Решение от 6 марта 2023 г. по делу № А65-28934/2022

2114/2023-64123(3)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-28934/2022

Дата принятия решения – 06 марта 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 27 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Панюхиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств помощником судьи Мингазовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Йолдыз", Лаишевский район, с.Пелёво (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, г. Лаишево (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ; Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ, г. Казань, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

с участием:

от истца – ФИО4, доверенность от 01.04.2022, диплом, от ответчика – ФИО5, доверенность от 09.01.2023, диплом,,

от третьего лица - ФИО1,- ФИО6, доверенность от 19.12.2022,

удостоверение адвоката,

от третьего лица - ФИО2,- ФИО6, доверенность от 21.12.2022,

удостоверение адвоката,

от иных третьих лиц – не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Йолдыз", Лаишевский район, с.Пелёво (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к

Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, г. Лаишево (далее ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район Пелеевское сельское поседение: коровник общей площадью 1870 кв.м, литер М, картофелехранилище общей площадью 820 кв.м, литер А. Инвентарный номер 21374, коровник общей площадью 1928 кв.м, литер А4, инвентарный номер 21374, молочный блок площадью 495 кв.м, литер А5, инвентарный номер 21374, коровник площадью 1769 кв.м, литер Аб, инвентарный номер 21374,


телятник общей площадью 1312 кв.м, литер А7, инвентарный номер 21374, коровник общей площадью 981 кв.м, литер А9, инвентарный номер 21374, коровник общей площадью 987 кв.м, литер А 10, инвентарный номер 21374, теплую стоянку с пристроем общей площадью 1525,6 кв.м, литер А14, А22, склад крытого тока площадью 1162 кв.м, литер А 15, инвентарный номер 21374, зерносклад общей площадью 740 кв.м, литер А18, инвентарный номер 21374, универсальный склад общей площадью 154 кв.м, литер А19, гараж общей площадью 351,2 КВ.М, литер А20, инвентарный номер 21374, зерносклад общей площадью 1472 кв.м, литер А21, инвентарный номер 21374, коровник 545 кв.м., литер А8, коровник 897 кв.м., литер А11, сенохранилище 581 кв.м. А13, сеносклад 567 кв.м., литер А 16, ОБВ 454 кв.м. литер А17, сенохранилище общей площадью 539 кв.м, литер А12, инвентарный номер 21374, телятник общей площадью 938 кв.м, литер A3, инвентарный номер 21374, картофелехранилище общей площадью 586 кв.м, литер А1, инвентарный номер 21374.

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ; Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ, г. Казань, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань (определение от 21.10.2022), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (определение от 5.12.2022).

Третьи лица за исключением ФИО1, ФИО2 в судебное заседание 27.02.2023 не явились, извещены.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ в ранее представленном отзыве на иск ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Треть лицо - МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в отзыве на иск указало, что спорное имущество не является федеральной собственностью, в реестре федерального имущества не значится, интересы Российской Федерации в настоящем споре не затронуты, просило провести судебное заседание.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей не явившихся третьих лиц в порядке ст.156 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения, настаивал на рассмотрении дела в отношении привлеченного ответчика, ходатайств о привлечении соответчиков не заявил.

Представитель ответчика дал пояснения, правой позиции по заявленному иску не высказал.

Представитель третьих лиц ФИО1, ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Йолдыз» было создано в результате преобразования АКХ «Йолдыз» в 2005году, которое в свою очередь было создано в результате реорганизации колхоза «Кызыл Йолдыз». По утверждению истца, при создании ООО «Йолдыз» путем реорганизации на баланс истца поступило имущество, в том числе объекты недвижимости, право собственности, на которое в установленном порядке не зарегистрированы.

При этом, вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 18.04.2022 (номер дела в первой инстанции Лаишевский районный Республики Татарстан2-389/2021) установлено, решением Президиума Лаишевского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан от 23 декабря 1992 года утверждены материалы перераспределения земель колхозов, совхозов, ОПХ, учхозов, птицефабрик, в том числе колхоза «Кзыл-Юлдуз». Из Приложения № 1 к данному решению следует, что решениями общих собраний работников хозяйств Лаишевского района Республики Татарстан принята форма хозяйствования предприятий - колхоз, совхоз, установлена коллективно-долевая собственность на землю, работники хозяйства, пенсионеры и работники сферы обслуживания данного хозяйства включены для получения бесплатного земельного пая. Решением собрания членов ассоциации «Йолдыз» от 6 декабря 1993 года на базе


реорганизованного колхоза «Кзыл Юлдуз» создана ассоциация крестьянских хозяйств «Иолдыз».

