Решение от 11 декабря 2018 г. по делу № А52-4250/2018

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-4250/2018
город Псков
11 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2018 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Будариной Ж.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» (место нахождения: 182113, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройинвест» (место нахождения: 182115, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения части земельного участка с кадастровым номером 60:25:0030907:24, площадью 1 934 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: предпринимательство (магазины), расположенного по адресу: <...>, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО», путем демонтажа площадки для сбора твердых бытовых отходов, ее кирпичного ограждения и бетонное основание, площадью 18,8 кв.м. ,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 17.10.2018; ФИО3 - представитель по доверенность от 17.10.2018,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» (далее – истец, ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО») обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройинвест» (далее - ответчик, ООО «Строительная Компания «Стройинвест», Общество) об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения части земельного участка с кадастровым номером 60:25:0030907:24, площадью 1934 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: предпринимательство (магазины), расположенного по адресу: <...>, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО», путем демонтажа площадки для сбора твердых бытовых отходов, ее кирпичного ограждения и бетонное основание, площадью 18,8 кв.м. (с учетом уточнения, принятого судом протокольным определением от 15.11.2018).

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, однако данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению спора по существу в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд установил следующее.

Земельный участок площадью 1934 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 60:25:0030907:24, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 01.04.2016, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним снесена запись регистрации № 60-60/003-60/004/006/2016-998/2.

Ответчиком на указанном участке возведено строение - заасфальтированная контейнерная площадка для ТБО размером 2,3*8 м на бетонном основании, с кирпичным ограждением, предназначенная к использованию многоквартирным жилым домом №51 для сбора твердых бытовых отходов (далее – ТБО).

ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» 02.08.2018 направлена в адрес ООО «Строительная Компания «Стройинвест» претензия с требованием в десятидневный срок, с момента получения претензии произвести снос площадки для сбора ТБО и асфальтовое покрытие.

Указанная претензия получена ответчиком 08.08.2018 и оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Между тем, ООО «Строительная Компания «Стройинвест» в адрес ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» направило письмо от 09.10.2018 № 428, в котором просит последнего заключить договор аренды части спорного земельного участка для размещения площадки для сбора ТБО.

ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» 19.10.2018 направило в адрес ООО «Строительная Компания «Стройинвест» отказ № 02-10/263 в заключении договора аренды части спорного земельного участка и повторно потребовало произвести демонтаж площадки для сбора ТБО, в срок до 10.11.2018. Однако, данное требование по настоящее время ООО «Строительная Компания «Стройинвест» не исполнено.

Указанные обстоятельства явились основания для обращения истца с настоящими требованиями.

Ответчик не оспаривая факт размещения им спорной площадки без разрешительной и правоустанавливающей документации, на участке истца и без его согласия, требование не признал, письменную позицию по спору не представил.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольное занятие или использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов является нарушением прав собственника земельного участка. В этом случае собственник праве требовать устранения нарушения в порядке статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 60 и 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в том числе путем сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка на основании решения суда.

Как указано в разъяснениях, приведенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Монолит» от 01.08.2018 б/н на части спорного земельного участка с КН60:25:0030907:24, площадью 18,8 кв.м., оборудована площадка для сбора ТБО, на бетонном основании, ограниченная бордюром и кирпичным ограждением, имеющая асфальтированный подъездной путь. Судом установлено и из материалов дела следует, что указанная площадка размещена ООО «Строительная Компания «Стройинвест» без согласия ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО». Право собственности ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 01.04.2016, о чем сделана запись регистрации № 60-60/003-60/004/006/2016-998/2. Доказательств обратного не представлено.

Ответчиком возражений по фактическим обстоятельствам дела не заявлено. В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в судебное заседание не явился, между тем факт возведения им спорного сооружения не оспаривал. Напротив, из переписки ответчика следует, что спорная площадка возведена Обществом ООО «Строительная Компания «Стройинвест» без согласия ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» при строительстве многоквартирного жилого дома № 51 по проспекту Октябрьскому в г. Великие Луки. Указанная площадка, площадью 18,8 кв.м., оборудована для сбора ТБО, на бетонном основании, ограниченная бордюром и кирпичным ограждением, имеет асфальтированный подъездной путь.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, пояснения ответчика, данные в ходатайствах об отложении судебного заседания, в том числе ссылки Общества о намерении получить соответствующую разрешительную документацию в целях легализации нахождения площадки для вывоза ТБО на части спорного земельного участка, принадлежащего истцу, суд считает, что разногласий между сторонами спора относительного месторасположения спорного сооружения, идентификации спорного земельного участка и размещения такой площадки не имеется.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт размещения площадки для сбора ТБО на земельном участке с кадастровым номером 60:25:0030907:24, площадью 1934 кв. м., находящемся в собственности истца, а также факт отсутствия у ООО «Строительная Компания «Стройинвест» каких-либо согласований с органом, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования, относительно нахождения на спорном земельном участке спорного объекта, и без согласия собственника участка.

На момент вынесения решения ответчик доказательств освобождения земельного участка не представил, факт размещения на спорном земельном участке спорной площадки не оспаривал.

Таким образом действия ответчика являются противоправными, поскольку противоречат вышеназванным нормам и нарушают права истца на участие в определении порядка владения, пользования и распоряжения земельным участком, принадлежащем ему на праве собственности.

На основании изложенного, права ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО», нарушенные незаконным возведением ООО «Строительная Компания «Стройинвест» спорного сооружения, подлежат защите путем обязания общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройинвест» устранить нарушение права, не соединенного с лишением владения части земельного участка с кадастровым номером 60:25:0030907:24, площадью 1934 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: предпринимательство (магазины), расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ООО «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО», путем демонтажа площадки для сбора твердых бытовых отходов, ее кирпичного ограждения и бетонного основания, площадью 18,8 кв.м., в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца. Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп. следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройинвест» устранить нарушение права, не соединенного с лишением владения части земельного участка с кадастровым номером 60:25:0030907:24, площадью 1934 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: предпринимательство (магазины), расположенного по адресу: <...>, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО», путем демонтажа площадки для сбора твердых бытовых отходов, ее кирпичного ограждения и бетонного основания, площадью 18,8 кв.м., в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройинвест» в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» 6000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Выдать исполнительный лист.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «ВЕЛАГРО» из федерального бюджета 6000 руб. госпошлины.

На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяЖ.В. Бударина