Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А60-65186/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-65186/2023
19 февраля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Министерства по управлению государственным имуществом свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН <***>)

к ООО "Лидер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении земельного участка,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 24.10.2023,

от ответчика: неявка, извещен.


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда не заявлено.


Истец просит обязать ООО "Лидер" освободить земельный участок с кадастровым номером 66:41:0502074:90 от мусора и восстановить ограждение указанного земельного участка в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.


В предварительном судебном заседании ответчик указал на намерение мирно урегулировать спор.


На дату судебного заседания от ответчика приобщен отзыв, не оспаривая фактические обстоятельства, указывает, что неблагоприятные погодные условия не позволяют выполнить работы по очистке участка.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Общество на основании договора аренды земельного участка от 25.05.2007 № 5-1476 и договора переуступки права аренды земельного участка от 08.11.2022 № 1110 является арендатором земельного участка площадью 5681 кв. м. кадастровым номером 66:41:0502074:90, расположенного в г. Екатеринбурге, в границах улиц Самолетной - Павлодарского - Мраморской - Изобретателей, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под место размещения комплекса жилых домов с нежилыми помещениями на первом этаже, подземным паркингом. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно пункту 2.3 договора аренды арендодатель осуществляет контроль за использованием и охраной земельного участка, имеет беспрепятственный доступ на участок с целью осуществления контроля за выполнением арендатором условий настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендатор обеспечивает проведение работ по уборке и благоустройству, а также по организации наружного освещения участка, не должен допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановке на участке и прилегающих к нему территориях.

30.05.2023 Министерство как уполномоченный орган по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории муниципального образования «город Екатеринбург», поступило обращение ФИО2 о захламлении указанного земельного участка и нарушении ограждения.

Министерством в адрес Общества направлено уведомление от 25.08.2023 № 17-01-25/22975 об устранении нарушений по договору аренды земельного участка путем осуществления мероприятий по очистке земельного участка от мусора и восстановлению ограждения в течение двух недель с даты получения уведомления.

Данное уведомление получено Обществом 01.09.2023, однако ответа на него не получено.

По поручению Министерства государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд имущества Свердловской области» проведено обследование несанкционированного размещения отходов, о чем составлен акт от 03.10.2023 № 176, которым установлено, что на обследуемой территории имеются отходы: лом железобетонных изделий, отходы железобетона в кусковой форме, древесные отходы от сноса и разборки зданий.

В этой связи Министерство было вынуждено обратиться в суд с настоящим иском, который подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков установлены статьей 42 ЗК РФ.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности:

1. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

3. не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы соблюдать при использовании земельных участков, в том числе требования экологических правил и нормативов.

Согласно статье 12 ЗК РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

В силу пункта 2 части 1 статьи 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель.

Из смысла пункта 5 статьи 13 ЗК РФ следует, что обязанность по рекультивации земель возложена на лиц, деятельность которых привела к ухудшению качества земель.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к устранению земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку факт захламления указанного земельного участка и нарушения ограждения установлен, не оспаривается Обществом, учитывая нормы права, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО "Лидер" освободить земельный участок с кадастровым номером 66:41:0502074:90 от мусора и восстановить ограждение указанного земельного участка в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Лидер» в федеральный бюджет 6000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.






Судья В.С. Трухин