Как следует из устава ассоциация крестьянских хозяйств «Йолдыз», имущество ассоциации и кооперативов в её составе состоит из имущества реорганизуемого колхоза «Кзыл Юлдуз». Часть имущества остается в коллективной собственности и составляет неделимые фонды ассоциации/объекты социальной инфраструктуры, средства производства и коммуникации общего пользования и другие объекты, распределение которых невозможно и не целесообразно (пункт 6.1). Остальная часть основных фондов и оборотные средства распределяются с членами бывшего колхоза с учетом их трудового вклада на имущественные паи /долевой фонд/. Порядок определения имущественных паев и выплаты дивидендов устанавливается общим собранием и закрепляется «Положением о паевом/долевом/ фонде и доходах ассоциации» (пункт 6.2). В счёт долевого фонда работникам, создающим сельскохозяйственные кооперативы и другие формирования, выдаются в натуре средства производства. Преимущественное право в получении имущества работники и кооперативы, за которыми оно было закреплено до преобразования колхоза. Имущество кооперативам передается по акту. Доля паев работников рабочего органа управления ассоциации пенсионеров также передаются кооперативам. В случае, если члены кооператива получили основные фонды меньше их долевого фонда, то часть их находится в пользовании других кооперативов (пункт 6.3).

В подтверждение доводов о передаче спорного имущества от АКХ «Йолдыз» истцу ООО «Йолдыз» представило в материалы дела передаточный акт от 3.11.2005 (по данным бухгалтерского баланса на 1.10.2005), в соответствии с которым АКХ «Йолдыз» передало, а ООО «Йолдыз» в порядке правопреемства принимает на свое баланс имущество и долговые обязательства, в том числе внеоборотные активы по строке 120 на сумму 18125 тыс. руб., при этом АКХ «Йолдыз» передает, а участники общей долевой собственности принимают в счет своих доле внеоюоротные активы по строке 120 на сумму 6088 тыс. руб. Итого на баланс ООО «Йолдыз» с баланса АКХ «Йолдыз» переходит с учетом переданных имущественных долей собственников активы на сумму 57758 тыс. руб. и пассивы на сумму 57758 тыс. руб., в том числе задолженность перед собственниками имущества на сумму 31387 тыс. руб. (по состоянию на 1.10.2005, впоследствии по факту наличия соответствующего имущества по строкам бухгалтерского баланса на дату заключения займа). Общество с ограниченной ответственностью «Иолдыз» приняло имущество, указанное в пунктах 2.1 и 2.2 передаточного акта, на свой баланс по договору займа по состоянию наличия данного имущества на дату заключения договора займа.

3 ноября 2005 года собранием учредителей (участников) общества с ограниченной ответственностью «Иолдыз» Лаишевского района Республики Татарстан принято решение об участии в данном обществе, образующемся в результате реорганизации ассоциации крестьянских хозяйств «Иолдыз», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, А.И.НА., общества с ограниченной ответственностью «АГРО-5» и об утверждении размеров вкладов в уставной капитал общества с ограниченной ответственностью «Иолдыз», а также размерах уставного капитала в 10 000 руб. (протокол № 1).

Решением общего собрания членов ассоциации крестьянских хозяйств «Йолдыз» Лаишевского района Республики Татарстан от 4 ноября 2005 года ассоциация крестьянских хозяйств «Йолдыз» реорганизована в общество с ограниченной ответственностью «Йолдыз», утвержден список пайщиков, имеющих трудовой вклад в ассоциацию крестьянских хозяйств «Йолдыз», перевод имущественных паев по договору обществу с ограниченной ответственностью «Йолдыз» и передаточный акт переходящих в порядке правопреемства имущества и долгов от ассоциация крестьянских хозяйств «Йолдыз» к обществу с ограниченной ответственностью «Йолдыз» (протокол 2).

