Решение от 11 декабря 2023 г. по делу № А29-2959/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2959/2023
11 декабря 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2023 года, полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кедр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вуктыльского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Чибью» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

общества с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика (посредством вэб-конференции): ФИО3 – руководитель, ФИО4 по доверенности

установил:

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кедр» (далее – Общество, ответчик) о взыскании по договору энергоснабжения № 233910 от 22.07.2019 задолженности за потребленную и неоплаченную электрическую энергию в сумме 3 335 316 руб. 56 коп. за период январь 2020 года по ноябрь 2021 года.

Исковые требования основаны на перерасчете объема и стоимости электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика в спорный период и неоснащенные общедомовыми приборами учета электроэнергии. Увеличение объема такой электроэнергии обосновано истцом сведениями Минэнерго Республики Коми о большей площади мест общего пользования в спорных домах, чем ранее применял истец в расчетах с ответчиком.

Истец неоднократно уточнял исковые требования.

Заявлением от 21.06.2023 истец уточнил (увеличил) исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 3 398 144 руб. 59 коп., образовавшуюся за период с января 2020 г. по ноябрь 2022 г.

Компания представила в материалы дела сведения Минэнерго Республики Коми о площадях мест общего пользования с расшифровкой, акты осмотра многоквартирных домов.

ГБУ РК «РУТИКО» представило выкопировки из технических паспортов, сведения о площадях мест общего пользования.

ППК «Роскадастр» представило сведения из ЕГРН о собственниках помещений в подвалах спорных домов.

Ответчик не согласен с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме, указал на неподтвержденность документально сведений Минэнерго о площадях мест общего пользования. Подробно доводы ответчика изложены в отзыве на иск и дополнительных пояснениях. Кроме того ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть заявление по существу без участия в заседании представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Компанией в рамках настоящего спора предъявлены исковые требования о взыскании с Общества стоимости потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в результате произведенного истцом перерасчета в сторону увеличения (корректировки) объема указанной электроэнергии в отношении 30 многоквартирных домов в г. Вуктыле, расположенных по адресам: ул. Пионерская, 1,3,5,9,11,13, ул. Комсомольская, 3,4,6,7,9,1718,19,21,22,24, ул. Коммунистическая, 3, ул. 60 лет Октября, 4, ул. Печорская, 15,16,17,18,20,22, ул. Таежная,3,5,7, ул. Школьная, 51,ул. Первомайская,7.

Объемы электроэнергии, поставляемые на общедомовые нужды вышеуказанных многоквартирных домов, не оснащенных общедомовыми приборами учета электрической энергии, рассчитываются согласно Постановлению Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», как произведение площадей помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, на соответствующий норматив потребления коммунального ресурса.

Перерасчет за спорный период был осуществлен по итогам анализа судебной практики по делу А29-2777/2018 и других аналогичных дел, в которых сетевой организацией ПАО «Россети Северо – Запад» предъявлены иски к гарантирующему поставщику АО «Коми энергосбытовая компания» о взыскании задолженности за услуги по передаче электрической энергии.

Сведения о действительных площадях мест общего пользования была предоставлена Министерством энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов истцу в электронном виде в рамках арбитражного дела № А29-2777/2018. Данная информация, согласно пояснениям истца, подтверждает площади мест общего пользования, которые должны были быть применены в расчете объемов электроэнергии, поставленной АО «Коми энергосбытовая компания» на общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в указанный период в управлении ответчика.

Обществом предъявлена к оплате разница в объеме электрической энергии, рассчитанного исходя из площади мест общего пользования, которая применялась при расчетах ранее и действительной площадью мест общего пользования, которая подтверждается сведениями с официального сайта Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми (далее – министерство).

Судом установлено, что между АО «Коми энергосбытовая компания» (гарантирующим поставщиком) и ООО «Управляющая компания «Кедр» (исполнителем) заключен договор энергоснабжения от 22.07.2019 № 233910, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществить продажу электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии исполнителю, а исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиям данного договора.

Согласно пункту 5.1. договора стоимость электрической энергии (мощности), приобретенной для содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам, установленным для населения и приравненным к ним категориям потребителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В пункте 5.2. договора стороны предусмотрели, что расчетным периодом является один календарный месяц.

Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности), поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

На основании пункта 8.1. договора он вступает в силу с даты его подписания и действует по 31.12.2019. Стороны договорились о том, что действие данного договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.07.2019, но не ранее даты начала поставки электрической энергии, указанной в пункте 8.2. договора.

В пункте 8.2. договора определено, что дата поставки электрической энергии 01.07.2019, но не ранее даты, с которой у исполнителя возникает обязанность приобретать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД.

В силу п. 2 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Поскольку в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о намерении сторон расторгнуть или изменить договор, суд считает договор действующим.

В связи с выявлением несоответствия между применяемыми при расчетах за потребленную электрическую энергию площадями мест общего пользования и их действительной величиной, истец произвел перерасчет задолженности управляющим компаниям, в т.ч. ответчику по настоящему делу.

Истец произвел перерасчет электроэнергии на ОДН с учетом разницы площади мест общего пользования (МОП) по указанным спорным домам, предъявил к оплате дополнительно 3 398 144 руб. 59 коп. за период с января 2020 г. по ноябрь 2022 г.

Ответчик с требованиями истца не согласился, требования по претензии не удовлетворил, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом установлено и подтверждено истцом предоставлением справочного расчета, что ранее арбитражным судом уже были рассмотрены требования истца к ответчику о взыскании задолженности за поставленную электроэнергию в спорные дома за период с января 2020 года по октябрь 2022 года включительно (арбитражные дела № А29-1055/2021, А29-3376/2021, А29-6132/2021, А29-14461/2021, А29-5219/2022, А29-10136/2022, А29-616/2023).

Поскольку представление новых доказательств не является основанием для рассмотрения исковых требований истца к ответчику о взыскании задолженности за тот период энергопотребления, такие требования признаются тождественными ранее рассмотренных судом, что влечет за собой основания для прекращения производства по делу в указанной части по правилам пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части исковые требования Компании о взыскании с Общества задолженности за ноябрь 2022 года подлежат рассмотрению судом по существу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт потребления ресурсов в спорный период в данные дома подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Истец в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, исходил из сведений о площадях мест общего пользования, указанных на официальном сайте Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми.

Как видно из указанных сведений, истец предъявляет дополнительно к оплате ответчику энергоресурс на ОДН с учетом наличия в указанных домах подвалов, площадь которых ранее не учитывалась в расчетах истца.

Согласно расчету истца за ноябрь 2022 года Компанией Обществу дополнительно выставлен объем электроэнергии на общедомовые нужды в отношении только следующих 10 многоквартирных домов в <...> 21,22,24, ул. Пионерская, 9,11,13, ул. Таежная,3,5,7.

Поскольку в предмет рассматриваемых судом по существу исковых требований (за ноябрь 2022 года) спор о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в домах по ул. Комсомольская, 3 и 9, не входит, обстоятельства нахождения в подвалах указанных домов помещений, принадлежащих на праве собственности, соответственно ООО «Энергостройкомплект» и ООО «Гостиничный комплекс «Човью», не имеют юридического значения для рассмотрения настоящего спора.

Также с учетом прекращения производства по делу по исковым требованиям о взыскании задолженности с января 2020 года по октябрь 2022 года, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности не могут быть признаны судом обоснованными, по исковым требованиям о взыскании задолженности за ноябрь 2022 года трехлетний срок исковой давности по правилам ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации не истек.

Ответчик указывает, что применяемые истцом в расчетах площади мест общего пользования не соответствуют данным, которые содержатся в технических паспортах.

ГБУ РК «РУТИКО» по запросу суда представило в материалы дела копии технических паспортов в отношении спорных многоквартирных домов, пояснило, что техническая инвентаризация подвалов в указанных домах не проводилась.

При этом по запросу суда в материалы дела также представлены сведения из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на нежилые помещения в подвале многоквартирного дома, расположенного в <...> – зарегистрировано право собственности ООО «Пантеон» в отношении помещения в подвале дома площадью 50,7 кв.м. (кадастровый номер 11:17:0407001:485).

Истец пояснил, что в справочном расчете суммы иска за ноябрь 2022 года им учтен факт заключения в отношении указанных помещений площадью 50,7 кв.м. договора энергоснабжения с арендатором ФИО5.

Рассмотрев доводы сторон в части определения площади мест общего пользования, суд пришел к следующим выводам.

Поскольку объектами энергоснабжения являются помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В силу пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354 приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15.

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по формуле, которая содержит такие показатели, как норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 22.05.2017 № 24/1-Т утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Коми, которые введены в действие с 01.06.2017.

В примечании к приказу от 22.05.2017 № 24/1-Т содержится указание на то, какие помещения подлежат учету при применении нормативов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации: а именно среди иных помещений указаны технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в) данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий).

Исходя из понятия термина «помещение», содержащегося в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», под ним понимается часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями; Правила № 354 содержат понятие внутридомовых инженерных систем, исходя из которого таковыми признаются являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Из толкования указанных норм следует, что критерием отнесения чердачных и подвальных помещений к общему имуществу является наличие в них элементов внутридомовых инженерных систем или иного оборудования, необходимого для обслуживания более чем одного помещения МКД.

По общему правилу, источником информации о площадях помещений, входящих в состав общего имущества, должны являться документы технического учета помещений в МКД, изготовленные специализированными организациями.

Вместе с тем, при наличии в МКД помещений, соответствующих установленным критериям отнесения к общему имуществу, отсутствие указания на такие помещения в технических паспортах и иных документах, отражающих результаты технической инвентаризации, не может служить основанием для отказа в их учете при расчете платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества.

