Решение от 24 марта 2023 г. по делу № А62-1204/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.03.2023 Дело № А62-1204/2023

Резолютивная часть решения оглашена 23.03.2023

Полный текст решения изготовлен 24.03.2023


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рябовой Я.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Славянский продукт» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 29.12.2022, паспорт;

от ООО «Славянский продукт»: ФИО2, представителя по доверенности от 13.02.2023, паспорт;

от других участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости: гараж, общей площадью 811,8 кв.м., по адресу: Смоленская область, Починковский район, южнее д. Пересна.

Истец заявленные требования мотивировал (с учетом уточнения основания иска) ранее возникшим правом на объект, отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на нежилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности.

Обоснованных возражений относительно удовлетворения исковых требований лицами, участвующими в деле, не представлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, по правилам статьи 156 АПК РФ.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Главы Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области от 26.12.2006 № 589-р помещение гаража было передано на баланс Администрации Переснянского сельского поселения Починковского района Смоленской области.

Согласно пункту 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в российской федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности, включены, в том числе: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Помещение гаража, площадью 1483,5 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Починковский район, южнее д. Пересна, ранее было передано на баланс Администрации Переснянского сельского поселения Починковского района Смоленской области на основании распоряжения Главы Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области от 26.12.2006 № 589-р. Распоряжением Главы Администрации Переснянского сельского поселения Починковского района Смоленской области от 18.02.2008 № 15 объект недвижимости принят на баланс Администрации Переснянского сельского поселения Починковского района Смоленской области.

Факт передачи гаража подтверждается актом приема-передачи.

Указанные обстоятельства ранее были установлены решением Арбитражного суда Смоленской области от 04.03.2009 по делу № А62-6572/2008, имеют преюдициальное значение, так как в рамках настоящего спора истец просит признать право муниципальной собственности на вторую часть помещений.

На основании областного закона от 20.12.2018 № 178-з «О преобразовании муниципальных образований Починковского района Смоленской области, об установлении численности и срока полномочий депутатов представительных органов первого созыва вновь образованных муниципальных образований Починковского района Смоленском области, а также порядка избрания, полномочий и срока полномочий первых глав вновь образованных муниципальных образований Починковского района Смоленской области» произведена реорганизация в виде объединения Лосненского сельского поселения, Переснянского сельского поселения, Ивановского сельского поселения, Мурыгинского сельского поселения; объект в силу универсального правопреемства перешел к истцу.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 11 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Из представленных в материалы дела ответов Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области следует, что спорный объект недвижимого имущества не значится в реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области.

В соответствии со статьей 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Притязаний иных лиц на спорный объект не имеется, доказательств обратного не представлено.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Славянский продукт» поддержал требования, указал, что общество ранее приобрело у истца гараж, площадью 659,5 кв.м., который является смежным со спорным помещением.

Суд также учитывает, что согласно представленному в материалы дела техническому плану от 07.12.2022 спорное нежилое помещение расположено в нежилом здании (гараже, общей площадью 1471,3 кв.м.), площадь спорного помещения – 811,8 кв.м. с литерами 2, 3, 4, 5, 6; в здании имеется нежилое помещение, площадью 659,5 кв.м., с лит. 1, то есть помещения, принадлежащие ООО «Славянский продукт», и спорное помещение различны.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие у истца надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в иске недвижимое имущество препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника в полном объеме.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, равно как и отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности муниципального образования Мурыгинское сельское поселение Починковского района Смоленской области на объект недвижимости: гараж, общей площадью 811,8 кв.м., по адресу: Смоленская область, Починковский район, южнее д. Пересна.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья Д.Е. Яковлев