4 ноября 2005 года ФИО7, ФИО8, ФИО9,

ФИО12, ФИО11, ФИО13, обществом с ограниченной ответственностью «АГРО-5» заключен учредительный договор об организации и деятельности общества с ограниченной ответственностью «Иолдыз», размер уставного капитала определён в


10 000 руб.

Как было отмечено выше указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 18.04.2022 (номер дела в первой инстанции Лаишевский районный Республики Татарстан

2-389/2021).

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное имущество с 2005 года находится в открытом и непрерывном пользовании как своим собственным у ООО «Йолдыз», которое по настоящее время несет бремя содержания объектов, перечисленных в исковом заявлении.

В обоснование своих доводов истец в материалы дела представил следующие документы, свидетельствующие, по мнению истца, об открытом и непрерывном владении спорным имуществом, а именно: передаточный акт от 3.11.2002, расшифровка баланского отчета «основные средства» по АКХ «Йолдыз» Лаишевского района РТ на 1.10.2003, бухгалтерский баланс АКХ «Йолдыз» на 30.06.2003, постановление Администарции Лаишевсеого района Республики Татарстан № 450 от 30.12.1993, Устав Ассоциации крестьянский хозяйств «Йолдыз», опись инвентаризации имущества ООО «Йолдыз» от 22.08.2019, справка о балансовой стоимости имущества ООО «Йолдыз» к инвентаризационным описям, письмо Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ от 21.12.2022 № 05/210321 о выделении денежных средств ООО «Йолдыз» на строительство и капитальный ремонт силосно-сенажной траншеи, коровников, ремонтной мастерской, справка МРИ ФНС № 4 о сумме уплачены налогов за периоды с 2006 по 2018 годы.

Помимо этого истец представил копию технического паспорта инвентарный номер 21374.

Истец в рамках настоящего иска считает, что лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорные объект в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, и просит удовлетворить заявленные требования на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Данные обстоятельства явились поводом для настоящего иска.

Исследовав материалы дела арбитражный суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинающегося не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым


имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 19, 20, 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В настоящем случае истец обратился к Исполкому Лаишевского муниципального района, поскольку, по мнению истца, в случае не признания за ООО «Йолдыз» права собственности недвижимое имущество должно быть признано бесхозяйным с последующим признанием права муниципальной собственности.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, а также характеру нарушения.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

В пункте 59 постановления 10/22 разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о госрегистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает, что факт добросовестного владения как своим собственным недвижимым имуществом истцом материалами дела в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской, не доказан.


В подтверждение давностного, открытого и непрерывного владения истец

представил в материалы дела следующие документы: передаточный акт от 3.11.2002,

расшифровка баланского отчета «основные средства» по АКХ «Йолдыз» Лаишевского района

РТ на 1.10.2003, бухгалтерский баланс АКХ «Йолдыз» на 30.06.2003, постановление

Администарции Лаишевсеого района Республики Татарстан № 450 от 30.12.1993, Устав

Ассоциации крестьянский хозяйств «Йолдыз», опись инвентаризации имущества ООО

«Йолдыз» от 22.08.2019, справка о балансовой стоимости имущества ООО «Йолдыз» к

инвентаризационным описям, письмо Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ

от 21.12.2022 № 05/2-10321 о выделении денежных средств ООО «Йолдыз» на строительство и

капитальный ремонт силосно-сенажной траншеи, коровников, ремонтной мастерской, справка

МРИ ФНС № 4 о сумме уплачены налогов за периоды с 2006 по 2018 годы.

Однако из представленных документов невозможно идентифицировать спорное

имущество и определить относимость представленных документов, поскольку в них

отсутствуют адреса объектов либо иные идентифицирующие признаки. Так же в материалы

дела не представлены документы, подтверждающие несение истцом затрат по содержанию

объектов (договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры с подрядными

организациями по ремонту спорных объектов).

Из указанных же истцом письме Министерства сельского хозяйства и

продовольствия, а также МРИ ФНС № 4 не представляется возможным однозначно установить,

что затраты, указанные в них, были понесены и относятся к содержанию спорных зданий.

