...>, Севреестром принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от 10.02.2020 № 91/20-3985 в соответствии с пунктами 2, 31, 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации): с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; изменение площади земельного участка или  изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ; в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Указанное решение о приостановлении было обжаловано 12.02.2020 в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета при Управлении государственной регистрации прав (далее - апелляционная комиссия).

10.03.2020 апелляционной комиссией было вынесено решение заседания следующего содержания.

По итогам рассмотрения заявления от 12.02.2020 № 91/20-50 об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 10.02.2020 № 91/20-3985, выявлено следующее.

Согласно сведениям ЕГРН Обществу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенный по адресу: <...> на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 30.12.1999 серия II- КМ№ 005829.

В соответствии со статьей 1 Закона города Севастополя от 24.04.2014 № З-ЗС все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на 17.03.2014 являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

Соответственно, собственником уточняемого земельного участка является - город федерального значения Севастополь.

Вместе с тем, с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487 обратилась директор, как представитель ООО «Эскадра».

В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного  в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как указал истец, в состав приложения межевого плана от 05.02.2020 в качестве документа, предусмотренного частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, пунктом 70 Требований включен государственный акт на право постоянного пользования землей от 30.12.1999 серия П-КМ № 005829, послуживший основанием для внесения сведений в ЕГРП как о ранее учтенном объекте недвижимости площадью 1088 кв.м., который содержит сведения о горизонтальном положении (отрезки между предыдущей характерной точкой и следующей за ней точкой, которое на схеме обозначается линией, соединяющей такие точки) с его значениями.

Сведения о местоположении границ содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок соответствуют сведениям ЕГРП.

Кроме того, в состав приложения межевого плана от 05.02.2020 в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет включено инвентарное дело от 02.04.1997 № 145 на домовладение по ул. Пожарова, 26А, в котором содержится схематический план земельного участка общей площадью 1333 кв.м, включая сведения о горизонтальном положении с его значениями.

Вместе с тем, горизонтальное положение и конфигурация земельного участка, содержащиеся в инвентарном деле от 02.04.1997 № 145 не соответствуют межевому плану по всем частям границы.

Кроме того, в состав приложения межевого плана от 05.02.2020 включено Постановление Киевского апелляционного хозяйственного суда от 26.09.2012 дело № 11/373-40/370, в котором отсутствуют сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу: <...>.

В результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, сведения о земельном участке площадью 1088 кв.м, расположенном по адресу: <...> как о ранее учтенном объекте недвижимости были внесены в ЕГРН на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 30.12.1999 серия П-КМ № 005829.

Согласно представленному межевому плану от 05.02.2020 при проведении кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о — местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487 площадь уточняемого земельного участка составила 1333 кв.м., в связи с чем площадь увеличилась на 245 кв.м., что превышает величину десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

На основании изложенного, апелляционной комиссией принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении от 03.02.2020 № 91/20-50.

Таким образом, досудебный порядок разрешения вопроса по осуществлению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу: <...>, ранее Обществом был соблюден.

Кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка, содержащейся в Государственном акте П-КМ №005829 от 30.12.1999.

При проведении кадастровых работ было установлено, что выявленные несоответствия возникли вследствие формирования границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487 без учета фактически сложившейся территории и  располагаемых на нем объектов капитального строительства, принадлежащих праве собственности ООО «Эскадара».

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Выявленные несоответствия возникли вследствие формирования границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487 без учета фактически сложившейся территории.

С целью  установления наличия реестровой ошибки, истец обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением.

В момент рассмотрения искового заявления истцом представлены уточнения, в которых указал, что указанные несоответствия являются выявленной реестровой ошибкой в сведения Единого государственного реестра недвижимости, которые внесены на основании Государственного акта II-КМ №005829 от 30.12.1999.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

 Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 18.03.2014 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как указывалось ранее, кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка, содержащейся в Государственном акте П-КМ №005829 от 30.12.1999.

При проведении кадастровых работ было установлено, что выявленные несоответствия возникли вследствие формирования границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487 без учета фактически сложившейся территории и  располагаемых на нем объектов капитального строительства, принадлежащих праве собственности ООО «Эскадара».

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Выявленные несоответствия возникли вследствие формирования границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487 без учета фактически сложившейся территории.

Указанные несоответствия являются выявленной реестровой ошибкой в сведения Единого государственного реестра недвижимости, которые внесены на основании Государственного акта II-КМ №005829 от 30.12.1999.


При совокупности сложившихся условий, суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно  земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу: <...>, внесенных на основании Государственного акта II-КМ №005829 от 30.12.1999.

На основании части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

При рассмотрении дела суд, исходя из отсутствия у истца спора со смежным землепользователем относительно границ земельного участка, установив наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым отметить, что требования истца правомерно заявлены к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, поскольку собственником уточняемого земельного участка является - город федерального значения Севастополь.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе.

Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истцов об установлении местоположения границ земельного участка. Обращение в арбитражный суд с иском об установлении границ земельного участка не вызвано незаконностью действий ответчика и нарушением им прав истцов. Согласно материалам дела собственник не высказывал обоснованных возражений против требований истцов об исправлении реестровой ошибки и не имел противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

уточнение исковых требований принять.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно  земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу: <...>, внесенных на основании Государственного акта II-КМ №005829 от 30.12.1999.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:487, расположенного по адресу: <...>, согласно фактическому землепользованию по каталогу координат:

Условное обознач. точки

X
Y

1
4932211,55

4379739,61

2
4932238,75

4379724,81

3
4932236,84

4379721,23

4
4932238,93

4379720,18

5
4932238,02

4379718,17

6
4932251,34

4379710,54

7
4932252,44

4379712,67

8
4932266,37

4379705,53

9
4932275,60

4379700,60

10

4932281,33

4379711,26

11

4932285,66

4379709,12

12

4932288,22

4379713,75

13

4932286,59

4379714,64

14

4932286,90

4379715,23

15

4932282,52

4379717,55

16

4932262,78

4379728,04

17

4932262,58

4379727,68

18

4932255,62

4379731,46

19

4932254,94

4379731,90

20

4932249,96

4379735,09

21

4932228,10

4379747,01

22

4932218,38

4379752,26

23

4932214,91

4379745,79

1
4932211,55

4379739,61


Исключить из границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:1397 точку с координатами: X-4932237.63; Y - 4379743.04.

Включить в границу земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:1397 точки с координатами:

Условное обознач. точки

X
Y

1
4932228,10

4379747,01

2
4932249,96

4379735,09


Исключить из границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001003:2497 точку с координатами: X-4932266.76; Y - 4379706.23; заменить точку координатами: X-4932238.45; Y - 4379717.92 на точку с координатами: X- 4932238.02; Y - 4379718.17; заменить точку координатами: X-4932236.61; Y - 4379721.34 на точку с координатами: X- 4932236.84; Y - 4379721.23.

Настоящее решение являет основанием для подготовки соответствующего межевого плана и внесению, без согласования с собственником смежных земельных участков, сведений в Единый государственный реестр недвижимости характерных точек координат в отношении земельного участка по адресу <...> с кадастровым номером 91:03:001003:487, общей площадью 1333 кв.м.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.



Судья        

А.С. Мирошник