Решение от 23 июля 2017 г. по делу № А82-15179/2016

Арбитражный суд Ярославской области

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15179/2016
г. Ярославль
23 июля 2017 года
резолютивная часть принята 06 июля 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кареловой Н.Г.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 111512,82 рублей,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 14.12.2016

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 30.11.2016

У С Т А Н О В И Л:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать с ответчика в счет долга за оплату жилищно- коммунальных услуг за пользование нежилыми помещениями в доме 34 по ул.Светлая г.Ярославля за период с 01 декабря 2015 года по 30 сентября 2016 года включительно 104850,30 рублей, неустойку на указанную задолженность за период с 10 февраля 2016 года по 24 октября 2016 года в сумме 6662,52 рублей, также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины просит взыскать 4376 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования по указанным в иске и дополнительных пояснениях основаниям поддержала. Указала, что задолженность перед ответчиком имеет не истец, а другое общество, в настоящее время его наименование – АО «Эксперт расчет», требований о зачете ответчик не заявлял, да он и невозможен.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, не оспаривая факт того, что доверитель в спорный период коммунальные услуги не оплачивал, ссылался на то, что согласно решению Арбитражного суда Ярославской области от 04 февраля 2016 года по делу №А82-8248/2015 управляющая организация, ранее осуществлявшая управление домом №34 по ул.Светлая г.Ярославля – ЗАО «Управдом Фрунзенского района» должна ответчику более 110000 рублей, соответственно задолженность по коммунальным платежам у него отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по общему правила обязаны как содержать сами жилые и нежилые помещения, так и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома сообразно принадлежащей им доле в нем.

Нежилые помещения площадью 1284,7 кв.м в доме №34 по ул.Светлая г.Ярославля, как следует из имеющихся в материалах дела документов, принадлежат ФИО2, что им не оспаривается.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных документов, у ответчика как собственника нежилых помещений по оплате услуг по содержанию имущества за период с 01 декабря 2015 года по 30 сентября 2016 года образовалась задолженность в сумме 104850,30 рублей. Доказательства того, что задолженность менее указанной суммы в дело не представлены.

Доводы о необходимости зачета требований ответчика к управляющей организации, ранее осуществлявшей функции управления домом №34 по ул.Светлая г.Ярославля и в настоящее время имеющей наименование АО «Эксперт расчет», обоснованность которых подтверждена решением суда по делу №А82-8248/2015, на положениях нормативно- правовых актов не основаны, данный долг истцу при вступление в управление не передавался, заявления о зачете ответчик не подавал.

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 6662,52 рублей неустойки за период с 10 февраля 2016 года по 24 октября 2016 года. Расчет ответчиком не оспорен.

При наличии неисполненного основного обязательства требование истца о взыскании неустойки, с учетом того, что ее размер не превышает установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ, являются обоснованными.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» основной долг – 104850,30 рублей, неустойку по 24 октября 2016 года в размере 6662,52 рублей, а всего взыскать 111512,82 рублей. В счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 4345 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить непубличному акционерному обществу «Управдом Фрунзенского района» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 31 рубль.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Фирсов А.Д.