Решение от 29 января 2018 г. по делу № А49-13117/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-52-70-47, http://www.penza.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-13117/2017
г. Пенза
29 января 2018 года.
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2018 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Бочковой Е.Н., при ведении протокола помощником судьи Зарубиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Пензенской области: <...>, зал судебных заседаний №10 дело по иску акционерного общества «Технопарк высоких технологий» (440068, Центральная ул., 1В, Пенза г., ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Центр высокоточной механообработки «Аркон» (440068, Центральная ул., 1В, Пенза г., ОГРН <***>) о взыскании 2 173 433,04 руб.

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность),

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

АО «Технопарк ВТ» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «ЦВМ «Аркон» суммы 2 173 433,04 руб., в том числе долг по договорам аренды от 08.07.2015 №14А-15, от 02.02.2016 №7А-16 и от 30.12.2016 №13М-16 в сумме 1 741 715,49 руб. и пени в сумме 431717,55 руб.

Судебное заседание назначено на 23.01.2018.

Представитель истца заявленные требования поддержал с учетом ходатайства об уменьшении иска от 22.11.2018 и просил взыскать с ответчика сумму 2 170 410,54 руб., в том числе долг по договору аренды имущества от 08.07.2015 №14А-15 за период июнь, июль 2017 года в сумме 888 710,59 руб. и пени в сумме 264 082,96 руб.; долг по договору аренды имущества от 02.02.2016 №7А-16 за июнь, июль 2017 года по постоянной части аренды – 696 422,14 руб. и пени -142 855,21 руб.; долг по договору аренды имущества от 02.02.2016 №7А-16 за апрель, май, июнь, июль 2017 года по переменной части арендной платы – 149 994,90 руб., и пени - 16 591,67 руб.; долг по договору аренды имущества от 30.12.2016 №13М-16 за период июнь, июль 2017 года – 3 565,36 руб. и пени - 8 187,71 руб.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, определил принять уменьшение исковых требований, ценой иска считать сумму 2 170 410,54 руб.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявлений, ходатайств не поступило.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в ч. 4 ст. 123 АПК РФ. Для лица, участвующего в деле, первым судебным актом является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ч. 4 ст. 121 АПК РФ).

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Актуальная выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика приобщена к материалам дела.

Корреспонденция суда вручена ответчику, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ненадлежащая организация деятельности лица в части получения, поступающей по адресу регистрации корреспонденции, который заявлен в налоговый орган, является риском самого лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет само лицо.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

К материалам дела приобщен отчет о публикации судебных актов с официального сайта ВАС РФ в сети Интернет.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

Меры к извещению ответчика приняты надлежащие и исчерпывающие.

Неявка надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела участника судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды имущества от 08.07.2015 №14А-15, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения площадью 18,8 кв.м, а именно: комната №24, расположенная на 2 этаже в здании, назначение: нежилое, 5-этажный, общая площадь 5 969,6 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, примерно в 1 м по направлению на северо-запад от ориентира объект недвижимости – земельный участок, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер: 58:24:0375106:79, согласно техпаспорту БТИ Литер «1», для использования в рамках деятельности, указанной арендатором в заявке на присвоение статуса резидента. Указанное имущество находится в собственности АО «Технопарк высоких технологий» (запись о регистрации №58-58-24/013/2014-384).

Имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2015 (л.д. 15).

Согласно п. 8.1. договора договор действует в течение пяти лет с момента заключения.

Арендная плата по договору составляет 5170 руб. в месяц (п. 2.1. договора) и вносится арендатором ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца (п. 3.1. договора).

В дополнительном соглашении №3 от 20.01.2017 к договору аренды имущества №14А-15 от 08.07.2015 г. стороны указали, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату дополнительно движимое имущество, а именно «Система измерительная PMS 400 (производство Dr. Schneider Messtechnik)» в количестве 1 штуки, арендная плата которого составляет 30 014,00 руб. в месяц. Передача имущества оформляется актом приема-передачи движимого имущества, который подписывается арендодателем и арендатором и является неотъемлемой частью договора.

Сторонами изменен размер арендной платы, который составил в месяц 573 958,92 коп.

Согласно п. 6 дополнительного соглашения оно вступает в силу с даты его подписания.

Уведомлением от 17.07.2017 №178 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды от 08.07.2015 №14А-15, в котором указано на наличие задолженности по внесению арендных платежей.

Имущество, указанное в договоре аренды от 08.07.2015 №14А-15 и дополнительных соглашениях к нему, возвращено по актам приема – передачи от 17.07.2017, которые подписаны сторонами в отсутствие претензий.

Обязательства по оплате ответчик своевременно не исполнил, в связи с чем, истец числит за ответчиком долг по договору аренды имущества от 08.07.2015 №14А-15 за период июнь, июль 2017 года в сумме 888 710,59 руб.

В связи с просрочкой исполнения обязательства истец, руководствуясь п. 7.1 договора аренды имущества от 08.07.2015 №14А-15 начислил ответчику пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составило 264082,96 руб.

Возражений по начислению и расчету пени ответчик не представил.