За период рассмотрения спора, ответчик не воспользовался возможностью актуализации технических паспортов по домам, находящимся в его управлении.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам и актам обследования домов, а также с учетом сведений Минэнерго РК, суд установил следующие площади мест общего пользования в спорных домах:

- ул. Коммунистическая, д.3 – 1497,10 кв.м., в том числе 481,8 кв.м. (лестницы), 1015,3 кв.м. (техподвал) (согласно актов обследования № 23 от 17.03.2023, от 14.06.2023 в техподвале имеются освещение и инженерные коммуникации), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 481,8 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1497,1 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга,

- ул. Комсомольская, д.21 – 1011,1 кв.м., в том числе 323,4 кв.м. (лестницы), 687,7 кв.м. (техподвал) (согласно актов обследования № 20 от 17.03.2023, от 14.06.2023 в техподвале имеется оборудование Ростелеком и ВТК, а также освещение), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 320,1 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1284,3 кв.м.), соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Комсомольская, д. 22 – 1695,10 кв.м., в том числе 597,3 кв.м. (лестницы), 1148,5 кв.м. (техподвала) (согласно актов обследования № 21 от 17.03.2023, от 14.06.2023 в техподвале имеется оборудование Ростелеком и ВТК, а также освещение), при этом исключена из такой площади площадь арендуемых ФИО5 помещений 50,7 кв.м.; ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 597,3 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1741,8 кв.м.), соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Комсомольская, д. 24 – 1846,2 кв.м., в том числе 613,7 кв.м. (лестницы), 1232,5 кв.м. (техподвал) (согласно актов обследования № 19 от 17.03.2023, от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение и оборудование Ростелеком и ВТК), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 593,8 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1643,12 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Пионерская, д.9, - 994,6 кв.м., в том числе 311,5 кв.м. (лестницы, межквартирные площадки), 683,1 кв.м. (техподвал) (согласно актов обследования № 17 от 16.03.2023, от 14.06.2023 в техподвале имеется оборудование Ростелеком и ВТК, а также освещение), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 311,5 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1006,4 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Пионерская, д. 11 – 1001,4 кв.м., в том числе 323,4 кв.м. (лестницы), 678 кв.м. (техподвал) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется интернет-оборудование и освещение), несмотря на отражение в акте сведений о наличии технического чердака с оборудованием кабельного телевидения техпаспорт площадь такого чердака паспорт не содержит и Минэнерго площадь такового не учитывает; ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 323,4 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 993,9 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Пионерская, д. 13 – 992,1 кв.м., в том числе 315,9 кв.м. (лестницы), 676,2 кв.м. (техподвал) (согласно актов обследования № 15 от 17.03.2023, от 14.06.2023 в техподвале имеется оборудование Ростелеком и ВТК, а также освещение), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 315,9 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1167 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Таежная, д. 3 – 2660,1 кв.м., в том числе 432,5 кв.м. (лестницы), 1114,4 кв.м. (техподвал), 1113,2 кв.м. (техчердак) (согласно актов обследования № 18 от 17.03.2023, от 15.06.2023 в техподвале имеется оборудование Ростелеком и ВТК, а также освещение, на техчердаке – нет освещения, однако имеется оборудование кабельного телевидения и интернет, ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 248,16 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 2227,60 кв.м. соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Таежная, д. 5 – 1996,7 кв.м., в том числе 381,2 кв.м. (лестницы), 1113,2 кв.м. (техподвал), 502,3 кв.м. (техчердак) (согласно актов обследования № 22 от 17.03.2023, от 15.06.2023 в техподвале и техчердаке имеется инженерное оборудование, Ростелеком и ВТК, а также освещение, ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 390,8 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1615,5 кв.м., соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Таежная, д. 7 – 2394,17 кв.м., в том числе 543,9 кв.м. (лестницы), 1259,3 кв.м. (техподвал), 590,97 кв.м. (техчердак) (согласно актов обследования № 14 от 17.03.2023, от 15.06.2023 в техподвале и техчердаке имеется инженерное оборудование, Ростелеком и ВТК, а также освещение, ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 543,9 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1849,97 кв.м., соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

В силу изложенного, судом произведен перерасчет, по результатам которого обоснованно предъявленной ко взысканию сумма исковых требований за ноябрь 2022 года по результатам применения верных площадей МОП составляет 38779,05 руб., в том числе 3859,68 руб. (ул. Коммунистическая, 3) + 2626,91 руб. (ул. Комсомольская, 21) + 4171,20 (ул. Комсомольская, 22) + 3986,40 руб. (ул. Комсомольская, 24) + 2597,76 (ул. Пионерская, 9) + 1821,58 (ул. Пионерская, 11) + 2571,36 (ул. Пионерская, 13) + 7524 (ул. Таежная, 3) + 4656,96 (ул. Таежная,5) + 4963,20 (ул. Таежная,7).

Кроме того, истцом предъявлена ко взысканию стоимость электроэнергии за ноябрь 2022 года по двум дополнительным счетам-фактурам на сумму 61869,73 руб. и 958,30 руб., которые ответчиком не оспорены.

Таким образом, общий размер задолженности, подлежащей взысканию в рамках настоящего спора, составляет 101 607,08 руб.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям; государственная пошлина в части исковых требований, производство по которым прекращено, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части взыскания 3 293 873 руб. 84 коп. задолженности (за период с января 2020 года по октябрь 2022 года) прекратить.

Исковые требования о взыскании задолженности за ноябрь 2022 года удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кедр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 101 607 руб. 08 коп. задолженности и 4 023 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении указанных исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 37 313 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.В. Кокошина