Решение от 13 июля 2017 г. по делу № А23-1904/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А23-1904/2017
13 июля 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «ДОМСТРОЙ», 248001, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 8 271 руб. 43 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 19.01.2015,

УСТАНОВИЛ:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «ДОМСТРОЙ» с иском о взыскании 8 271 руб. 43 коп., в том числе задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.03.2015 № 225/15 за период с 30.03.2015 до 01.01.2017 - 6 689 руб. 85 коп. и неустойка - 1 581 руб. 58 коп.

Определением суда от 03.04.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 25.04.2017, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 18.05.2017 и определением от 29.05.2017 суд определением от 21.09.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в заявлении № 1555/02-17 от 21.06.2017 истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 7 271 руб. 43 коп., в том числе основной долг за период с 30.03.2015 до 01.01.2017 - 5 351 руб. 25 коп. и неустойка - 1 920 руб. 18 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.

Судом на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются к рассмотрению уточненные требования и рассматриваются в размере 7 271 руб. 43 коп., в том числе основной долг - 5 351 руб. 25 коп. и неустойка - 1 920 руб. 18 коп.

Изучив материалы дела, а также выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из имеющихся доказательств, на основании распоряжения Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 19.07.2007 № 6748-р, между Городской Управой города Калуги (Арендодатель) и ООО «Строительная корпорация «ДОМСТРОЙ» (Арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 225/15 от 30.03.2015, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 197 кв. м с кадастровым номером 40:26:000285:1196, используемый для строительства газопровода высокого давления, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <...>.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 указанного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным кодексом.

Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды по договору от № 225/15 от 30.03.2015 установлен сторонами в п. 2.1 на 364 дня.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Также на основании п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если стороны в договоре аренды государственного или муниципального имущества указали, что размер арендной платы или иное условие корректируется при изменении указанных актов публично-правового образования, то такое изменение в отношениях сторон происходит автоматически и не требует изменения договора аренды.

Как предусмотрено разделом 3 договора, размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2. Арендная плата за земельный участок исчисляется исходя из ставки арендной платы, устанавливаемой ежегодно нормативным документом органа местного самоуправления. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором путем перечисления Арендатору следующим образом: за I квартал - до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал - до 1 октября, за IV квартал - до 25 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2. договора № 225/15 от 30.03.2015, в случае нарушения срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за период с 30.03.2015 до 01.01.2017, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ООО «Строительная корпорация «ДОМСТРОЙ» основную задолженность по договору № 225/15 от 30.03.2015 в сумме 5 351 руб. 25 коп. и неустойку в размере 1 920 руб. 18 коп.

Представленный истцом расчет пени не противоречит условиям п. 3.4. и 5.2. договора от № 225/15 от 30.03.2015.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиком доказательств оплаты взыскиваемой задолженности в материалы дела не представлено.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендной платы по договору № 225/15 от 30.03.2015 в сумме 5 351 руб. 25 коп. и неустойки в размере 1 920 руб. 18 коп.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

В силу ст. 333.17 данного кодекса плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 указанного кодекса.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «ДОМСТРОЙ», г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги основную задолженность в сумме 5 351 (пять тысяч триста пятьдесят один) рубль 25 коп. и неустойку в размере 1 920 (одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 18 коп., а всего - 7 271 (семь тысяч двести семьдесят один) рубль 43 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «ДОМСТРОЙ», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

М.Ю. Иванова