Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А40-11404/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-11404/23-135-86
г. Москва
11 апреля 2023г.
Резолютивная часть решения изготовлена 22 марта 2023г.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

В составе судьи В.В. Дудкина (единолично)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ДГИ г. Москвы (ИНН <***>)

к ответчику ООО "Гуд-Сити" (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.04.2019 №М-09-053917 за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 310 573 руб. 14 коп. и пени за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 размере 2 750 руб. 43 коп.,

без вызова сторон



УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Гуд-Сити" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 310 573 руб. 14 коп. и пени размере 2 750 руб. 43 коп. по договору аренды земельного участка от 02.04.2019 №М-09-053917.

Определением от 27.01.2023г. исковое заявление ДГИ г. Москвы принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-11404/23-135-86 изготовлена 22.03.2022г. и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск в котором он просит суд в иске отказать.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ДГИ г. Москвы (арендодатель) и ООО "Гуд-Сити" (арендатор) заключен договор от 02.04.2019 №М-09-053917 аренды земельного участка площадью 3 441кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, пр-зд 3-й Хорошевский, вл. 3а. Договор заключен сроком до 20.03.2068.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала.

Согласно п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 310 573 руб. 14 коп., в связи с чем ответчиком истцу начислены пени за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 2 750 руб. 43 коп.

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 24.06.2022 №33-6-242310/21-(0)-1, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В отзыве на иск ответчик указывает, что задолженность по арендным платежам и пени погашена им в полном объеме, представил платежное поручение от 06.02.2023 №14 на сумму 313 323 руб. 57 коп. с назначением платежа: «оплата задолженности в соответствии с исковым заявлением по договору от 02.04.2019 №М-09-053917».

Поскольку ответчиком представлено платежное поручение на заявленную истцом сумму требований за заявленный истцом период, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по договору от 02.04.2019 №М-09-053917 за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и пени за период с 01.01.2022 по 31.03.2022, удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, а оплата суммы долга и пени произведена ответчиком после подачи истцом искового заявления в суд – после 24.01.2023.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "Гуд-Сити" (ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 9 266 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья В.В. Дудкин