Решение от 28 сентября 2022 г. по делу № А40-259082/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40- 259082/21-41-1921

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 28.09.2022.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 при участии представителя истца ФИО2. по доверенностям от 05.04.2022 № 4-47-568/22 и от 10.12.2021 № 33-Д-1586/21 дело по иску Правительства Москвы (ОГРН <***>) и Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) к ГБУ «Жилищник Рязанского района» (ОГРН <***>) о признании постройки самовольной, о признании права собственности на нее, 3-и лица Управление Росреестра по Москве, Мосгосстройнадзор, Госинспекция по недвижимости города Москвы, установил:

С учетом уточнения исковых требований истцы просят суд признать самовольной постройкой здание площадью 28, 4 кв. м по адресу: <...> вл.15, - и признать право собственности города Москвы на указанное здание.

В обоснование иска истцы сослались на то, что указанное здание, которое используется ответчиком, что установлено актом Госинспекции по недвижимости города Москвы от 19.10.2021 № 9048123, возведено в отсутствие исходно-разрешительной документации, разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию, земельный участок, на котором возведено здание, для строительства на нем объекта капитального строительства не предоставлялся.

В судебное заседание не явились ответчик и 3-и лица, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассматривалось судом в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцами, заключение эксперта, заслушав объяснения представителя истцов, суд установил, что актом Госинспекции по недвижимости города Москвы от 19.10.2021 № 9048123 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:04:002014:59 земельно-правовыми отношениями не обременен, на участке находится строение площадью 40 кв. м, которое используется ответчиком.

П. 1 ст. 222 Кодекса (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) устанавливает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. П. 2 ст. 222 Кодекса в указанной редакции устанавливает, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

П. 3 ст. 222 Кодекса устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что здание площадью 28, 4 кв. м соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательства того, что земельный участок, на котором находится спорное здание, предоставлялся для строительства на нем объекта капитального строительства, суду не представлены; не представлены ни разрешение на строительство указанного здания, ни разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Таким образом, спорный объект является самовольной постройкой, в связи с чем требования истцов удовлетворяются судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК Российской Федерации, ст. 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

признать самовольной постройкой здание площадью 28, 4 кв. м по адресу: <...>;

признать право собственности города Москвы на здание площадью 28, 4 кв. м по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья О.А. Березова