Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № А56-63686/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63686/2017
25 декабря 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Антипинской М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 308312306000010)

к ООО «Парадиз» (ИНН <***>/ОГРН <***>), конкурсному управляющему ЗАО «Копорье» ФИО3,

о признании недействительным решения организатора торгов об отмене торгов и признании торгов состоявшимися, признании победителем торгов ИП ФИО2, обязании конкурсного управляющего заключить с ИП ФИО2 договор купли-продажи

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 07.12.2017г.

установил:

В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился Индивидуальный предприниматель ФИО2 с исковым заявлением признании недействительным решения организатора торгов об отмене торгов и признании торгов состоявшимися, признании победителем торгов ИП ФИО2, обязании конкурсного управляющего заключить с ИП ФИО2 договор купли-продажи, как с победителем торгов.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.09.2017г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 07.12.2017г. с согласия сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

В судебном заседании по рассмотрению обоснованности заявленных требований представитель истца исковые требования поддержал, передал в материалы дела правовую позицию в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, а также дополнительные документы в ее обоснование.

Представитель конкурсного управляющего по существу заявленных требований возражал, полагая их необоснованными, поддержал доводы, изложенные в отзыве, полученном судом до судебного заседания.

Представитель ООО «Парадиз» против удовлетворения заявленных требований возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 28.09.2013г. ЗАО «Копорье» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства - конкурсное производство.

Определением от 02.03.2015г. конкурсным управляющим ЗАО «Копорье» утверждена ФИО3, член НП СРО «ОРИОН».

23.12.2016г. организатором торгов ООО «Парадиз» на электронном сайте издания «Коммерсант» размещено сообщение № 78030167260 о проведении открытых торгов по продаже имущества ЗАО «Копорье» посредством публичного предложения.

В состав реализуемого имущества был включен лот № 1, начальная продажная цена которого была установлена в размере 28 638 000 руб.

24.05.2017г., имея заинтересованность в приобретении имущества, входящего в состав лота № 1, истцом, ИП ФИО2, была подана заявка на участие в торгах по указанному лоту, которая была надлежащим образом зарегистрирована электронной торговой площадкой ООО «Балтийская электронная площадка».

26.05.2017г. истец платежным поручением № 018 перевел на расчетный счет ООО «Парадиз» - организатора торгов, задаток в размере 143 415 руб.

Согласно электронному сообщению ООО «Парадиз» от 02.06.2017г. торги в форме публичного предложения № 005371 отменены по решению комитета кредиторов от 25.05.2017г.

Изложенные выше фактические обстоятельства представителями конкурсного управляющего и ООО «Парадиз» не опровергнуты.

Ссылаясь на тот факт, что законодательством не предусмотрена возможность отмены торгов посредством публичного предложения после подачи хотя бы одной заявки, а ИП ФИО2 в силу положений статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» фактически является победителем торгов, как лицо, первым представившее в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены продажи, истец просит признать действия организатора торгов ООО «Парадиз» по отмене торгов по лоту № 1 незаконными, признать торги состоявшимися, признать победителем торгов ИП ФИО2, обязать ЗАО «Копорье» в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключить с ИП ФИО2 договор купли-продажи, как с победителем торгов по продаже имущества, включенного в состав лота №1 публичное предложение №005371.

Опровергая доводы истца, представители конкурсного управляющего и ООО «Парадиз» ссылались на решение комитета кредиторов от 25.05.2017г.

В силу положений статьи 447 Гражданского Кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Продажа имущества посредством публичного предложения является самостоятельной формой проведения торгов, отличной от аукциона и конкурса.

Так, отличительными признаками продажи имущества посредством публичного предложения являются следующие особенности:

- сравнение заявок не осуществляется, поскольку процедура продажи прекращается в момент регистрации первой заявки;

- сравнение заявок по очередности их поступления также не осуществляется, последующая заявка рассматривается организатором лишь при условии отказа в регистрации предыдущей заявки;

- отсутствие заявок не прекращает процедуру продажи посредством публичного предложения, а влечет переход к следующему периоду, когда цена продажи снижается на заранее объявленную величину;

- право приобретения имущества принадлежит первому заявителю, то есть дата окончания торгов посредством публичного предложения определяется датой подачи первой заявки.

В соответствии со статьей 448 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Порядок продажи имущества должника, находящегося в процедуре банкротства, определен статьями 110, 111, 139, 140 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с положениями статьи 139 закона о банкротстве при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В силу положений статьи 110 Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

предложения о цене предприятия, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия;

результаты рассмотрения предложений о цене предприятия, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену предприятия по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия);

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Вышеперечисленные нормы закона о несостоятельности (банкротстве) позволяют прийти к выводу, что особенностью торгов посредством публичного предложения является тот факт, что указанные торги считаются состоявшимися с момента подачи первой заявки, при этом лицо, обратившееся с первой заявкой, соответствующей закону и условиям публичного предложения, считается победителем таких торгов.

Следовательно, принятие организатором торгов решения об отмене торгов уже после регистрации на электронной площадке первой заявки, соответствующей закону и условиям публичного предложения, противоречит вышеперечисленным нормам закона о несостоятельности, поскольку с момента регистрации первой заявки торги считаются состоявшимися, и победитель вправе рассчитывать на заключение с ним договора на приобретение имущества, являвшегося предметом торгов, а решение о признании его победителем может быть отменено только в судебном порядке.

Отмена же торгов уже после принятия первой заявки противоречит нормам законодательства о банкротстве и нарушает права и законные интересы лица, принявшего участие в торгах посредством подачи заявки.

Доводы конкурсного управляющего о принятии комитетом кредиторов 25.05.2017г. решения об отмене торгов не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанное решение было принято уже после того, как ИП ФИО2 была подана заявка на участие в торгах, то есть торги фактически состоялись, поэтому указанное решение комитета кредиторов не могло повлиять на результат проведения торгов.

Кроме того, Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2017г. указанное решение комитета кредиторов от 25.05.2017г. признано недействительным.

С учетом изложенного, исковые требования ИП ФИО2 следует удовлетворить путем обязания ЗАО «Копорье» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключить договор купли-продажи имущества с ИП ФИО2, как с победителем торгов.

При этом оснований для отдельной оценки действий организатора торгов ООО «Парадиз» у суда не имеется, поскольку указанные действия напрямую зависели от решения комитета кредиторов от 25.05.2017г.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исковое заявление ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 308312306000010) удовлетворить.

Обязать ЗАО «Копорье» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключить договор купли-продажи имущества с ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 308312306000010), как с победителем торгов путем публичного предложения №5371 по лоту №1.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Антипинская М.В.