Решение от 20 ноября 2018 г. по делу № А56-88655/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88655/2018
20 ноября 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Лилль В.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества "Старбанк"

к обществу с ограниченной ответственностью "Фиш Фабрик"

об обращении взыскания на заложенное имущество


при участии

- от истца: представитель ФИО2, доверенность от 12.04.2018;

- от ответчика: представитель ФИО3, доверенность от 01.10.2017;



установил:

акционерное общество "Старбанк" (далее – истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фиш Фабрик" (далее – ответчик) об обращении взыскания 552 035 286,44рублей задолженности и 200 000рублей госпошлины на предмет залога по договору <***>-ЗНИ от 01.10.2014, имущество, принадлежащее ООО «Фиш Фабрик»:

- объект незавершенного строительства, площадь застройки 2 132,00 кв.м, расположенный по адресу: <...>, лит.П, кадастровый номер 78:11:0005601:1026

установить начальную продажную цену данного имущества в размере 350 000 000рублей;

- земельный участок, 9 453 +/- 34 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для размещения промышленных объектов, находящийся по адресу: <...>, лит.П, кадастровый номер 78:11:0005601:10;

установить начальную цену реализации указанного предмета залога в размере 160 000 000рублей.

Определением от 20.08.2018 назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений.

Возражений о переходе к судебному разбирательству от сторон не поступило.

Суд, завершив предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) перешел к рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании сторонами спора, никаких дополнительных документов представлено не было.

Оценив доводы искового заявления в совокупности с представленными доказательствами, установив обстоятельства дела и подлежащие применению нормы материального права, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи со следующим.

Материалами дела подтверждается, что между Истцом и Ответчиком был заключен договор кредитной линии <***> от 01.10.2014, в соответствии с которым, Истец обязался предоставить Заемщику кредиты (транши), а Заемщик обязался возвратить кредиты и выплатить проценты в сроки, предусмотренные кредитным договором.

В нарушение условий договора, Заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате процентов и возврату основного долга.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2018 по делу №А40-1361/18-55-8 с Ответчика в пользу Истца взыскана задолженность по договору<***> от 01.10.2014 в размере 552 035 286,44рублей.

01.10.2014 между Истцом и Ответчиком был заключен договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) <***>-ЗНИ, согласно условиям которого Ответчик передал в залог Банку принадлежащее Ответчику на праве собственности недвижимое имущество, в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 01.10.2014, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2 132,00 кв.м, расположенный по адресу: <...>, лит.П, кадастровый номер 78:11:0005601:1026;

и земельный участок, 9 453 +/- 34 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для размещения промышленных объектов, находящийся по адресу: <...>, лит.П, кадастровый номер 78:11:0005601:10.

06.04.2018 в адрес Ответчика Банком направлено требование о добровольном возврате суммы задолженности, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

На момент рассмотрения искового заявления, обязательства по возврату суммы займа, а также по уплате процентов Ответчиком, не исполнены, соответственно, у Банка возникло право обращения взыскания 552 035 286,44рублей на заложенное имущество.

Залогодатель в соответствии со статьями 334 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает строго определенным имуществом - предметом залога.

Залогодержатель (Банк) вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 350 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно пункту 3 указанной статьи Кодекса, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Сведений об изменении установленной Договорами о залоге стоимости заложенного имущества, ни Ответчиком, ни Банком в материалы дела не представлено, следовательно, подлежит установлению в качестве начальной цены реализации с публичных торгов предмета залога, цена предмета залога в размере, определенном соглашением сторон.

Требования Банка об обращении взыскания задолженности по вышеперечисленному кредитному договору на предмет залога, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями статей 334, 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 41, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

обратить взыскание 552 035 286,44рублей задолженности и 200 000рублей госпошлины на предмет залога по договору <***>-ЗНИ от 01.10.2014 на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Фиш Фабрик» (ОГРН <***>):

- объект незавершенного строительства, площадь застройки 2 132,00 кв.м, расположенный по адресу: <...>, лит.П, кадастровый номер 78:11:0005601:1026;

- земельный участок, 9 453 +/- 34 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для размещения промышленных объектов, находящийся по адресу: <...>, лит.П, кадастровый номер 78:11:0005601:10;

установить начальную цену реализации указанного предмета залога в размере 160 000 000рублей.


взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фиш Фабрик» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12 000рублей госпошлины


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Лилль В.А.