Решение от 18 мая 2021 г. по делу № А32-7074/2021

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-7074/2021
г. Краснодар
18 мая 2021 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР «ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ МАСЛИЧНЫХ КУЛЬТУР ИМЕНИ В.С. ПУСТОВОЙТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «ОРГАНИКА КУБАНИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 15.09.2017 №33 в размере 2 082 711 рублей 84 копеек, неустойки в размере 83 258 рублей 56 копеек, расходов за получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 830 рублей

при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 15.09.2017 №33 в размере 2 082 711 рублей 84 копеек, неустойки в размере 83 258 рублей 56 копеек, расходов за получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 830 рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, письменный мотивированный отзыв на иск не представил.

11.05.2021 в судебном заседании был объявлен перерыв до 18.05.2021 до 17 часов 55 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 15.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №33, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. договора.

Согласно п. 6.1 договора, размер годовой арендной платы за пользование федеральным имуществом определен на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе и составляет 3 072 000 рублей в год, величина ежемесячной арендной платы составляет – 256 000 рублей.

В силу пункта 6.2 договора первое внесение арендной платы арендатор производит с течение 10 рабочих дней после подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества, а в последствии арендная плата вносится за каждый месяц авансом, не позднее 10 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 09.01.2019 к договору аренды от 15.09.2017 №33 стороны изменили п. 6.1 договора: размер годовой арендной платы за пользование федеральным имуществом с 01.01.2019 составляет 3 124 067 рублей 80 копеек в год; величина ежемесячной арендной платы составляет 260 338 рублей 98 копеек.

Дополнительным соглашением от 15.04.2020 к договору аренды от 15.09.2017 №33 стороны установили, что арендодатель предоставляет арендатору отсрочку уплаты арендной платы на период с 01.04.2020 по 01.10.2020.

Уплата отсроченной арендной платы будет осуществляться поэтапно, не чаще одного раза в месяц равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору (пункт 2 Дополнительного соглашения от 15.04.2020).

График отсроченной арендной платы представлен в Приложении №1 к дополнительному соглашению (пункт 3 Дополнительного соглашения от 15.04.2020).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности в размере 2 082 711 рублей 84 копейки, срок исполнения которых наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика неустойки в размере 83 258 рублей 56 копеек.

Согласно п. 7.2.1 договора в случае нарушения сроков осуществления арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом расчет неустойки проверен и признан составленным верно.

Возражений относительно размера и методики начисления пени ответчиком не заявлено.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы за получение выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика в размере 400 рублей.

В п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с получением им выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, относятся к судебным издержкам (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статьи 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом в материалы дела представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, подписанная и скрепленная печатью Инспекцией ФНС № 4 по городу Краснодару, а также платежное поручение от 27.01.2021 №412568 об оплате 400 рублей, где в назначении платежа указано «Государственная пошлина на получение выписки из ЕГРЮЛ».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ОРГАНИКА КУБАНИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР «ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ МАСЛИЧНЫХ КУЛЬТУР ИМЕНИ В.С. ПУСТОВОЙТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 2 082 711 рублей 84 копеек, неустойку в размере 83 258 рублей 56 копеек, расходы за получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей, судебные расходы в виде уплаченной по платежному поручению от 28.01.2021 № 507943 государственной пошлины в размере 33 830 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов