Решение от 8 сентября 2025 г. по делу № А26-5524/2025

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-5524/2025
г. Петрозаводск
09 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём Безменовой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью «Лобское 5»

о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании 764 рублей при участии представителей:

истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, - не явился

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Лобское 5», - не явился

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лобское 5» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка № 172 от 09.12.2021 года и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 764 рубля.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды лесного участка № 172 от 09.12.2021 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении без участия своего представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва и возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка № 172 от 099.12.2021 года.

В соответствии с условиями договора арендодатель передал арендатору лесной участок на территории Республики Карелия, Медвежьегорский муниципальный район, Медвежьегорское центральное лесничество общей площадью 0, 57 га, что подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи. Договор был заключён на срок до 31.12.2046 года и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу пункта 2.3 договора и Приложения № 4 к договору арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату.

Арендатор неоднократно нарушал обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы подтверждается решениями Арбитражного суда Республики Карелия по делам А26-4373/2025, А26-5272/2025, А26-914/2025, А26-3471/2025, А26-5270/2025.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Судом установлено наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы по нескольким платёжным периодам.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 172 от 09.12.2021 года, заключённый между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия и обществом с ограниченной ответственностью «Лобское 5».

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лобское 5» освободить лесной участок арендуемый по договору № 172 от 09.12.2021 года путём его возврата по акту приёма передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лобское 5" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия; (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по сроку на 15.05.2025 года в сумме 764 рубля.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лобское 5" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 60000 рублей.

6. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Погорелов В.А.