Решение от 20 апреля 2023 г. по делу № А40-28597/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-28597/21-112-198
г. Москва
20 апреля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2023года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Анушкиной Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

ООО УК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА123001, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БРОННАЯ М., ДОМ 31/13, Э ПОДВАЛ ПОМ III К 2 ОФ 1А, ОГРН: 1037730009448, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2003, ИНН: 7730165449

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674

о взыскании 69 296 278,09 руб. задолженности и неустойки

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛДИС-ХОЛДИНГ"

103009 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА НИКИТСКАЯ Б. 22/2 1 41, ОГРН: 1037739406880

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "НИКИТСКИЕ ВОРОТА"

121069, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА НИКИТСКАЯ Б., 31, 1, , ОГРН: 1027739283835

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС"

115191, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАМСОНОВСКИЙ, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 2, ПОМ II КОМ 29, ОГРН: 1187746968364

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТА"

107150, МОСКВА ГОРОД, ИВАНТЕЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 32, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ 21, ОГРН: 5167746482195

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНЮР"

123242, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ДРУЖИННИКОВСКАЯ, 11А, ЭТ.ЦОКОЛЬ ПОМ.I КОМН.12, ОГРН: 1127746622662

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИНФАРМ"

123242, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ДРУЖИННИКОВСКАЯ, 13, ОГРН: 1027703013854

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА УНИКУМ+"

125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК КАЛАШНЫЙ, 4/1, СТР.1, , ОГРН: 1027700184797

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Э.Д.Е.М. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"

121099 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ШУБИНСКИЙ ДОМ 2/3 ПОМЕЩЕНИЕ IV ЭТ 3 К 5, ОГРН: 1167746597941

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕНТА-ЕВРО"

121069, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА НИКИТСКАЯ М., 33, 1, , ОГРН: 1027700417953

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САХМОС"

125009, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ, 22, ОФ. 42, ОГРН: 1027700147749,

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НПКК "ИНТЕРМЕТ"

125009, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ, 22/2, СТР.1, , ОГРН: 1097746816012

ООО "Шильдтехник гезельшафт мбх" (г. Вена Австрия, Селерштетте, 16)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "ЛЕ ФЛЕР"

125009, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ УЛИЦА, 22/2, СТР. 1, ОГРН: 1037700082331

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М-СТИЛЬ++"

121069, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ УЛИЦА, 35, ОГРН: 1027700388330,

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕВАС"

121069 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА НИКИТСКАЯ Б. 35 1 , ОГРН: 1027739156873

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕЯНА"

119019, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ ВН.ТЕР.Г., НИКИТСКИЙ Б-Р, Д. 17, ЭТ./ПОМ. 1/VI (1), ОГРН: 1087746888382

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАРК-ХХ"

123242, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ЗАМОРЁНОВА, 9, СТР.2, , ОГРН: 1027739271922

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУБИН-МФ"

123022 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЗАМОРЁНОВА 25/5 СТР.1 , ОГРН: 1027700431934

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЕЛЬЕ МАРИНЫ УСОВОЙ"

123022, МОСКВА ГОРОД, ЗАМОРЁНОВА УЛИЦА, 25/5, 1, ОГРН: 1037739362385

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШИКО"

119019, МОСКВА ГОРОД, НИКИТСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 25, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739516826

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР"

125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК СРЕДНИЙ КИСЛОВСКИЙ, 5/6, СТР.3, ОФИС II, ОГРН: 1057746863349

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКТОРИЯ"

119019, ГОРОД МОСКВА, БУЛЬВАР НИКИТСКИЙ, ДОМ 25, ЭТ 1 ПОМ II КОМ 2, ОГРН: 1187746799723, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2018, ИНН: 7703465179

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ТОГРАН"

129626, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ МИРА, 112, 1, , ОГРН: 1027739515870

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФОРМАЦИОННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО "РИКА"

125284, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БЕГОВОЙ ВН.ТЕР.Г., БЕГОВАЯ АЛ., Д. 3, КВ. 144, ОГРН: 1177746322951

ПРАВОСЛАВНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОСКОВСКАЯ ПАТРИАРХИЯ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ"

119034, МОСКВА ГОРОД, ЧИСТЫЙ ПЕРЕУЛОК, 5, ОГРН: 1037700011843

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПОЧТА РОССИИ"

131000, МОСКВА ГОРОД, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 37, ОГРН: 1197746000000

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИГА ПРАВ"

123242, МОСКВА ГОРОД, НОВИНСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 25, КОРПУС 1, КВАРТИРА 50, ОГРН: 1097746400201

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИК ДЕНТ"

125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК МАЛЫЙ КИСЛОВСКИЙ, ДОМ 7, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/IV/4, ОГРН: 1107746620156

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "УНИВЕРСИТЕТ ПРОКУРАТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

117638, МОСКВА ГОРОД, АЗОВСКАЯ УЛИЦА, 2, 1, ОГРН: 5077746832554

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИНОСТУДИЯ ХХI ВЕК"

121069, МОСКВА ГОРОД, ХЛЕБНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 2/3, СТРОЕНИЕ 2, ПОДВАЛ ПОМ I КОМ 1-4, ОГРН: 1057746351739

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ДОМ МОДЕЛЕЙ ИРИНЫ СЕЛИЦКОЙ

123022, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ТРЕХГОРНЫЙ ВАЛ, 8, 1, , ОГРН: 1027700158375

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "РУСЬ-АВИА"

123242, МОСКВА ГОРОД, ЗАМОРЁНОВА УЛИЦА, 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 5147746260591

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ПУЛЬС"

125009 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР ТВЕРСКОЙ 8 СТР.1 , ОГРН: 1027739171052

РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ ЖУРНАЛИСТОВ МОСКВЫ"

121019, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР НИКИТСКИЙ, 6/20, 1, , ОГРН: 1027700270861

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭМ ДЖЕЙ А ТРЭЙДИНГ"

119019, МОСКВА ГОРОД, НИКИТСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ 1 ПОМ II КОМ 1-10, ОГРН: 1037739477335

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ДРАМАТИЧЕСКИЙ ТЕАТР "ЧЕЛОВЕК"

121069, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК СКАТЕРТНЫЙ, 23А, 3, , ОГРН: 1027739767318

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСГАРД"

123100, МОСКВА ГОРОД, РОЧДЕЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11/5, СТРОЕНИЕ 2, ЭТАЖ/ПОМ 1/9, ОГРН: 5147746142430

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕОЛАЙН"

123022, МОСКВА ГОРОД, РОЧДЕЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 26/28, СТРОЕНИЕ 4, ОГРН: 1037709043855

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АКЦИОНЕРНАЯ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ЭКСИМА"

121069, МОСКВА ГОРОД, СКАТЕРТНЫЙ ПЕРЕУЛОК, 5, ОГРН: 1027739017129о

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ"

121099, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШОЙ ДЕВЯТИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 4, ОФИС 7, ОГРН: 1110280040617

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАРМ"

123104 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК БОГОСЛОВСКИЙ 16/6 СТР.1 , ОГРН: 1067761903296

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИОТРЭК"

129329, МОСКВА ГОРОД, ВЕРЕСКОВАЯ УЛИЦА, 16, 1, ОГРН: 1037700136077

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОДНИК"

121069, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ, ДОМ 52, СТРОЕНИЕ 1, ПОМ/ЭТ/КОМ III/1/1-10, ОГРН: 1197746627440

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЦ НЕДВИЖИМОСТЬ"

119017, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА, ДОМ 52, КОМНАТА 209, ОГРН: 1207700374991

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРОЙКА"

123104 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК БОГОСЛОВСКИЙ ДОМ 16/6СТР 1 ЭТ 1 ПОМ VI КОМ 1,1А, ОГРН: 1067746531885

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМОРЭ"

107045, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ 2, ПОДВАЛ ПОМ II КОМН 2, ОГРН: 1187746366444

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙ-КЛИНИК"

197110, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, БОЛЬШАЯ РАЗНОЧИННАЯ УЛИЦА, ДОМ 19, ЛИТЕР А, ПОМ. 5Н, ОГРН: 1157847433160

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ЛОТТОСС"

109316, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ ВОЛГОГРАДСКИЙ, ДОМ 47, ЭТАЖ 1, КОМНАТА 123, ОГРН: 1027739551366

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "СИНТЕЗ"

121069, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК МЕРЗЛЯКОВСКИЙ, 16, ОГРН: 1027739386916

АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "БЕНИФИТ-БАНК" (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

125047, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА 2-Я БРЕСТСКАЯ, 32, ОГРН: 1027739246160

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОЙСВЯЗЬСИСТЕМА"

103031 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ДМИТРОВКА Б. 16 2-2Б , ОГРН: 1027739143190

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ"

111024, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА 5-Я КАБЕЛЬНАЯ, ДОМ 12, СТРОЕНИЕ 6, , ОГРН: 1037700022975

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БАНК ИНТЕЗА"

101000, МОСКВА ГОРОД, ПЕТРОВЕРИГСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1027739177377

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПРОФИ-КЛАБ"

127474, МОСКВА ГОРОД, ДУБНИНСКАЯ УЛИЦА, 13, ОГРН: 1037739305966

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ"

123104 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БРОННАЯ М. 13 СТР.1 , ОГРН: 1027700199196

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, Майор Константина Валерьевича, Губанова Александра Викторовича , Строганова Мария Борисовна , Старкова Василия Ивановича , Харламова Александра Сергеевича , Митрохину Ольгу Олеговну , Фатееву Татьяну Евгеньевну , Латыпова Кирилла Валерьевича , Шевякова Николая Олеговича ,Морозкову Марину Теевну , Каминского Игоря Витальевича , Кириллова Николая Борисовича , Бобран Елену Дмитриевну , Саркисян Анну Тиграновну , Сафронова Николая Степановича . Караченцову Ирину Васильевну , Безрукову Анну Владимировну , Шейнтову Елену Сергеевну , Корчаго Екатерину Евгеньевну ,Шепелеву Лидию Сергеевну , Андрееву Елену Юрьевну , Третьякова-Ясеновская Анастасию Евгеньевну , Митичкина Анатолия Ивановича , Ермилову Аллу Павловну

Голоцан Светлану Васильевну , Ермакову Маргариту Александровну ,Камышева Виктора Валерьевича , Сырцева Дмитрия Михайловича , Кропина Александра Геннадьевича , Агальцову Анастасию Владимировну , Магомедова Муртузали Гаджиевича, , Ананьева Алексея Викторовича , Янчукову Елену Викторовну , Богат Ирину Евгеньевну , Андреева Михаила Владимировича , Бочкарева Александра Юрьевича , Рогачевскую Ингу Владленовну , Стрельникова Артема Владимировчиа , Осипова Михаила Львовича, Воронцова Александра Геннадьевича , Лядова Романа Борисовича , Борисова Олега Васильевича , Ермакову Маргариту Александровну ,Костюченко Андрея Викторовича, Фалько Елену Александровну , Мачулина Александра Александровича, Сабитову Ксению Николаевну, Ермакова Павла Николаевича, Шугаева Дмитрия Валентиновича, Моджибиан Курош , Емеличеву И.И.

в заседании приняли участие: (согласно протоколу)



У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК Пресненского района" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании неосновательного обогащения в размере 63 659 308,42 руб., с привлечением к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, дело рассматривается без участия его представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что исковые требования, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований согласно которым истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 37 467 815,24 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 841 261,54 руб., процентов по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО "УК Пресненского района" является управляющей компанией, организацией - исполнителем коммунальных услуг по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома.

Истец указывает на то, что в соответствии со ст. 157, 161 ЖК РФ, для обеспечения многоквартирных домов коммунальными услугами, ООО "УК Пресненского района" заключил Договор теплоснабжения № 01.001080ТЭ от 01.02.2012 года и 01.065562 ТЭ от 01.10.2018 с ПАО «МОЭК», Договор горячего водоснабжения № № 01.001080 ГВС от 01.02.2012 года, а так же договор на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию № 90113 от 01.02.2010 года с АО «Мосводоканал».

