Решение от 31 октября 2024 г. по делу № А41-75402/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75402/24
31 октября 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Рассказовка» (142784, г.Москва, пос. Внуковское, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2010, ИНН: <***>) к АО «Территориальная сетевая организация юго-запада» (117292, <...>, эт 3 пом 308, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2013, ИНН: <***>)

о взыскании суммы задолженности по договору № АН-03/19-1 от 31 марта 2019 в размере 2 530 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 336 581, 51 руб.,

при участии в судебном заседании представителя ТСЖ «Рассказовка» - ФИО1 по доверенности от 05.03.2024 б/н, паспорт РФ , диплом;



УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Рассказовка» (далее – истец, ТСЖ «Рассказовка») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Территориальная сетевая организация юго-запада» (далее – ответчик, АО "ТСОЮЗ") с требованиями о взыскании суммы задолженности по договору № АН-03/19-1 от 31 марта 2019 в размере 2 530 000 руб., пеней в размере 336 581, 51 руб.

В судебном заседании суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ТСЖ «Рассказовка» и АО "ТСОЮЗ" заключен договор аренды от 31.03.2019 № АН-03/19-1 в отношении объектов электросетевого хозяйства – состав и характеристика имущества указана в перечне объектов электросетевого хозяйства (приложение № 1 к договору).

Согласно п. 5.1 договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 110000 руб.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды арендная плата за текущий расчетный период должна быть полностью внесена арендатором не позднее 22 числа месяца, следующего за расчетным.

Претензией от 04.07.2024 ТСЖ «Рассказовка» уведомило АО "ТСОЮЗ" об образовавшейся задолженности по договору аренды от 31.03.2019 № АН-03/19-1.

Поскольку задолженность по договору аренды от 31.03.2019 № АН-03/19-1 не погашена АО "ТСОЮЗ" в добровольном порядке, ТСЖ «Рассказовка» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору АО "ТСОЮЗ" с июля 2022 года по июнь 2024 года составляет в размере 2530000 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 2530000 руб. подлежит взысканию.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2022 по 10.07.2024 в сумме 336581,51 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом пунктами 45 и 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 установлено, что отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его верным.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО "ТСОЮЗ" в пользу ТСЖ «Рассказовка» договор аренды от 31.03.2019 № АН-03/19-1 задолженность за период с июля 2022 года по июнь 2024 года в размере 2 530 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2022 по 10.07.2024 в сумме 336581,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 37333 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.С. Желонкин