Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А29-8285/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8285/2022
19 сентября 2022 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года, полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (1103007560; ОГРН: <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми,

о прекращении права собственности и признании права собственности,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ответчик, Общество) о прекращении права собственности Воркутинского отделения Северной железной дороги на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 25, кв. 85 (далее - Квартира), признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 25, кв. 85 за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Материалами дела установлено, что спорная Квартира принадлежит ГУП Воркутинское отделение северной железной дороги на основании договора купли-продажи от 18.08.1999.

ФГУП «Северная железная дорога» прекратило свою деятельность 18.05.2004. Правопреемником является ОАО «Российские железные дороги».

Сведения о переходе прав на спорный объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

После прекращения деятельности ФГУП «Северная железная дорога» осталась принадлежащая ему спорная квартира.

Истец полагает, что спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность городского округа «Воркута», но в реестр муниципальной собственности включена не была. В связи с чем, истец, руководствуясь абзацем 2 статьи 12, пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из договора продажи квартиры от 18.08.1999, гр. ФИО2, ФИО3, ФИО3 продали спорную квартиру ГУП «Воркутинское отделение Северной железной дороги».

Ранее, гр. ФИО2, ФИО3, ФИО3 в порядке приватизации приобрели право собственности на Квартиру, заключив договор от 30.07.1993 с Воркутинской администрацией.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Гражданским кодексом Российской Федерации, введенным в действие с 01.01.1995, была предусмотрена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество как основание для возникновения такого права.

В силу статьи 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 N 52-ФЗ до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов.

Таким образом, право собственности на Квартиру за Воркутинским отделением Северной железной дороги было произведено Воркутинским БТИ в соответствии с действующим на тот момент законодательством и возникло с даты такой регистрации.

Доказательства наличия волеизъявления собственника спорной квартиры на передачу ее в муниципальную собственность в деле отсутствуют.

Напротив, согласно сведений из поквартирной карточки по состоянию на 04.05.2022 в Квартире прописаны ФИО4 и ФИО4, в графе 13 карточки указано «по разрешению Сосногорского отд ж/дор».

Доказательств того, что истец осуществлял действия по приему Квартиры в муниципальную собственность, владел и распоряжался ею материалы дела также не содержат.

Таким образом, наличие оснований для признания права муниципальной собственности на спорную квартиру материалами дела не подтверждено, истцом не доказано.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности Воркутинского отделения Северной железной дороги и о признании права собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 25, кв. 85 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья М.В. Безносикова