В соответствии с условиями договора Энергоснабжающая организация (ПАО «МОЭК») обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и вентиляции, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В соответствии с условиями договора водоснабжения АО «Мосводоканал» поставляет водоснабжение и водоотведение. а абонент обязуется оплачивать принятые услуги, (п. 1.1 договора)

Истец ссылается на то, что Городу Москва принадлежат на праве собственности, нежилые, в том числе подвальные помещения в многоквартирных домах по следующим адресам: Большая Никитская ул. Д. 22/2, Большая Никитская ул. Д. 31, Большая Никитская ул. Д. 35, Большая Никитская ул. Д. 52 стр. 1, Большой Девятинский пер. д. 4, Большой Предтеченский пер. д. 21, Большой Предтеченский пер. д. 23, Большой Предтеченский пер. д. 29 стр. 1, большой трехгорный пер. д. 29 стр. 1, большой трехгорный пер. д. 1/26 стр. 1, Брюсов пер. д. 1Б стр. 1, Брюсов пер., д.2/14, стр. 10, Брюсов пер., д.2/14, стр.1, Брюсов пер., д.6, Брюсов пер., д.7, Верхний Предтеченский пер., д.6, Вознесенский пер., д.4, Вознесенский пер., д.9, стр.1, Газетный пер., д. 1/12, стр.6, Дружинниковская ул., д. 11/2, Дружинниковская ул., д. 13, Дружинниковская ул., д.11А, Калашный пер., д.4/1, Калашный пер., д.2/10, Конюшковская ул., д.26, Конюшковская ул., д.28, Конюшковская ул., д.30, Конюшковская ул., д.32, Леонтьевский пер., д.6, стр.2, Малая Никитская ул., д.33, Малый Кисловский пер., д.7, Малый Кисловский пер., д.9, стр.3, Малый Предтеченский пер., д.4, Малый Предтеченский пер., д.6, Малый Трёхгорный пер., д.8/10, стр.1, Мерзляковский пер., д. 15, Мерзляковский пер., д.10, Мерзляковский пер., д.13, стр.1, Мерзляковский пер., д.18, Мерзляковский пер., д.5/1, Нижний Кисловский пер., д.8/2. стр.2, Никитский бульв., д. 15/16, Никитский бульв., д. 17, Никитский бульв., д.25, Никитский бульв., д.7Б, Никитский бульв., д.8, Никитский бульв., д.9, Новинский бульв., д.25, корп. 1, Новинский бульв., д.25, корп. 10, Нововаганьковский пер., д.6, пер. Капранова, д.6, Рочдельская ул., д. 11/5, Рочдельская ул., д.14/20, корп.2, Рочдельская ул., д. 14/20, стр.1, Рочдельская ул., д.26/28, стр.4, Скатертный пер., д.15, Скатертный пер., д.22, Скатертный пер., д.23

Скатертный пер., д.30, Скатертный пер., д.5, стр.1, Скатертный пер., д.7, Средний Кисловский пер., д.5/6, стр.3, Средний Трёхгорный пер., д.7, Столовый пер., д.4, ул. Заморенова, д. 11А, ул. Заморенова, д.25/5, ул. Заморенова, д.41, ул. Заморенова, д.5, стр. 1, ул. Заморенова, д.5, стр.2, ул. Заморенова, д.9, ул. Заморенова, д.9, стр.2, ул. Заморенова. д.3, ул. Николаева, д. 1, ул. Николаева, д.4, ул. Николаева. д.3, ул. Трёхгорный Вал, д. 10, ул. Трёхгорный Вал, д. 16, ул. Трёхгорный Вал, д.12, стр.1, ул. Трёхгорный Вал, д.18, ул. Трёхгорный Вал, д.20, ул. Трёхгорный Вал, д.22, стр.2, ул. Трёхгорный Вал, д.24, ул. Трёхгорный Вал, д.4, корп.2, ул. Трёхгорный Вал, д.8, Хлебный пер., д. 10, Хлебный пер., д.2/3, стр. 1, Хлебный пер., д.2/3, стр.2, Хлебный пер., д.6, Хлебный пер., д.6А, Брюсов пер., д.2/14, стр. 10, Средний Кисловский пер., д.5/6, стр.14, Тверской бульвар, д.20, стр.4, Тверской бульвар, д.8, стр.1, Леонтьевский пер., д.8, стр.1.

Всего общая площадь не жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Департаменту городского имущества города Москвы, составляет 69060,20 м2. в 94-ти жилых многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, бремя содержания принадлежащего имущества лежит на собственнике, следовательно, на Департаменте городского имущества города Москвы.

Истец указывает на то, что г. Москва в лице Департамента городского имущества г. Москвы уклоняется от исполнения обязательств, возложенных на него требованиями закона об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи, с чем в соответствии со статьей 1102 ГК РФ. на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании пункта части 5 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в случае непосредственного управления многоквартирном доме собственниками помещений, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, производить плату за предоставленные коммунальные услуги и иные обязательные платежи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.)

Согласно п. 40 Правил № 354, Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет стоимости отопления осуществлен исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ), а при их отсутствии исходя из установленного норматива по услуге «отопление» -0.016 Гкал/кв.м. нежилого помещения.

Услуги горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение рассчитаны в соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Ответчик исковые требования не признал в письменном отзыве указывает на то, что заявлены задвоенные требования в отношении помещений, имеющих по 2 кадастровых номера. (перечень помещений с учетом дублирующих сведений в кадастре недвижимости тот 35 л.д. 34)

В материалы дела представлены выписки ЕГРН без сведений о регистрации права. При этом Департаментом на спорные помещения в материалы дела представлены выписки ЕГРН с иным кадастровым номером и регистрацией права за третьими лицами.

Так же ответчик указывает на то, что истец заявляет требования, в том числе, в отношении помещений, являющихся общедомовым имуществом многоквартирного дома.

Перечень помещений общедомового имущества МКД и расчет в отношении помещений приобщён в материалы дела (Том 27 л.д.46).

Так же истец ссылается на то, что требования заявлены в отношении помещений, принадлежащих иным лицам. Перечень помещений и расчет приобщён в материалы дела (Том 35 л.д.22).

Суд, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, при этом, учитывает следующие обстоятельства.

