Решение от 30 сентября 2022 г. по делу № А09-5492/2022

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-5492/2022
город Брянск
30 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 сентября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Прудниковой М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гудиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд», г. Клинцы Брянской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, г.Клинцы Брянской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, о взыскании 9 281 руб. 50 коп. долга и пени (с учетом уточнения иска),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, от ответчика: не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» (далее – ООО «Жилфонд», истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы» в лице Клинцовской городской администрации о взыскании 222 827 руб. 44 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт квартиры №6 дома №11 по ул. Ворошилова, №46 дома №64 по ул. Ворошилова, квартиры №33 дома №7 по ул. Комсомольской, квартиры №34 дома №7 по ул. Комсомольской, квартиры №13 дома №40А по пр-ту Ленина, квартиры №33 дома №57 по пр-ту Ленина, квартиры №32 дома №66 по пр-ту Ленина, квартиры №43 дома №66 по пр-ту Ленина, квартиры №3 дома №68 по пр-ту Ленина, квартиры №7 дома №32 (ч.1) по ул. Максима Горького, квартиры №8 дома №32 (ч.1) по ул. Максима Горького, квартиры №23 дома №3 по ул. Патриса Лумумбы, квартиры №20 дома №5 по ул. Патриса Лумумбы в г.Клинцы Брянской области и 38 139 руб. 96 коп. пени.

Определением арбитражного суда от 01 июля 2022 года исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А09-5492/2022.

Определением от 01.07.2022 суд выделил ряд требований в отдельные производства. В рамках дела №А09-5492/2022 судом рассмотрено требование ООО «Жилфонд» к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы» в лице Клинцовской городской администрации о взыскании 8 851 руб. 54 коп. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома №5 по ул. Патриса Лумумбы в г.Клинцы Брянской области за период с 01.09.2020 по 31.12.2021 и 1 063 руб. 35 коп. пени за период с 02.01.2021 по 21.06.2022.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам, без участия представителей сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебное заседание от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания неустойки до 429 руб. 96 коп. рассчитанной за период с 02.01.2021 по 31.03.2022.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено в рамках уточнённых исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом от 06.12.2012 №44 ООО «Жилфонд» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости Муниципальное образование городской округ «город Клинцы Брянской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Ссылаясь на наличие у собственника помещения в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества пропорционально доле помещения, находящегося у него в собственности, письмом №187 от 18.05.2022 ООО «Жилфонд» направило Клинцовской городской администрации претензию с требованием оплатить задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст.ст. 249, 290 ГК РФ).

В соответствиями со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира №20 в доме №5 по ул. Патриса Лумумбы в г.Клинцы Брянской области принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ г. Клинцы Брянской области.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 названного Кодекса осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции (пункт 2).

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Муниципальное образование городской округ город Клинцы Брянской области, являющееся собственником вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания закона должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По расчету истца задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт, за период с 01.09.2020 по 31.12.2021 составила 8 851 руб. 54 коп.

Ответчик возражений по сумме задолженности не заявил, контррасчет не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих оплату задолженности, суд считает, что исковые требования ООО «Жилфонд» подлежат удовлетворению в заявленной сумме 8 851 руб. 54 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 429 руб. 96 коп. пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 исходя из ключевой ставки Банка России – 7,5% годовых.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая, что ответчик своевременно не исполнил возложенную на него законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании неустойки в размере 429 руб. 96 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» (далее – постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46), в случае если после возбуждения производства по делу арбитражный суд выделил одно из предъявленных требований в отдельное производство (часть 3 статьи 130 АПК РФ), то расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении данного требования, взыскиваются со стороны, против которой принят судебный акт по делу, образованному в результате выделения требования в отдельное производство, по правилам статьи 110 АПК РФ. Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные в связи с предъявлением остальных заявленных требований, распределяются между лицами, участвующими в деле, по правилам статьи 110 АПК РФ по итогам разрешения дела, в рамках которого эти требования рассмотрены.

При обращении в суд с иском о взыскании 260 967 руб. 40 коп. истец уплатил в доход федерального бюджета РФ 5 220 руб. государственной пошлины по платежному поручению №116 от 17.06.2022 и 3 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №81 от 24.03.2022.

Государственная пошлина от цены иска 9 281 руб. 50 коп. составит 2 000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 2 000 руб. и подлежат взыскания с последнего пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 6 220 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета по правилам ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» удовлетворить полностью в размере 9 281 руб. 50 коп.

Взыскать с муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» 8 851 руб. 54 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений дома, расположенного по адресу: <...> за период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года, 429 руб. 96 коп. пени за нарушение сроков оплаты, начисленной за период с 02.01.2021 по 31.03.2012, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд» возвратить из федерального бюджета РФ 3 220 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №116 от 17.06.2022 и 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №81 от 24.03.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.


СудьяМ.С. Прудникова