Решение от 6 декабря 2019 г. по делу № А60-60167/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-60167/2019
06 декабря 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2019 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к жилищно-строительному кооперативу "Молодёжный" (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо ФИО3, о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4, представитель по доверенности от 06.07.19.

Ответчик и Третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Суд с учетом надлежащего извещения сторон и отсутствия возражений, завершил предварительное и перешел в основное судебное заседание.

Истец просит взыскать с Ответчика 1 512 408 руб. 70 коп., в том числе долг 983 328 руб. 70 коп., пени 529 080 руб. на основании договора аренды от 01.10.15.

Ответчик возражений не представил.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд



УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.07.2014 по делу № А60-38881/2013 ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении ИП ФИО2 было открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего ИП ФИО2 был утвержден ФИО5.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.10.2014 г. по делу № А60-38881/2013 конкурсным управляющим ИП ФИО2 утвержден ФИО6, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Между конкурсным управляющим имуществом ИП ФИО2 ФИО6.(Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) 01.10. 2015 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №66:25:0202003:131 (далее – Участок) сроком на 11 месяцев.

25.12.2015 комитетом кредиторов ИП ФИО2 были утверждены Предложения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Должника в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), в том числе, в отношении следующего имущества (Лот № 1):

Торги по продаже Участка проводились в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с Протоколом о результатах проведения открытых торгов (подписан организатором торгов 30.05.2017 г.) ФИО3 была признана победителем торгов (Лот № 1 - указанный земельный участок).

Земельный участок был передан ФИО3 на основании Договора купли-продажи от 18.08.2017.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2019 по делу № А60-38881/2013 суд признал недействительными торги по продаже Участка, применил последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Судом установлено, что договор купли-продажи Участка от 18.08. не порождал никаких юридически значимых последствий с даты его заключения.

Таким образом, арендные отношения между истцом и ответчиком продолжались в период 01.03.2017-31.08.2019.

Доказательств расторжения договора аренды и возврата Участка от арендатора (ответчика) арендодателю (истцу) суду не представлено.

В соответствие со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства не допускается.

Таким образом, ответчик обязан оплатить истцу долг по арендной плате в сумме 983 328 руб. 70 коп., а также пени в связи с просрочкой оплаты, предусмотренные п.8.2 договора аренды, начисленной за период 01.03.2017-31.08.2019 в сумме 529 080 руб.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Молодёжный" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 512 408 руб. 70 коп., в том числе долг 983 328 руб. 70 коп., пени 529 080 руб., в федеральный бюджет государственную пошлину 28 124 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.



Судья И.В. Евдокимов