Истцом в материалы дела представлены выписки из ЕГРН на помещения (электрощитовые, колясочные, насосные, мусорокамеры итд.) без сведений о регистрации права собственности города Москвы.

Согласно представленным Департаментом в материалы дела документам БТИ (экспликациям на поэтажном плане) установлены функциональное назначение спорных помещений, а именно электрощитовые, колясочные, насосные, мусорокамеры итд.

В своих пояснениях истец, ссылаясь на ст.23 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, Декларацию о государственном суверенитете РСФСР от 12.06.1990 и иные нормативные акты РСФСР утверждает, что все нежилые помещения на территории города Москвы права на которые не оформлены перешли в собственность города Москвы. В случае если в составе этого имущества, по мнению истца обнаружено общее имущество МКД, то право собственности прекращается «снимается бремя ответственности» только при условии передачи этого имущества собственникам помещений МКД.

Вышеуказанные доводы истца, основаны на неверном понимании закона и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно п.3 Постановления от 23.07.2009 №64 Пленума ВАС РФ право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Президиумом ВАС РФ от 02.03.2010 №13391/09 определено: «Такие объекты государственной собственности, как жилой и нежилой фонд, находящийся в ведении соответствующих советов народных депутатов, отнесены к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга согласно пункту 1 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

«...с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности».

«..Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме».

«..Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме».

Таким образом, из пояснения Верховного суда РФ следует, что право собственности на общее имущество собственников помещений МКД возникает с момента приватизации первой квартиры в доме.

При этом, суд так же учитывает, что истец незаконно использует норматив для ГВС, ХВ и водоотведения, предназначенный для расчетов по физическим лицам (на человека в месяц). Расчет объема услуг умножением тарифа установленного для физических лиц на количество комнат вместо людей являетсянеобоснованным.

Истец в алгоритме расчета для спорных (нежилых помещений) применяет норматив утвержденный приложением № 1 постановления Правительства Москвы от 28.07.1998 № 566: «Нормативы горячего и холодного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения в жилищном фонде г. Москвы», установленный для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением из расчета 11,68 кубических метров месяц на 1 человека ГВС и ХВС. Соответственно норматив в объеме 4,745 куб. м/мес. на 1 человека для ГВС и 6,935 куб. м/мес. на 1 человека для ХВС, что суммарно и составляет 11,68 куб. м/мес.

Вместе с тем, вышеуказанным постановлением Правительства Москвы от 28.07.1998 № 566 приложением № 3 также утверждены «Эксплуатационные нормы водопотребления для арендаторов, владельцев и собственников помещений», строкой 23 определен норматив потребления для «Административных зданий и помещений (конторы, управления, тресты и т.д.) на 1 работника в объеме 28 литров в сутки (что соответствуют 16,8 литров в сутки для ХВС и 11,2 литров в сутки для ГВС).

Так как спорные помещения являются нежилыми, а не жилыми (квартирами), оборудованными ванными с ГВС, законным является применение эксплуатационных нормативов, указанных в приложении № 3 Постановления.

Таким образом, расчет услуги ГВС произведен истцом с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (в соответствии с п. 26(1) для случаев отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды), Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» гл. VII. Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период), произведен с учетом количества рабочих дней (по рабочему календарю), согласно примечанию приложения № 3 постановлении рабочему календарю), согласно примечанию приложения № 3 постановления (приложение № 6).

В связи с отсутствием документов, подтверждающих поставку тепловой энергии между ПАО «МОЭК» и Истцом, проверка данных по расчету затрат указанного ресурса не представляется возможным.

Расчет по услуге теплоснабжение по подтвержденной площади произведен Департаментом по нормативу 0,016 Гкал/кв. м.

Так же суд находит состоятельными доводы ответчика о том, что истцом заявлены задвоенные требования в отношении помещений, имеющих по 2 кадастровых номера.

Рассматривая данный довод и возражения на него судом были истребованы у УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО Г. МОСКВЕ сведения о наличии в ЕГРН дублирующих сведений согласно приложенному списку в отношении спорных объектов недвижимости, в случае наличия дублирующих сведений указать площади правообладателей по дублирующим сведениям, за исключением предоставленной информации, поступившей в письме от 26 июля 2022 года.








ул. Большая Никитская, д 22/2




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001069:3540

50,1

IX

В составе 234,80кв.м к.н.77:01:0001045:3030

город Москва

2
77:01:0001069:3539

53,1

VIII

В составе 234,80кв.м к.н.77:01:0001045:3030

город Москва

3
77:01:0001069:3586

60,6

этаж 1. помещ.X

в составе 68,30 кв.м к.н.77:01:0001045:3018

4
77:01:0001045:3039

66,7

этаж 2, пом. 4 - ком. с 1 по 8

к.н.77:01:0001045:3039

город Москва

5
77:01:0001045:3012

100,1

этаж 6, пом. 4 - ком. с 1 по 7

к.н.77:01:0001045:3012


6
77:01:0001069:3571

126,5

VII

к.н.77:01:0001069:5241

7
77:01:0001069:3543

127,2

подвал,пом. XII

В составе 234,80кв.м к.н.77:01:0001045:3030

город Москва

8
77:01:0001069:3560

226

помещ.II

включает 226,1 кв.м к.н.77:01:0001045:3017

ООО НПКК "ИНТЕРМЕТ"

9
77:01:0001069:4906

443,9

этаж 3, помещ.II; помещ. III

к.н.77:01:0001045:3008

город Москва

10

77:01:0001069:3587

532,5

Чердак, помещ. I

в составе 557,20 кв.м к.н.77:01:0001045:3022

город Москва







ул.Большая Никитская, д.31, строен.1




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2982

239,9

чердак, помещение I - комнаты 3, 3а

к.н.77:01:0001045:2978

Голоцан С. В.

