Решение от 17 января 2020 г. по делу № А53-41810/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

17 января 2020 г. Дело А53-41810/2019

Резолютивная часть решения оглашена 13 января 2020 г. Полный текст решения изготовлен 17 января 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афендиковой В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Боковского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Муниципального образования «Краснокутское сельское поселение» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Краснокутская средняя общеобразовательная школа» Боковского района

о признании права собственности При участии: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: не явился, извещен, установил:

Администрация Боковского района обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования «Краснокутское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание средней общеобразовательной школы, общей площадью 1798,7 кв.м, расположенное по адресу: 346256, Ростовская область, Боковский район, ст. Краснокутская, ул. Школьная, 16.

Поскольку в определении о принятии суд указывал на возможность перехода к судебному заседанию в суде первой инстанции, принимая во внимание, что стороны не выразили возражений против перехода к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции в силу пункта 4 стати 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, третье лицо не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Ответчик в отзыве поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд установил следующее.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.09.2019 истец владеет зданием средней общеобразовательной школы, кадастровый номер 61:05:0060101:34, общей площадью

1740,6 м2, расположенным по адресу: 346256, Ростовская область, Боковский район, ст. Краснокутская, ул. Школьный, 16.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая в силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданских правоотношений. Для этого истец должен доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и | муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) нежилой фонд, находившийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе, здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, был отнесен к муниципальной собственности городов и районов (за исключением районов в городах).

Спорный объект находится на территории муниципального образования «Краснокутское сельское поселение».

Согласно правовому подходу, выраженному в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 N 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий", объекты, указанные в приложении N 3 к Постановлению N 3020-1, являются объектами муниципальной I собственности в силу прямого указания

закона.

В силу изложенного право собственности муниципального образования на Объект возникло в силу закона на основании Постановления N 3020-1.

ГУП ТИ Ростовской области в 2017 году проведена инвентаризация объекта, по результатам которой площадь спорного объекта составляет 1798,7 м, выявлено расхождение в площади объекта, которое подтверждено техническим паспортом.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 22.10.2019 года № 61-0-1- 252/3403/2019-269 отказано в государственном кадастровом учете указанного спорного объекта.

Необходимость зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект явилась основанием обращения в суд с исковым заявлением.

Поскольку на спорный объект возникло право муниципальной собственности в силу разграничения государственной собственности ввиду там общеобразовательной школы на момент разграничения, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Боковский район» на объект недвижимого имущества: здание средней общеобразовательной школы, общей площадью 1798,7 кв.м, расположенное по адресу: 346256, Ростовская область, Боковский район, ст. Краснокутская, ул. Школьная, 16.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Палий