Решение от 9 марта 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27894/2024

г. Нижний Новгород 10 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Годухина А.Е. (шифр 59-567),

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Сосиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Нижегородская область, город Шахунья,

о взыскании долга и пени,

при участии представителей:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности;

установил:

Арбитражным судом Нижегородской области рассматривается дело по иску акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания" 73 046 рублей 93 копейки задолженности за поставленную по договору теплоснабжения № 892-ШХ-ГВС.СОИ-22-бс от 01.04.2023 (ранее № 892-ШХ-СОУ-19-ср/п31.12.19 от 01.05.2019) тепловую энергию за период с октября 2023 года по январь 2024 года и 70 915 рублей 40 копеек неустойки за период 11.10.2023 по 24.09.2025 (с учетом сальдо на 11.10.2023), пени с 25.09.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате.

Требования основаны на статьях 309, 330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за поставку коммунальных ресурсов.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просит отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела и представленные документы, суд установил следующее.

АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Домоуправляющая компания» (исполнитель) 01.04.2023 заключили договор ресурсоснабжения на предоставлении коммунального ресурса в общем имуществе многоквартирных домов № 892-ШХ-ГВС.СОИ-22-бс (ранее № 892-ШХ-СОУ-19-ср/п31.12.19 от 01.05.2019).

Согласно пункту 2.1 договора Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Исполнителю для последующего использования при содержании общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с планом отпуска, предусмотренным приложением № 1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон коммунальный ресурс в количестве 137,988 куб.м./год, а Исполнитель обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс и соблюдать предусмотренный договором объем потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей, исправность ОДПУ и оборудования, связанного с потреблением коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 3.1 договора дата начала подачи коммунального ресурса 01.01.2019.

Исполнитель обязался производить оплату по настоящему Договору в порядке, в сроки и размере, которые определены настоящим договором (подпункт «г» пункта 5.1 договора).

Порядок определения объема поставленного коммунального ресурса согласован сторонами в разделе 6 договора.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Исполнитель оплачивает полученный коммунальный ресурс до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

Также из материалов дела следует, что дополнительным соглашением к договору от 01.05.2019 №892-ШХ-СОУ-19-ср/п31.12.2019 стороны с 01.04.2022 включили МКД по адресу <...>.

Дополнительным соглашением №2 от 23.01.2023 стороны изменили наименования договора от 01.05.2019 №892-ШХ-СОУ-19-ср/п31.12.2019 на - договор горячего водоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) №892-ШХ-ГВС.СОИ-22-бс от 01.04.2023.

В период с сентября 2023 года по январь 2024 года, истцом осуществлена поставка коммунального ресурса - горячая вода для оказания коммунальных услуг на нужды указанных многоквартирных домов, для оплаты которой истцом выставлен соответствующие счета-фактуры.

Ответчик оплату коммунального ресурса не произвел в полном объеме. Задолженность за сентябрь 2023 года оплачена ответчиком с просрочкой, а долг за период с октября 2023 года по январь 2024 года составляет 73 046 рублей 93 копейки.

Неоплата полученного на общедомовые нужды коммунального ресурса на горячее водоснабжение в спорный период явилась основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

При этом в соответствии со статьей 153 ГК РФ в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании пункта 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В статье 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование ответчиком поданной истцом горячей водой оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной теплоснабжающей организацией, данные отношения рассматриваются как договорные. Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14.

Ответчик в отзыве на исковые требования подтверждает факт заключения договора №892-ШХ-ГВС.СОИ-22-бс от 01.04.2023 (прежнее наименование №892-ШХ-СОУ-19-ср/п31.12.2019 от 01.05.2019) и не оспаривает его.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

По настоящему делу рассматривается спор между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг), следовательно, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы жилищного законодательства.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 4 Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями.

В пунктах 1, 2 и 9 статьи 161 ЖК РФ, пункте 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом. Управление одним домом может осуществляться только одной управляющей организацией.

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исходя из положений пункта 2 Правил №354, а также пункта 2 Правил №124 ООО «Домоуправляющая компания» является исполнителем, то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, то есть лицом, обязанным оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые им жилые дома.

На ответчика, как на управляющую организацию в многоквартирном доме, договором управления возложена обязанность по расчету за потребленные коммунальные ресурсы с поставщиком – истцом.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам (Определение Верховного суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918).

Объемы потребления горячего водоснабжения, являются нормативными значениями и подлежат применению для расчета потребления согласно п. 21 (1) Правила №124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, только в следующих случаях: 1) если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ); 2) если прошло более 3 месяцев после выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ; 3) если истек срок эксплуатации ОДПУ.

В отношении доводов сторон суд отмечает следующее.

В соответствии с п.4 Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик в отзыве на исковые требования подтверждает факт заключения договора № 892-ШХ-ГВС.СОИ-22-бс от 01.04.2023 г. (ранее - договор № 892-ШХ-СОУ-19-ср/п 31.12.2019 от 01.05.2019 г.) и не оспаривает его.