2
77:01:0001063:1240

158,4

этаж1, помещ.III

к.н.77:01:0001063:4250

ООО "ТПП "Никитские ворота"

3
77:01:0001063:1256

91,9

этаж 4, помещ.9

к.н.77:01:0001045:3061

ООО "Шильдтехник гезельшафт мбх"

4
77:01:0001063:1264

404,3

помещ.I

В составе 777,5 кв.м к.н.77:01:0001045:3058

ООО "ТПП "Никитские ворота"

5
77:01:0001063:1266

136,7

помещ.I

В составе 777,5 кв.м к.н.77:01:0001045:3058

ООО "ТПП "Никитские ворота"

6
77:01:0001063:1270

34,2

помещ.I

В составе 777,5 кв.м к.н.77:01:0001045:3058

ООО "ТПП "Никитские ворота"







по адресу: Большая Никитская ул., д 35




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:1298

50,6

Подвал пом.I

Включает чс 43,3 кв. м к.н.77:01:0001063:3564

ООО «М-СТИЛЬ ++»,

3
77:01:0001063:1300

41,8

Эт 1 пом.I

Актуально к.н.77:01:0001045:3064


4
77:01:0001063:1301

19,8

Эт 1 пом II

Актуально к.н.77:01:0001063:3562

ООО «М-СТИЛЬ ++»,







по адресу: Большая Никитская ул., д 52, строен 1









№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001065:1053

82,9

I
Актуально к.н.77:01:0001045:3083

ООО "Родник"







по адресу: б-р. Никитский, д. 17










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2304

648,5

антресоль, пом.I

к.н.77:01:0001063:3297

ООО "Теяна"

2
77:01:0001063:3245

642


к.н.77:01:0001063:3297

ООО "Теяна"







по адресу: пер. Брюсов, д. 1б, строен. 1










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001044:1697

73,4

III

В составе 303,8кв.м к.н.77:01:0001044:3094

город Москва

2
77:01:0001044:1698

59,7

IV

В составе 303,8кв.м к.н.77:01:0001044:3094

3
77:01:0001044:1704

170,7

II

В составе 303,8кв.м к.н.77:01:0001044:3094







по адресу: пер.Брюсов, д.2/14, строен.10










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001044:1871

65,7

пом. I

Актуально 77:01:0001044:3111

ООО "ФЕНИКС" ранее Халилюлин И.У.

2
77:01:0001044:1887

93,1

пом. 126

Актуально 77:01:0001044:3596

ООО "ФЕНИКС" ранее Етумян Р. О. с 25.09.2017г







по адресу: пер.Брюсов, д.7, стр.1










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001044:3125

124,9

подвал, пом. III - ком. с 1 по 6

В составе 242,4кв.м к.н.77:01:0001044:2092

2
77:01:0001044:3598

64,7

этаж 1 - пом. IV

дублирование помещение с к.н. 77:01:0001044:2014







по адресу: пер. Брюсов, д. 17











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001044:1093

317,2

Актуально 77:01:0001044:3091

Сафронов Н.С.







по адресу: Вознесенский пер., д. 4










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001044:2597

159,5

I
77:01:0001044:1065

ООО "Газметаллпроект", ООО "МЦ НЕДВИЖИМОСТЬ"

2
77:01:0001044:2598

154,2

I
77:01:0001044:1065

- // -

3
77:01:0001044:2599

185,2

I
77:01:0001044:1065

- // -

4
77:01:0001044:2600

193,5

I
77:01:0001044:1065

- // -

5
77:01:0001044:2601

16,3

б/н

77:01:0001044:1065

- // -

6
77:01:0001044:2602

34

б/н

77:01:0001044:1065

- // -

7
77:01:0001044:2603

22,6

б/н

77:01:0001044:1065

- // -

8
77:01:0001044:2604

23,9

б/н

77:01:0001044:1065

- // -







по адресу: Вознесенский пер., д.9, стр.1










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001069:2755

234,1

подвал, пом.I

в составе 343,20 кв.м к.н.77:01:0001044:3137

город Москва

2
77:01:0001069:2756

69

подвал, пом.II

в составе 343,20 кв.м к.н.77:01:0001044:3137

3
77:01:0001069:2759

40,1

подвал, пом.V

в составе 343,20 кв.м к.н.77:01:0001044:3137







по адресу: Вознесенский пер., д.16/4










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001044:1515

514,2

пом. II

Включает 321,80 кв.м 77:01:0001044:3134

ООО «Арсо»













по адресу: ул. Дружинниковская, д. 13










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004030:1525

110,5

II

включает 109,30кв.м к.н.77:01:0004031:2451

ООО "ЮРИНФАРМ"







по адресу: ул. Дружинниковская, д. 11А










№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004030:1473

394,3

подвал, пом.I

в составе 550,1кв.м к.н.77:09:0002014:2691

ООО "Финюр"

3
77:01:0004030:1475

189,5

цоколь, пом.I

включет 189,10 кв.м к.н. 77:01:0004031:2449

город Москва

4
77:01:0004030:1476

321,8

цоколь, пом. II

в составе 550,1кв.м к.н.77:09:0002014:2691,

ООО "Финюр"

5
77:01:0004030:1477

176,2

цоколь, пом. III

к.н. 77:01:0004030:4058

город Москва

6
77:01:0004031:2447

325,7

подвал, пом. I; цоколь, пом. I.

состоит из 189,10кв.м к.н.77:01:0004031:2449 139,3кв.м к.н.77:01:0004031:2448

город Москва







по адресу: ул.Заморенова, д.41




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004032:1205

61,4

этаж 1

в составе 203,0кв.м к.н. 77:01:0004030:3785

ООО "Тройка"

2
77:01:0004032:1206

170,5

этаж 1 пом.II

в составе 335,1кв.м к.н.77:01:0004030:3786

ООО "Шарм"

3
77:01:0004032:1207

165,1

этаж 1 пом.III

в составе 335,1кв.м к.н. 77:01:0004030:3786

ООО "Шарм"

4
77:01:0004032:1209

141,6

этаж 1 пом.V

в составе 203,0кв.м к.н. 77:01:0004030:3785

ООО "Тройка"







по адресу: ул.Заморенова, д.5, стр.1




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004030:1619

250

пом.IV

содержит 180,6 кв.м 77:01:0004030:4105


2
77:01:0004030:3787

188

подвал, пом. IV - ком. с 1 по 11; пом. 4 - комната 9А

в составе 180,6 кв.м к.н.77:01:0004030:4105








по адресу: ул.Заморенова, д.9, стр.2




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004030:1720 т6л67

181,7

I
содержит 101,20 кв.м к.н.77:01:0004030:3795 содержит 46,7кв.м к.н.77:01:0004030:3793

город Москва ООО "БАРК-ХХ"







по адресу: ул.Заморенова, д.11А




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004030:1743

41,5

подвал, пом.I

В составе 687,9кв.м 77:01:0004030:3763

2
77:01:0004030:1744

246

подвал, пом.II

В составе 687,9кв.м 77:01:0004030:3763

3
77:01:0004030:1745

104

подвал, пом.III

В составе 687,9кв.м 77:01:0004030:3763

4
77:01:0004030:1746

44,4

этаж 1, пом.I

В составе 687,9кв.м 77:01:0004030:3763

5
77:01:0004030:1747

134,4

этаж 1, пом.II

В составе 687,9кв.м 77:01:0004030:3763

6
77:01:0004030:1751

142,8

этаж 1, пом.III

В составе 687,9кв.м 77:01:0004030:3763

7
77:01:0004030:1752

44,7

этаж 1, пом. IV

В составе 687,9кв.м 77:01:0004030:3763







по адресу: ул.Заморенова, д.25/5




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004030:1962

140

пом.I

к.н.77:01:0004030:4060

ООО «РУБИН МФ»

2
77:01:0004030:1963 т6л64

60

пом.II

В составе 72,80кв.м к.н.77:01:0004030:3773

ООО «АТЕЛЬЕ Марины Усовой»

3
77:01:0004030:1965 т6л71

138,9

пом. IV

включает 39,9кв.м к.н.77:01:0004030:3772

Третьякова-Ясеновская А.Е.







по адресу: Средний Кисловский пер., д 5/6, стр. 3



№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001045:2005

21,9

I
пом. с указанной пложадью по экспликации не установлено

2
77:01:0001045:2006

225,4

II

в составе 231,7кв.м 77:01:0001045:3156

ООО "Лидер"

3
77:01:0001045:2007

284,1

IV

Включает 76,10кв.м к.н.77:01:0001045:3152 и 208,0кв м 77:07:0004005:10829







Калашный пер., д.2/10





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001045:1310

342,2

I
включает 89,6кв.м к.н.77:01:0001045:2953 и 99,9 кв.м к.н.77:01:0001045:2954

Губанов А. В.







по адресу: ул. Рочдельская, д. 26/28, стр. 4




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004032:2484

126,8

подвал, пом I - ком. 2,3,с 5 по7 Остальные ком.1, 8-9 ОДИ тепловой пункт

Включает 68,9 кв.м 77:01:0004031:2508

город Москва

2
77:01:0004032:2487

349,4

IV

Включает 267,5 кв.м 77:01:0004031:2507

ООО "НеоЛайн"







по адресу: Скатертный пер., д. 5, строен. 1




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:1934

164,5

II

к.н.77:01:0001063:3407

ЗАО "АКЦИОНЕРНАЯ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ЭКСИМА"

2
77:01:0001063:1935

155,3

I
к.н.77:01:0001063:3408

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

3
77:01:0001063:1936

176,3

II

к.н.77:01:0001063:3409

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

4
77:01:0001063:1937

155,9

I
к.н.77:01:0001063:3410

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

5
77:01:0001063:1938

174,1

II

к.н.77:01:0001063:3411

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

6
77:01:0001063:1939

157,3

I
к.н.77:01:0001063:3412

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

7
77:01:0001063:1943

101,2

I
к.н.77:01:0001063:3416

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

8
77:01:0001063:1944

85,4

II

к.н.77:01:0001063:3417

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

9
77:01:0001063:1945

78,6

I
в составе 145,70кв.м к.н.77:01:0001063:3402

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"

10

77:01:0001063:1947

31,4

III

к.н.77:01:0001063:3403

ЗАО "АВК "ЭКСИМА"







по адресу: Скатертный пер., д. 30, строен. 1



№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:3396

66,5

этаж 1, пом. I - ком. с 1 по 5

к.н.77:01:0001063:3428

АНДРЕЕВА Е.Ю.







Скатертный пер., д. 15





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2046

132,4

I
к.н.77:01:0001063:3372

ООО "БИОТРЭК" с 28.06.1999

2
77:01:0001063:2047

126,8

II

к.н.77:01:0001063:3373

Корчаго Е.Е.







по адресу: Скатертный пер., д. 22




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001064:1643

349,1

I
В составе 676,0 кв.м 77:01:0001063:3385

ОУ ГБУК «Московский Театр драммы Человек»

2
77:01:0001064:1644

190,5

II

В составе 676,0 кв.м 77:01:0001063:3385

ОУ ГБУК «Московский Театр драммы Человек»

3
77:01:0001064:1650

167,6

V
В составе 676,0 кв.м 77:01:0001063:3385

ОУ ГБУК «Московский Театр драммы Человек»

4
77:01:0001064:1653

29,1

X
В составе 676,0 кв.м 77:01:0001063:3385

ОУ ГБУК «Московский Театр драммы Человек»

5
77:01:0001064:1654

67,2

XI

В составе 676,0 кв.м 77:01:0001063:3385

ОУ ГБУК «Московский Театр драммы Человек»

6
77:01:0001064:1655

121

XII

В составе 676,0 кв.м 77:01:0001063:3385

ОУ ГБУК «Московский Театр драммы Человек»

7
77:01:0001064:1652

39,3

пом. VIII

В составе 676,0 кв.м 77:01:0001063:3385

ОУ ГБУК «Московский Театр драммы Человек»








Скатертный пер., д.23





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001064:1666 т2л110

66,6

VI

в составе 68,30 кв.м к.н.77:01:0001064:2108

Шепелева Лидия Сергеевна

2
77:01:0001064:1668

19,5

V
включает 10,6кв.м к.н.77:01:0001064:2187; 3,6кв.м к.н.77:01:0001064:2188; 5,3кв.м к.н.77:01:0001064:2189

