Решение от 9 февраля 2025 г. по делу № А28-12530/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-12530/2024
г. Киров
10 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 10 февраля 2025 года 


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Татариновой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Актион-Агро» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610020, <...>, каб. 113)

к администрации города Кирова  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610027, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (610000, <...>)

о признании права собственности на объект недвижимости,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1, по доверенности от 11.04.2024 № 11/241-110424;

от ответчика -  не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

акционерное общество «Актион-Агро» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к администрации города Кирова (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание – склад гранулированных кормов, площадью 989,5 кв.м, год ввода в эксплуатацию – 1980, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. автомобильная дорога Киров-Русское, 11-й километр, зд. 21/19, на земельном участке с кадастровым номером 43:40:002503:2.

Исковые требования со ссылкой на статьи 8, 12, 131, 218, 219, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что поскольку предыдущий собственник объекта ликвидирован, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

К участию в деле привлечено третье лицо.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзыве от 21.11.2024.

Третье лицо представило отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (покупатель) и ОАО «Птицефабрика «Костинская» (продавец) заключен договор купли-продажи от 23.09.2019 № 4 (далее – договор № 4), согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями договора имущество продавца, входящее в лот № 1. Состав лота № 1 зафиксирован в приложении № 1 к договору № 4: пунктом 109 приложения № 1 к договору № 4 и пунктом 1 акта приема-передачи от 07.09.2019 к договору № 4 покупателю по договору передано здание склада гранулированных кормов стоимостью 376 689 рублей 18 копеек.

Имущество, указанное в лоте № 1, реализовывалось конкурным управляющим в ходе процедуры банкротства продавца – ОАО «Птицефабрика «Костинская» в рамках дела о банкротстве № А28-10146/2014. Договор № 4 от имени продавца подписан конкурсным управляющим ФИО2

Все имущество, включенное в лот № 1 и приложение № 1 к договору № 4, оплачено истцом в полном объеме.

Государственная регистрация перехода права собственности не производилась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) ОАО «Птицефабрика «Костинская» прекратило деятельность в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 11.08.2020 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Представленными истцом в материалы дела актом оценки общей стоимости основных средств на 01.10.1992 и ведомостью наличия основных средств от 15.06.2000 №162 подтвержден факт принадлежности спорного объекта ОАО «Птицефабрика «Костинская».

Передача истцу спорного объекта от ОАО «Птицефабрика «Костинская» подтверждена представленными документами.

О наличии правопритязаний иных лиц в отношении спорного объекта суду не заявлено.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за акционерным обществом «Актион-Агро» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610020, <...>, каб. 113) право собственности на склад гранулированных кормов, площадью 989,5 кв.м, год ввода в эксплуатацию – 1980, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. автомобильная дорога Киров-Русское, 11-й километр, зд. 21/19, на земельном участке с кадастровым номером 43:40:002503:2.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья                                                                                          М.В. Будимирова