Решение от 22 сентября 2021 г. по делу № А46-9227/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-9227/2021
22 сентября 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 15 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации Любинского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным,

в заседании суда приняли участие представители:

от заявителя - ФИО2 по доверенности от 28.06.2021. личность удостоверена паспортом РФ, допущена,

от заинтересованного лица - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области (далее - Администрация, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (далее - Росреестр, заинтересованное лицо) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным следующим недвижимым имуществом:

- нежилым зданием (библиотекой), площадью 325,7 кв.м, год завершения строительства - 1980, расположенным по адресу: 646164, Омская область, Любинский район, д. Шандровка, пионерский лагерь им. П. Ильичева;

- нежилым зданием (эстрадой), площадью 384,9 кв.м, год завершения строительства - 1980, расположенным по адресу: 646164, Омская область, Любинский район, д. Шандровка, пионерский лагерь им. П. Ильичева.

Определением от 31.05.2021 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 02.08.2021.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 02.08.2021, представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме, представил для сверки оригинал технического плана, ходатайствовал об истребовании доказательств.

Определением от 02.08.2021 дело признано подготовленным; назначено к судебному разбирательству на 15.09.2021; у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее - ТУ Росимущества в Омской области) истребована копия распоряжения от 03.09.2004 № 228-р «Об утверждении изменений в план преобразования арендного предприятия «ПО Электроточприбор» в части передачи объекта недвижимости в собственность Любинского муниципального образования».

31.08.2021 в материалы дела от ТУ Росимущества в Омской области поступило данное распоряжение.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Заинтересованное лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявление Администрации подлежит удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В частности, арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 статьи 218 АПК РФ).

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъясняет, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 16 Постановления № 10/22, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, с сентября 2004 заявитель владеет имущественным комплексом пионерский лагерь им. П.Ильичева, расположенным по адресу: Омская область, Любинский район, д. Шандровка.

В состав данного имущественного комплекса входят объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы:

1. нежилое здание (библиотеки), площадью 325,7 кв.м, год завершения строительства -1980, расположенное по адресу: 646164, Омская область, Любинский район, д. Шандровка, пионерский лагерь им. П.Ильичева.

2. нежилое здание (эстрада), площадью 384,9 кв.м, год завершения строительства -1980, расположенное по адресу: 646164, Омская область, Любинский район, д. Шандровка, пионерский лагерь им. П.Ильичева.

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в Омской области № 228-р от 03.09.2004 «Об утверждении изменений в план преобразования арендного предприятия «ПО Электроточприбор» в части передачи объекта недвижимости в собственность Любинского муниципального образования», данный имущественный комплекс был передан в собственность Любинского муниципального образования по акту приема-передачи в 10-дневный срок с момента принятия решения Совета Любинского муниципального образования о принятии указанных объектов в муниципальную собственность.

Данные объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером 55:11:180201:96, правообладателем которого является Любинский муниципальный район.

Данные объекты недвижимости используются заявителем для организации Детского оздоровительного лагеря им. П. Ильичева открыто и непрерывно на протяжении срока приобретательной давности. Детский оздоровительный лагерь функционирует каждый год.

За время пользования указанными объектами заявителем предпринимались меры по обеспечению сохранности имущества, содержанию имущества в течение срока приобретательной давности. Заявитель несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Какие-либо правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 219 АПК РФ удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при наличии следующих условий; этот факт порождает юридические последствия, установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве, заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт, действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Об обзоре практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

Согласно части второй пункта 21 Постановления № 10/22, в силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, факт установления добросовестного, открытого и непрерывного владения религиозной организацией заявленным имуществом, как своим собственным в силу приобретательной давности, порождает юридические последствия.

Как отмечалось ранее, для установления факта наличия спора о праве достаточно констатации невозможности рассмотрения требования в порядке особого производства в связи с тем, что могут быть нарушены права иных правообладателей.

В данном случае невозможность рассмотрения требования заявителя в порядке особого производства в связи с тем, что могут быть нарушены права иных правообладателей, судом не установлена. Принадлежность объектов на праве собственности другому лицу, а также то, что имущество является бесхозяйным, из материалов настоящего дела не следует.

Лица, участвующие в деле, соответствующих возражений не заявили.

Материалами дела подтверждается, что данные объекты недвижимости используются заявителем для организации Детского оздоровительного лагеря им. П. Ильичева открыто и непрерывно на протяжении срока приобретательной давности; какие-либо правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют.

В материалы дела представлены достаточные доказательства того факта, что заявителем предпринимались меры по обеспечению сохранности имущества, содержанию имущества в течение срока приобретательной давности; заявитель несет расходы по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, заявление Администрации об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления № 10/22 в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 121, 123, 156, 167-170, 176, 177, 180, 181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Администрацией Любинского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным следующим имуществом:

- нежилое здание (библиотека) площадью 325,7 кв.м, год завершения строительства - 1980, расположенное по адресу: 646164, Омская область, Любинский район, д. Шандровка, пионерский лагерь им. П. Ильичева.

- нежилое здание (эстрада) площадью 384,9 кв.м, год завершения строительства - 1980, расположенным по адресу: 646164, Омская область, Любинский район, д. Шандровка, пионерский лагерь им. П. Ильичева.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова