Резолютивная часть решения от 10 июня 2020 г. по делу № А12-26974/2019

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

город Волгоград «10» июня 2020 года Дело № А12-26974/2019

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Щетинина П.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артюховой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294 ОГРН 1073435002464, адрес регистрации: 404130 Волгоградская область, г. Волжский, пр. им. Ленина, 19)

к обществу с ограниченной ответственностью Санаторий – профилакторий «Ахтуба» (ИНН 3435081089 ОГРН 1063400026788 адрес регистрации: 404130 Волгоградская область, г. Волжский, ул. Набережная, 2 Д)

о взыскании 1 264 096 рублей 30 копеек задолженности по арендной плате в рамках договора аренды № 4830аз от 05.04.2007 за период с 01.01.2019 по 31.05.2019, 38 502 рублей 14 копеек пени за период с 01.01.2019 по 31.05.2019,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Санаторийпрофилакторий «Ахтуба»» (ИНН 3435081089 ОГРН 1063400026788 адрес регистрации: 404130 Волгоградская область, г. Волжский, ул. Набережная, 2 Д)

к Территориальному отделу № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (ИНН 3443042326 ОГРН 1023402989235 адрес регистрации: 400050 Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Ткачева 20 Б)

Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский (ИНН 3435111294 ОГРН 1073435002464 адрес регистрации: 404130 Волгоградская область, г. Волжский, пр-т им. Ленина, 19)

о признании недостоверной величины рыночной стоимости земельного участка,

при участии в качестве третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ООО «Региональный консалтинговый центр экспертизы и оценки», ООО «Аналитки Центр»,

руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Санаторий – профилакторий «Ахтуба» (ИНН 3435081089 ОГРН 1063400026788) в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294 ОГРН 1073435002464) 89 рублей неустойки за период с 01.01.2019 по 31.05.2019.

В удовлетворении остальной части требований Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Санаторий – профилакторий «Ахтуба» (ИНН 3435081089 ОГРН 1063400026788) в доход федерального бюджета 1 рубль 78 копеек государственной пошлины по иску в доход федерального бюджета.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Санаторий – профилакторий «Ахтуба» удовлетворить.

Признать недействительной величину рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 34:35:030108:1 площадью 21387,0 кв.м в размере 37 567 300 рублей, определенную оценщиком ООО «Региональный консалтинговый центр экспертизы и оценки» и отраженную в Отчете № 76/В об оценке земельного участка от 29.11.2018.

Установить величину рыночной стоимости земельного участка площадью 21387.0 кв.м, кадастровый номер 34:35:030108:1, находящийся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, расположенный по адресу: ул. Набережная, 2 «д» г. Волжский, Волгоградская область, в 25-й территориально - экономической зоне, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под территорию санатория - профилактория в размере 6 181 000 (Шесть миллионов сто восемьдесят одна тысяча) рублей на основании заключения эксперта по административному делу № 12-26974/2019 № 192/2019 от 24.10.2019 по состоянию на дату оценки - 29 ноября 2018 года.

Установить с 01.01.2019 арендную плату по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 34:35:030108:1, находящийся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, расположенный по адресу: ул. Набережная, 2 «д». г. Волжский, Волгоградская область, в 25-й территориально - экономической зоне, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под территорию санатория - профилактория в размере 203 961 рубля 26 копеек по 16 966 рублей 77 копеек в месяц.

Взыскать с Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294 ОГРН 1073435002464) в пользу общества с ограниченной ответственностью Санаторий – профилакторий «Ахтуба» (ИНН 3435081089 ОГРН 1063400026788) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 17 072 рубля расходов на оплату услуг эксперта, 30 000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья П.И. Щетинин