Как указано в позиции Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04, изложенной в письме "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" переход на прямые расчеты не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

На момент направления искового заявления в Арбитражный суд, Сторонами заключен договор № 892-ШХ-ГВС.СОИ-22-бс от 01.04.2023 г. по объектам на отпуск ГВС на содержание общедомового имущества Ответчика: <...> д.З, <...>, <...>.

Согласно пункту 2.1 договора Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Исполнителю для последующего использования при содержании общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с планом отпуска, предусмотренным приложением № 1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон коммунальный ресурс в количестве 137,988 куб.м./год, а Исполнитель обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс и соблюдать предусмотренный договором объем потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей, исправность ОДНУ и оборудования, связанного с потреблением коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 3.1 договора дата начала подачи коммунального ресурса 01.01.2019.

В период с сентября 2023 г. по январь 2024 г. года, истцом осуществлена поставка коммунального ресурса - горячая вода для оказания коммунальных услуг на нужды указанных многоквартирных домов.

Приложением №1 к Договору были включены в Договор МКД по адресу: ул.Гагарина, д.3 и ул.Коминтерна, д.62 А., а также определены плановые объемы отпуска ресурса в отношении МКД.

При этом порядок определения объемов поставляемого ресурса определен разделом 6 Договора.

МКД № 62 А по ул. Коминтерна, г. Шахунья, оборудован ОДПУ тепловой энергии и горячей воды ТВ7-04М № 1401304 (Акт допуска в эксплуатацию от 20.09.2021).

МКД № 3 по ул. Гагарина и № 60А по ул. Коминтерна не оборудованы прибором учета. В связи с этим начисления по МКД № 3 по ул. Гагарина и № 60А по ул. Коминтерна производятся по нормативу.

МКД № 62 А по ул. Коминтерна, г. Шахунья, оборудован ОДПУ тепловой энергии и горячей воды. Показания прибора учета передаются ресурсоснабжающей организации ежемесячно и соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. Оснований не принимать к учету показания ОДПУ у АО «НОКК» не имелось.

Порядок определения объемов коммунального ресурса, потребленного в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, регламентирован подпуктом "а" пункта 21(1) Правила №124. А именно, объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного ОДПУ, определяется как разница объема коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за расчетный период, и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме.

Коммерческий учет горячего водоснабжения по объекту расположенного по адресу: <...>. осуществляется по ежемесячно передаваемым в адрес истца показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды.

На основании п. 2.1. Договора Ресурсоснабжающая организация (истец) обязуется отпустить Исполнителю для последующего использования при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а Исполнитель (ответчик) обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс.

Начисления по дог. № 892-ШХ-ГВС.СОИ-22-бс формировались АО «НОКК» следующим образом: По ул.Гагарина,д.3 — исходя из норматива потребления на содержание общего имущества (площадь МОП*норматив = 272,5 *0,007=1,9075 м3); По ул. Коминтерна, д. 62А - исходя из показаний ОДПУ; По ул.Коминтерна, д. 60А - исходя из норматива потребления на содержание общего имущества (площадь МОП*норматив = 824,4 *0,007=5,7708 м3). Размеры площади были взяты АО «НОКК» из ГИС ЖКХ.

Подробно расчет долга указан истцом в предоставленной таблице (л.д. 103-105).

Остальные доводы ответчика по сумме долга судом отклоняются.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по договору исполнял надлежащим образом.

Ответчик же свои обязательства по оплате в полном объеме не исполнил, доказательств обратного, последний в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представил.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в сумме 73 046 руб. 93 коп.

Рассмотрев требование о взыскании неустойки суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы неустойки судом проверен и признан не верным, в силу следующего.

Начальный период начисления определен истцом неправильно и противоречит пункту 7.2 договора, в соответствии с которым «Исполнитель оплачивает полученный коммунальный ресурс до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем».

В исковом заявление указано, что порядок начисления неустойки предусмотрен пунктом 9.4 договора.

Вместе с тем, судом изучены условия договора и установлено, что пунктом 9.4 предусмотрено следующее: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего Договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере, установленном действующим законодательством».

Следовательно размер ответственности за ненадлежащие исполнении обязанности по оплате коммунального ресурса необходимо определять исходя из части 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Более того, истец произвел расчет неустойки исходя из ставки рефинансирования в размере 17%, что противоречит положениям Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установить, что до 1 января 2025 года: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Суд самостоятельно произвел расчет неустойки, с учетом вышеуказанных основания, за период с 21.10.2023 по 24.09.2025, размер которой составил 38 815,70 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в части суммы 38 815,70 руб. пени.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Нижегородская область, город Шахунья, в пользу акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 73 046 руб. 93 коп. долга, 38 815 руб. 70 коп. неустойки, а также 4 133 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части отказать

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу "Нижегородская областная коммунальная компания" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) из федерального бюджета 681 руб. 00 коп. госпошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья А.Е. Годухин