Решение от 20 мая 2020 г. по делу № А40-25196/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-25196/20-16-158

20.05.2020 г.

резолютивная часть объявлена 14.05.2020 г.

решение изготовлено в полном объеме 20.05.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» (117420, <...>, эт/п/к/оф 3/II/7Г/369, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2015, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ХОЗТОРГ» (101000, <...>, этаж 1, пом. I, ком. 11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2015, ИНН: <***>)

о взыскании 2 830 309 руб. 07 коп.,

при участии:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ХОЗТОРГ» (далее – ответчик) о взыскании 2 830 309 руб. 07 коп. задолженности по договору аренды № 1-01/51 от 09.07.2015 г.

Ответчиком отзыв в порядке ч. 3 ст. 131 АПК РФ не представлен.

В судебное заседание не явились представители сторон, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» является собственником нежилого помещения с кадастровым № 77:01:0001061:2462, общей площадью 726,3 кв.м, расположенного по адресу <...>.

Между ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» (Арендодатель) и ООО «ХОЗТОРГ» (Арендатор) был заключён Договор аренды нежилого помещения № 1-01/51 от 09.07.2015 г. (с учётом Соглашения об уступке прав и обязанностей от 18.04.2019 г.).

В соответствии с п. 1.1. Договора и п. 6 Соглашения ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» предоставил ООО «ХОЗТОРГ» во временное возмездное владение и пользование (аренда) часть Помещения общей площадью 215,1 кв.м.

Договор расторгнут Дополнительным соглашением от 09.12.2019 г. Помещение возвращено арендодателю по акту приёма-передачи от 13.12.2019 г.

В соответствии с п.6.2.1.2 Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 11 от 01.11.2018 г. к Договору), с 01.01.2019 г. Постоянная Арендная плата за Помещение по Договору была установлена в размере 856 983,05 руб. в месяц и уплачивается Арендатором ежемесячным единовременным авансовым платежом в полном объеме не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п. 6.2.3 Договора с учётом Дополнительного соглашения № 4 от 11.01.2016 г. к Договору).

В соответствии с п. 6.3.2 Договора Переменная арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячным платежом не позднее 5 рабочих дней с даты получения Арендатором счета Арендодателя и иных документов и включает в себя возмещение стоимости услуг, указанных в п. 6.3.1.Договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, за период с сентября 2019 г. по 13.12.2019 г. образовалась задолженность по постоянной арендной плате в размере 2 691 612 руб. 24 коп. и по переменной арендной плате в размере 138 696 руб. 83 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, Ответчику была направлена претензия № 05-2291 от 25.12.2019 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по госпошлине подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ХОЗТОРГ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» сумму основного долга в размере 2 830 309 (два миллиона восемьсот тридцать тысяч триста девять) рублей 07 копеек, а также 37 152 (тридцать семь тысяч сто пятьдесят два) рубля расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин