СудАкт в соцсетях

Решение от 3 февраля 2023 г. по делу № А04-9491/2022

Арбитражный суд Амурской области (АС Амурской области) - Гражданское

Суть спора: в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

5573/2023-9037(2)

Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-9491/2022
г. Благовещенск
03 февраля 2023 года
30 января 2023 года Дата оглашения резолютивной части решения

03 февраля 2023 года Дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд в составе судьи: Котляревского Владислава Игоревича, при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного

заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом (ОГРН 1022801228328, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЙ ТЕЛЕЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ОРОЛЬДЯН" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании до и после перерыва: стороны не явились, извещены

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее – заявитель) с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЙ ТЕЛЕЦ» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору земельного участка за период с 01.07.2022 по 31.10.2022 в размере 911 609 руб. 26 коп.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены.

Ответчик письменный отзыв по делу не представил. Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

23 ноября 2015 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО «Орольдян» в лице генерального директора ФИО2 был заключен договор аренды земельных участков № 1-01- 15/231, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 12035100,0 кв. м., с кадастровыми номерами 28:24:000000:2401, площадью 4285100,0 кв. м., и 28:24:014100:1582, площадью 7750000.0 кв. м., расположенные по адресу: Амурская область, Сковородинский район, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - недропользование (геологическое разведка и добыча рассыпного золота).

Срок аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2.1 Договора был установлен с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2029 года.

29 июня 2018 года заключено Дополнительного соглашения № 1, согласно которому Арендатор земельных участков является Общество с ограниченной ответственностью «Золотой телец» в лице генерального директора ФИО3.

Согласно пункту 3.1 размер годовой арендной платой за Участки составляет 129979 рублей 08 копеек, согласно пункту договора 3.2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующею за отчетным периодом, путем перечисления на счет Федерального казначейства.

За все время действия договора Арендатор не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи, с чем по состоянию на 16.11.2022 года у ООО «Золотой телец» перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом сложилась задолженность за период с 01.07.2022г. по 31.10.2022г. в размере 911609 рублей 26 копеек.

16.09.2022 в адрес общества направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Данные обстоятельств послужили основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд.

Оценив представленные доказательства и фактические обстоятельства дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены, задолженность общества перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Сковородино за период с 01.07.2022 по 31.10.2022 составила 911609 рублей 26 копеек.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих расчет исковых требований, не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них в силу статьи 310 ГК РФ не допускается.

Ответчик доказательств внесения платы за спорный период в суд в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, равно как и не доказал наличие долга перед истцом в ином размере.

На основании изложенного, учитывая отсутствие доказательств оплаты задолженности, требования истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЙ ТЕЛЕЦ» задолженности за фактическое пользование земельным участком общей площадью 12035100,0 кв.м., с кадастровыми номерами 28:24:000000:2401 площадью 4285100,0 кв.м, и 28:24:014100:1582, площадью 7750000.0 кв.м., расположенными по адресу: Амурская область, Сковородинский район, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - недропользование (геологическое разведка и добыча рассыпного золота), за период с 01.07.2022 по 31.10.2022 в размере 911609 рублей 26 копеек, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 21232 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЙ ТЕЛЕЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом (ОГРН 1022801228328, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.07.2022 по 31.10.2022 в размере 911609 рублей 26 копеек,

в доход федерального бюджета государственную пошлину 21 232 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.И. Котляревский

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 20:53:58

Кому выдана Котляревский Владислав Игоревич