Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № А05-11558/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11558/2017
г. Архангельск
30 ноября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2017 года 

Решение в полном объёме изготовлено 30 ноября 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания          ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Архмебель" (ОГРН <***>; место нахождения:  163002, <...>)

о взыскании 731 198 руб. 64 коп.,

при участии в заседании представителя истца: ФИО3 по доверенности от 01.06.2017,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец)  обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Архмебель" (далее – ответчик) о взыскании 731 198 руб. 64 коп. задолженности по арендной плате и по плате за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 28.02.2017 по договору от 01.11.2016 № 14 аренды нежилых помещений.

Исковые требования изложены с учетом принятого судом уточнения в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал; уточнил, что задолженность в размер 540 000 руб. по арендной плате образовалась за декабрь 2016 года и январь, февраль 2017 года,  задолженность в размере 191 198 руб. 64 коп. по оплате  электрической энергии образовалась за январь и февраль 2017 года.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, своих представителей в суд не направил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не заявил. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

01.11.2016 между истцом (Арендодатель) и  ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 14, по условиям которого истец передает, а ответчик принимает за плату во временное пользование помещения в трех этажном нежилом здании склада общей площадью 4156,2 кв.м, инвентарный номер здания 11:401:002:000236730 литер А, кадастровый номер 29:22:073106:66, здание находится по адресу: <...>.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.11.2016 по 01.02.2030 (пункт 5.1. договора).

Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 180 000 руб. кроме коммунальных услуг; оплата стоимости  коммунальных услуг – энергоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, производится арендатором самостоятельно на основании заключенных договоров; срок ежемесячной оплаты аренды и коммунальных услуг по договору – не позднее 10 числа расчетного месяца  (пункты 3.1, 3.2, 3.4  договора).

Арендованное помещение передано ответчику по акту от 01.11.2016 сдачи – приемки нежилых помещений в аренды.

В период с 01.11.2016 по 28.02.2017 истец для внесения арендных платежей и платы за коммунальные  услуги выставлял ответчику счета.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства  по оплате арендных платежей и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, истец претензий предложил погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку ответчик на претензию не отреагировал, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании нижеследующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии с расчетом истца размер задолженности по арендной плате за пользование помещением за декабрь 2016 года и январь, февраль 2017 года составил 540 000 руб., задолженность по коммунальным платежам по электрической энергии по счету от 31.01.2017 № 42 и счету от 28.02.2017 № 70 составила 191 198 руб. 64 коп.

Размер арендной платы определен исходя из установленного договором аренды размера месячного платежа; объем потребленной ответчиком  электрической энергии установлен на основании приборов учета, стоимость электрической энергии определена исходя из тарифов энергоснабжающей организации в соответствии с выставленными истцу счетами.

В силу статей 309, 310 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик арендную плату спорный период не внес, доводы и расчеты истца не опроверг.

Согласно части  3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с изложенным, при отсутствии доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользования помещением за спорный период, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архмебель» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 731 198 руб. 64 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архмебель» в доход федерального бюджета 15 624 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Б. Филипьева