В представленном истцом Техническом паспорте на здание инвентарный номер 21374,

подготовленным Лаишевским Бюро технической инвентаризации, по состояниюна 25.05.1995г.,

поименованы следующие объекты:

коровник общей площадью 1870 кв.м, литер А2,1992 года постройки, телятник общей площадью 938 кв.м, литер А3,1987 года постройки, коровник общей площадью 1928 кв.м, литер А4,1978 года постройки,

молочный блок общей площадью 495 кв.м, литер А5,1980 года постройки коровник общей площадью 1769 кв.м, литер А6,1976 года постройки

телятник общей площадью 1312 кв.м, литер А7,1993 года реконструкции коровник общей площадью 845 кв.м, литер А8,1972 года постройки

коровник общей площадью 981 кв.м, литер А9,1972 года постройки коровник общей площадью 987 кв.м, литер А10,1993 года постройки коровник общей площадью 897 кв.м, литер А11,1969 года постройки сенохранилище общей площадью 539 кв.м, литер А12,1986 года постройки

сенохранилище общей площадью 531 кв.м, литер А13,1978 года постройки картофелехранилище общей площадью 820 кв.м, литер А4, 1978 года постройки,

картофелехранилище общей площадью 586 кв.м, литер А1, 1970 года постройки, теплая стоянка общей площадью 1512 кв.м, литер А14, 1984 года постройки

пристрой общей площадью 13,6 кв.м, литер А22, 1982 года постройки склад крытого тока общей площадью 1162 кв.м, литер А 15,

сеносклад 567 кв.м., общей площадью567 кв.м., литер А 16, 1990 года постройки ОБВ общей площадью 454 кв.м. литер А17, 1988 года постройки

зернослад общей площадью 740 кв.м., литер А 18, 1970 года постройки универсальный склад общей площадью 154 кв.м., литер А19, 1993 года постройки,

гараж общей площадью 351,5 кв.м., литер А20,

зерносклад общей площадью 1472 кв.м., литер А21 1990 года постройки.

Вместе с тем, сведения о собственнике объектов в техническом паспорте не указаны,

равно как и не указано место нахождение объектов. Инвентарные карточки на объекты не

представлены.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке

реорганизации колхозов и совхозов" (действовавшим до 27.01.2003) (далее - постановление от

29.12.1991 N 86) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и

создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента

Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной


реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В силу пункта 10 данного Постановления владельцы названного пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество или акционерное общество.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" в редакции, действовавшей до 25.01.1999, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

В отношении спорных объектов по запросу суда представлены следующие выписки из ЕГРН:

здание универсального склада инвентарный номер 21374, площадью 154 кв.м., кадастровый номер 16:24:000000:6985, 1993 года постройки, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево,

здание ОБИ инвентарный номер 21374, площадью 454 кв.м., кадастровый номер 16:24:000000:6984, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево,

здание коровника инвентарный номер 21374, площадью 845 кв.м., кадастровый номер 16:24:000000:6986, 1972 года постройки, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево,

здание зернослада инвентарный номер 21374, площадью 1472 кв.м., кадастровый номер 16:24:050601:13136, 1990 года постройки, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево,

здание зерносклада инвентарный номер 21374, площадью 567 кв.м., кадастровый номер 16:24:000000:6990, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево,

здание картофелехранилища инвентарный номер 21374, площадью 820 кв.м., кадастровый номер 16:24:000000:6987, 1984 года постройки, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево,

здание коровника инвентарный номер 21374, площадью 1769 кв.м., кадастровый номер 16:24:000000:6988, 1976 года постройки, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево,

здание коровника инвентарный номер 21374, площадью 897 кв.м., кадастровый номер 16:24:050601:13137, 1969 года постройки, адрес: РТ, Лаишевский район, Пелевское сельское поседение, с. Пелево.

Сведения о зарегистрированных права в отношении перечисленных объектов в реестре недвижимости отсутствуют. В отношении остальных объектов сведения в ЕГРН отсутствуют, что подтверждено представленными третьим лицом Уведомлениями.


Суд неоднократно предлагал истцу указать кадастровые номера земельных участков, на которых расположены спорные объекты, а также представить правоустнавливающие документы на земельные участки расположенные под объектами, однако таких документов не представлено. Представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района в судебном заседании 27.02.2023 затруднился дать пояснения относительно собственников земельных участков, на котором расположены спорные объекты. При этом имеющиеся в материалах дела выписки из ЕГРН не содержат сведений о кадастровых номерах земельных участков, на котором расположены спорные объекты.

Из технического заключения № 4 от 15.03.2022, составленного ООО «Земельный кадастр», следует, что:

коровник литер А2 1992 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:24:030201:121;

телятник литер А3 1987 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:24:030201:117;

коровник литер А4 1978 года постройки, молочный блок литер А5, 1980 года постройки, коровник литер А6, 1976 года постройки, телятник литер А7, 1993 года реконструкции, коровник литер А9, 1972 года постройки, кровник литер А10, 1993 года постройки, универсальный склад литер А19, 1993 года подстроки. Теплая стоянка с пристроем литерА14,А22, 1982 года построки расположены на земельном участке с кадастровым номером 16:24:030201:415;

картофелехранилище литер А 1984 года подстроки расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:24:030201:120;

картофелехранилище литер А1 1970 года подстроки расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:24:030201:118;

сеносклад литер А15 1990 года подстроки. Гаражлтер А20, зерносклад литер А21 1990 года постройки расположены на земельном участке с кадастровым номером 16:24:030201:414.

При этом, собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:24:030201:414 являются третьи лица – ФИО3 и ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером 16:24:030201:415 является третье лицо – ФИО1, ФИО3 и ФИО3, земельных участков с кадастровыми номерами 16:24:030201:121, 16:24:030201:117, 16:24:030201:118, 16:24:030201:119, 16:24:030201:120 является третье лицо ФИО2

Таким образом, истец не является собственником земельных участков, на которых расположены спорные объекты, а удовлетворение требований истца о признании права собственности, противоречит принципу земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).

Поскольку представленные истцом документы не позволяют прийти к выводу о том, что по передаточному акту от 3.11.2005 в уставный капитал истца были передан именно спорные объекты, учитывая, что истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены документы, подтверждающие открытое, непрерывное и добросовестное владение истцом спорными объектами имущества, а также принимая во внимание, что спорные объекты расположены на земельных участках принадлежавших третьим лицам, основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности отсутствуют.

Ходатайство третьих лиц о необходимости прекращения производства по делу на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ со ссылкой на определение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 2.08.2021 по делу 2-389/2021, которым прекращено производство по делу по иску в части признания права собственности ООО «Йолдыз» к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в отношении объектов коровник общей площадью 1870 кв.м, литер А2, телятник общей площадью 938 кв.м, литер A, сенохранилище общей площадью 539 кв.м, литер А12, Картофелехранилище общей площадью 820 кв.м, литер А, Картофелехранилище общей площадью 586 кв.м, литер А1, Коровник общей


площадью 1928 кв.м, литер А4, Молочный блок площадью 495 кв.м, литер А5, Коровник площадью 1769 кв.м, литер А6, телятник общей площадью 1312 кв.м, литер А7, Коровник общей площадью 981 кв.м, литер А9, Коровник общей площадью 987 кв.м, литер А 10, Теплая стоянка с пристроем общей площадью 1525,6 кв.м, литер А14, А22, склад крытого тока площадью 1162 кв.м, литер А 15, Зерносклад общей площадью 740 кв.м, литер А18, универсальный склад общей площадью 154 кв.м, литер А19, Гараж общей площадью 351,2 кв.м. литер А20, Зерносклад общей площадью 740кв.м, литер А21, в связи с отказом ООО «Йолдыз» от иска, не подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Действительно ООО «Йолдыз» в рамках дела рассмотренного Лаишевским районным судом изначально было предъявлено требование о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давность на основании ст. 234 ГК РФ.

Вместе с тем, как следует из протокола судебного заседания от 2.08.2021. первоначально представитель истца ООО «Йолдыз» заявил ходатайство об изменении основания иска на абзац 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а лишь потом заявил об отказе от иска к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района. Таким образом, ООО «Йолдыз» фактически отказалось от иска к Исполкому основании на ст. 218 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина в относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 112, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Йолдыз", Лаишевский район,

с.Пелёво (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб.

госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья Панюхина Н.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 10:10:49

Кому выдана Панюхина Наталья Витальевна