02.02.2016 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды имущества №7А-16 (в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2016), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование следующее имущество:

- нежилое помещение площадью 233 кв.м, расположенное на 1 этаже в корпусе №6, назначение: нежилое, количество этажей 1-3, а также подземных: 1, общая площадь 5 089,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, кадастровый (или условный) номер: 58:00:0000000:270, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Пензенской области, серия 58 АБ №802284 от 17.02.2015 г., для использования в рамках деятельности, указанной арендатором в заявке на присвоение статуса резидента. Указанное имущество находится в собственности АО «Технопарк высоких технологий» согласно договора на отчуждение ценных бумаг №б/н от 11.01.2016;

- движимое имущество, находящееся в помещении, переданном в аренду (в том числе, указанное в дополнительном соглашении №3 от 01.12.2016).

Имущество передано истцом ответчику по актам приема-передачи недвижимого и движимого имущества.

Согласно п. 8.1. договора договор действует в течение пяти лет с момента заключения.

Согласно п. 2.3. договора арендная плата за арендуемое имущество состоит из двух частей: постоянной и переменной.

В редакции дополнительного соглашения № от 01.12.2016 постоянная часть арендной платы уплачивается не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п. 3.1. договора) и составляет 394667,76 руб. в месяц.

Переменная часть арендной платы включает в себя возмещение стоимости электроэнергии, водоснабжения и водоотведения (п. 2.7. договора).

Арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленной электроэнергии, водоотведения и водопотребления ежемесячно, за месяц предшествующий оплате, на основании выставляемого арендодателем счета с приложением копий счетов-фактур поставщиков электроэнергии и воды. Оплата услуг исчисляется как произведение величины тарифа поставщиков электроэнергии и воды, действующих на момент выставления счета, и количества электроэнергии, воды, фактически потребленной и отведенной арендатором, зафиксированного в акте снятия показаний приборов учета (п. 2.10. договора).

Оплата переменной части арендной платы производится в безналичной форме на расчетный счет арендодателя в течение 5 рабочих дней с даты получения счета (п. 3.2. договора).

Истцом в материалы дела представлены: договор энергоснабжения от 27.12.2016 №2663 с приложениями, расчеты за отпущенную электроэнергию за спорный период.

Уведомлением от 17.07.2017 №177 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды №7А-16 от 02.02.2016, в котором указано на наличие задолженности по внесению арендных платежей.

Движимое и недвижимое имущество, указанное в договоре аренды от 02.02.2016 №7А-16 и дополнительном соглашении к нему, возвращено по актам приема – передачи от 17.07.2017, которые подписаны сторонами в отсутствие претензий.

Обязательства по оплате ответчик своевременно не исполнил, в связи с чем, истец числит за ответчиком долг по договору аренды имущества от 02.02.2016 №7А-16 по постоянной части за период июнь, июль 2017 года в сумме 696422,14 руб., по переменной части за период с апреля по июль 2017 года в сумме 149994,90 руб.

В связи с просрочкой исполнения обязательства истец, руководствуясь п. 7.1 договора аренды имущества от 02.02.2016 №7А-16 начислил ответчику пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составило 142855,21 руб. (на сумму долга по оплате постоянной части арендной платы) и 16591,67 руб. (на сумму долга по оплате переменной части арендной платы).

Возражений по расчету, начислению неустойки ответчик не представил.

Кроме того, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды имущества от 30.12.2016 №13М-16, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату офисную мебель (имущество) согласно Приложению №1 к договору, а арендатор обязуется принять имущество в аренду и уплатить за него арендную плату.

Имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи.

Договор заключен на срок с 01.01.2017 г. по 31.01.2021 г. включительно (п. 2.1. договора).

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы составляет 2 302 руб. 63 коп. в месяц.

Оплата производится ежемесячно в безналичной форме путем перечисления денежных средств арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

Срок оплаты наступил.

Ответчик, в соответствии с актом от 17.07.2017 вернул истцу имущество, арендуемое им в соответствии с договором от 30.12.2016 №13М-16.

При этом, обязательства по полному внесению арендных платежей ответчик не исполнил, в связи с чем, истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате по договору аренды имущества от 30.12.2016 №13М-16 за период июнь, июль 2017 года в сумме 3565,36 руб.

В соответствии с п. 5.3. договора от 30.12.2016 №13М-16 в случае просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного договором, арендатору начисляются пени со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику пени в сумме 8187,71 руб.

Досудебный порядок соблюден.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств оплаты долга и пени ответчик не представил.

Расчет истца не оспорен, контррасчет на сумму долга и пеней не представлен.

Процессуальное право на защиту ответчику предоставлено.

В целях реализации принципа правовой определенности все доказательства и доводы должны представляться в суд первой инстанции.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из закрепленного в ст. 9 АПК РФ принципа состязательности и положений ч. 2 ст. 66 названного Кодекса арбитражный суд вправе, но не обязан предлагать участвующим в деле лицам представлять дополнительные доказательства в обоснование своей позиции.

В силу ст. 9 АПК РФ риск непредоставления доказательств в подтверждение доводов лежит на лице, его непредоставившем.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел настоящее дело по имеющимся доказательствам, оценив их по правилам ст. 71 АПК РФ.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентируется положениями ст.110 АПК РФ.

Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Центр высокоточной механообработки «Аркон» (ОГРН <***>) в пользу с акционерного общества «Технопарк высоких технологий» (ОГРН <***>) сумму 2170410,54 руб., в том числе основной долг в сумме 1738692,99 руб. и пени в сумме 431717,55 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 36852 руб.

Вернуть акционерному обществу «Технопарк высоких технологий» (ОГРН <***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 15 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.Н. Бочкова