Решение от 23 января 2018 г. по делу № А62-8895/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-8895/2017
23 января 2018 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 23 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2018 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

производственного сельскохозяйственного кооператива «Жуково» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>), Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 19.06.2017,

паспорт;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от Администрации – ФИО3- представителя по доверенности от

10.01.2018 № 8, паспорт,

от иных третьих лиц - не явились, извещены надлежаще, ходатайство о

рассмотрении в отсутствие представителя,

после перерыва: лица, участвующие в деле, не явились, извещены

надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

производственный сельскохозяйственный кооператив «Жуково» (далее - истец, ПСХК «Жуково») обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект незавершенный строительством – здание свинарника № 8, площадью 1833,4 кв.м. расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Жуково, северо-восточнее д. Жуково, на расстоянии 2400 м (далее также-спорный объект).

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный объект построен совхозом «Жуковский» в составе свинокомплекса до 1991 года на земельном участке с кадастровым номером 67:18:0000000:226, предоставленном АОЗТ «Жуково» в бессрочное пользование, истец является правопреемником указанных предприятий, спорный объект находится в его пользовании, он несет бремя содержания имущества. По причине недостаточности правоустанавливающих документов произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать право собственности на указанный объект в судебном порядке.

Администрация Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области указала об отсутствии возражений в отношении возможности признания права собственности истца, просила рассмотреть дело в отсутствие представителю.

Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области указала, что спорный объект не относятся к объектам муниципальной собственности. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях указали об отсутствии объекта в реестрах собственности, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд заслушал объяснения представителя истца, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случае реорганизации юридического лица к вновь возникшему в результате выделения юридическому лицу права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом (часть 4 статьи 58, часть 2 статьи 59 ГК РФ).

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, при реорганизации совхоза «Жуковский» в АОЗТ «Жуково» на основании решения общего собраний трудового коллектива совхоза от 19.08.1992 в состав имущества на балансе совхоза «Жуковский» и в последующем переданного согласно акту вновь образованному лицу от 28.08.1992 входили свинарники.

В последующем спорный объект в составе имущества АОЗТ «Жуково» перешел в составе неделимого фонда к ПСХК «Жуковово» по акту от 31.03.1999.

В материалы документы, подтверждающие правопреемство от совхоза «Жуковский» к АОЗТ «жуковов» и ПСХК «Жуково» (протоколы собраний. Свидетельства о регистрации, постановление о регистрации предприятий, акты передачи имущества).

Согласно бухгалтерской справке, карточке учета основных средств и акту инвентаризации имущества от 03.09.2012 спорный объект стоит на балансе истца, однако требует вложений на завершение строительства, поскольку согласно кадастрового паспорта объекта представляет собой объект незавершенный строительством степенью готовности 10%.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на спорный объект в ЕГРП не зарегистрированы.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 № 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на спорные объекты, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а также несет бремя содержания имущества.

Между тем, полный перечень правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем произвести государственную регистрацию права собственности истца на объекты не представляется возможным.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право производственного сельскохозяйственного кооператива «Жуково» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на объект недвижимсоти – здание свинарника № 8, площадью 1833,4 кв.м. расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Жуково, северо-восточнее д. Жуково, на расстоянии 2400 м.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.А.Савчук