город Москва

3
77:01:0001064:1671

28

IV

к.н.77:01:0001064:2130

город Москва

4
77:01:0001064:2129

66,6

VI

к.н.77:01:0001064:2108

Шепелева Лидия Сергеевна








пер Средний Трёхгорный, д 7





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004031:1518 т5л87

446,5

подвал, пом. I - ком. с 1 по 34

Включает 249,50кв.м к.н. 77:01:0004031:2512; 44,4 кв.м к.н. 77:01:0004031:2907; 32,3кв.м 77:01:0004031:2906; 21,3кв.м к.н 77:01:0004031:2905; 82,4кв.м к.н.77:01:0004031:2903

город Москва

2
77:01:0004031:1519 т5л88

220,6

подвал, пом. II - ком. с 1 по 9

Включает 89,00кв.м 77:01:0004031:2511

город Москва








пер.Столовый, д.4, стр.4





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2522

131,1

эт 1, пом. IX

к.н.77:01:0001063:3437

ООО "АЙ-КЛИНИК"







Заморенова, д. 9, строен. 1,











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004030:1654

189,8

Подвал III

В составе 204,20 кв.м к.н.77:01:0004030:3796

ООО Лизинговая компания "РУСЬ-АВИА"

2
77:01:0004030:1655

52,1

Эт 1 пом I

к.н.77:01:0004030:3797

Андреев М.В.













ул.Николаева, д.1











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004033:1733

32,9

I
в составе 43,20 кв.м к.н.77:01:0004033:2613







ул. Николаева, д. 4











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004033:1901

124

Подвал II

В составе 128,10 кв.м к.н.77:01:0004033:2619

Бочкарев А.Ю.

2
77:01:0004033:1904

70,4

Подвал V

в составе 187,70 кв .м к.н.77:01:0004033:2622

Москва

3
77:01:0004033:1905

155,6

Подвал VI

в составе 187,70 кв .м к.н.77:01:0004033:2622

Москва

4
77:01:0004033:1908

26,7

1-й эт.I

в составе 591,70 кв.м к.н.77:01:0004033:2617 чс

Бочкарев А.Ю.

5
77:01:0004033:1909

151,1

1-й эт.II

в составе 591,70 кв.м к.н.77:01:0004033:2617

Бочкарев А.Ю.

6
77:01:0004033:1910

153,3

1-й эт.III

в составе 591,70 кв.м к.н.77:01:0004033:2617

Бочкарев А.Ю.

7
77:01:0004033:1911

247,2

1-й эт.IV

в составе 495,3 кв.м к.н.77:01:0004033:2618

ООО Фирма "ЛОТТОСС"

8
77:01:0004033:1917

298,5

Антресоль пом.I

в составе 591,70 кв.м к.н.77:01:0004033:2617

Бочкарев А.Ю.

9
77:01:0004033:1918

245

II

в составе 495,3 кв.м к.н. к.н.77:01:0004033:2618

ООО Фирма "ЛОТТОСС"







ул.Трёхгорный Вал, д.4к2











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004032:2236

69,9

I
в составе 103,9 кв.м к.н.77:01:0004032:3174

Рогачевская И.В.

2
77:01:0004032:2237

100,7

II

включает 66,70 кв.м к.н.77:01:0004032:3175

город Москва







ул. Трёхгооный Вал, д.8





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004032:2390

219,3

III

В согставе 226,30 кв.м к.н.77:01:0004032:3179

ООО "ДОМ МОДЕЛЕЙ ИРИНЫ СЕЛИЦКОЙ"







Хлебный пер., д.2/3, стр. 1











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2551

132,3

Этаж 2, пом. II

к.н. 77:01:0001063:3456

Стрельников А.В. с 14.03.2012

2
77:01:0001063:2576

89,5

подвал, пом I

в составе 242,30 кв.м к.н.77:01:0001063:3439

Осипов М.Л.

3
77:01:0001063:2577

471,4

этаж 1, пом. I

Включает 242,30 кв.м к.н.77:01:0001063:3439 и 194,50кв.м к.н.77:01:0001063:3441

(242,30) Осипов М.Л., (194,50)Воронцова А. Г.

4
77:01:0001063:2578

115,1

II

в составе 242,30 кв.м к.н.77:01:0001063:3439

5
77:01:0001063:2580

134,9

I
в составе 242,30 кв.м к.н.77:01:0001063:3439

6
77:01:0001063:2984

242,3

подвал, пом. I; этаж 1, пом. I

к.н. 77:01:0001063:3439

Осипов М.Л.







Тверской бул., д. 20, строен. 4











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001069:2533

28,2

III

В составе 170,60 кв.м к.н.77:01:0001070:1804

Москва

2
77:01:0001069:2534

138,1

IV

В составе 170,60 кв.м к.н.77:01:0001070:1804

Москва







б-р. Тверской, д. 8, строен. 1











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001069:2478 т3л97

182

I
к.н.77:01:0001070:1808

ООО фирма "Пульс"

2
77:01:0001069:2491 т3л100

313,1

I
В составе 443,40 к.н.77:01:0001070:1809

г.Москва

3
77:01:0001069:2494 т3л106

119,9

IV

В составе 443,40 к.н.77:01:0001070:1809

г.Москва







б-р. Никитский, д. 8











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001045:1995 т5л47

261,5

Подвал. I

В составе 461,50 кв.м к.н.77:01:0001063:3311

2
77:01:0001045:1996 т5л50

137,7

Подвал. II

В составе 461,50 кв.м к.н.77:01:0001063:3311

3
77:01:0001045:1997 т5л59

108,9

Подвал. III

В составе 461,50 кв.м к.н.77:01:0001063:3311

4
77:01:0001045:1998 т5л62

119,5

1-й эт, I

В составе 420,30кв.м к.н.77:01:0001063:3313

Москва (истцом не заявлена)

5
77:01:0001045:1999 т5л56

109,6

1-й эт, II

В составе 420,30кв.м к.н.77:01:0001063:3313


6
77:01:0001045:2000 т5л53

133,6

1-й эт, III

Включает 128,20 кв.м к.н. 77:01:0001063:3312 ООО "КОРУНД-92"

ООО "КОРУНД-92"







б-р. Никитский, д. 15/16











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2208

193

Подвал, II

в составе 413,30 кв.м. к.н.77:01:0001063:3294

Москва

2
77:01:0001063:2211

151,5

Подвал, V

в составе 155,8 кв.м к.н.77:01:0001063:3293

Москва

3
77:01:0001063:2213

166,9

1-й эт. I

в составе 190,60 кв.м к.н.77:01:0001063:3296

АК"Бенифит-банк"

4
77:01:0001063:2214

23,7

1-й эт. II

в составе 190,60 кв.м к.н. 77:01:0001063:3296

АК"Бенифит-банк"

5
77:01:0001063:2215

220,2

1-й эт. III

в составе 413,30 кв.м. к.н. 77:01:0001063:3294

Москва







б-р. Никитский, д. 7б











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2123

21,8

I
В составе 260,20 кв.м к.н.77:01:0001063:3309

БОРИСОВ О.В.

2
77:01:0001063:2125

261

I
В составе 260,20 кв.м к.н.77:01:0001063:3309

БОРИСОВ О.В.







б-р Никитский, Дом 9











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2179

99,7

Подвал. I

В сотаве 116,90 кв.м к.н.77:01:0001063:3236

Ермакова М.А

2
77:01:0001063:2181

44,4

9-й эт, I

к.н.77:01:0001063:3534







пер. Калашный, д. 4/1, строен. 1




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001045:1339 т6л17

182,8

Подвал. I

в составе 187,40 кв.м к.н. 77:01:0001045:3109

Москва

2
77:01:0001045:1342 т6л14

236,2

Подвал VII

включает 170,70 кв.м к.н. 77:01:0001045:3110

Москва

3
77:01:0001045:1344 т6л13

90

1-й эт II

В составе 130,80 кв.м к.н. 77:01:0001045:3113

СТРОГАНОВА М.Б. с 2004г.

4
77:01:0001045:1345 т6л16

38,1

1-й эт III

В составе 130,80 кв.м к.н. 77:01:0001045:3113

СТРОГАНОВА М.Б. с 2004г.







ул. Конюшковская, д. 26





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004028:2010 т3л112

212,8

II

к.н.77:01:0004028:3989

Фатеева Т.Е. с29.06.2010

2
77:01:0004028:2041 т3л109

122

I
в составе 181,5 кв.м к.н.77:01:0004028:3990

г.Москва

3
77:01:0004028:2042 т3л118

21,5

II

в составе 181,5 кв.м к.н.77:01:0004028:3990

г.Москва

4
77:01:0004028:2044 т3л115

38

III

в составе 181,5 кв.м к.н.77:01:0004028:3990

г.Москва







ул. Конюшковская, д. 28











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004028:2071 т4л46

157,3

Подвал, пом IV

в составе 169,70 кв.м к.н.77:01:0004028:3994

ООО "Стратегия а"

2
77:01:0004028:2072

95,8

этаж 1,пом.III

к.н.77:01:0004028:3996

ООО «Мечта 1»

3
77:01:0004028:2073

84,6

этаж 1,пом.I

В составе 809,50 кв.м к.н. 77:01:0004028:3993

Российская Федерация

4
77:01:0004028:2074

69,2

этаж 1,пом.II

В составе 809,50 кв.м к.н. 77:01:0004028:3993

5
77:01:0004028:2075

80

этаж 2,пом.I

В составе 809,50 кв.м к.н. 77:01:0004028:3993

6
77:01:0004028:2076

79,4

этаж 3, пом.I

В составе 809,50 кв.м к.н. 77:01:0004028:3993

7
77:01:0004028:2077

165,6

этаж 4, пом.I

В составе 809,50 кв.м к.н. 77:01:0004028:3993

8
77:01:0004028:2079

84,7

Iа

В составе 809,50 кв.м к.н. 77:01:0004028:3993

9
77:01:0004028:2080

83,4

этаж 3, пом.Iа

В составе 809,50 кв.м к.н. 77:01:0004028:3993

10

77:01:0004028:3943

169,7

подвал

к.н.77:01:0004028:3994

ООО "Стратегия а"

11

77:01:0004028:3994

169,7

подвал - комната В; пом. IV - ком. с 1 по 12

в составе 169,70 кв.м к.н.77:01:0004028:3994

ООО "Стратегия а"

12

77:01:0004028:4122

157,3

подвал

в составе 169,70 кв.м к.н.77:01:0004028:3994

ООО "Стратегия а"







ул. Конюшковская, д. 30











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004028:2083

49,6

Эт.1, IV

77:01:0004028:4001

Талинский Д.М.

2
77:01:0004028:2111

29,4

Эт.1

В составе 124,3 к.н.77:01:0004028:3998

Ким Л.Ф.













ул. Конюшковская, д. 32











№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004028:2130

75,9

I
к.н.77:01:0004028:4007

Костюченко А.В. 12.07.2005













пер Малый Кисловский, д 7,





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001045:1579

148,7

Этаж 1, пом. IV

В составе 270,9 кв.м. к.н.77:01:0001045:2934

ООО "Клиник Дент"

2
77:01:0001045:1581

105,6

Этаж 1, пом.III

Включает 84 кв.м к.н.77:01:0001045:3213 и 223,9кв.м к.н.77:01:0001045:3127

ООО"Агентство развития территории", Прудникова Л.В.

3
77:01:0001045:1599

139

Подвал, пом.I

в составе 676 кв.м к.н.77:01:0001045:3122

Российская Федерация

4
77:01:0001045:1600

157

Подвал, пом.IV

в составе 676 кв.м к.н.77:01:0001045:3122

Российская Федерация

5
77:01:0001045:1601

72,3

Подвал, пом.V

В составе 88 кв.м к.н.77:01:0001045:3121

Москва

6
77:01:0001045:1602

140,8

Подвал, пом.VI

Включает 57,5кв.м к.н.77:01:0001045:3123 и 83,3кв.м к.н.77:01:0001045:3123

7
77:01:0001045:1603

76,9

Подвал, пом.VIII

В составе 78,2 кв.м 77:01:0001045:3126

город Москва

8
77:01:0001045:1604

122,2

Подвал, пом.IX

В составе 270,9 кв.м. к.н.77:01:0001045:2934

ООО"Клиник Дент"

9
77:01:0001045:1605

358,5

Этаж 1, пом.I

В составе 676 кв.м к.н.77:01:0001045:3122

Российская Федерация

23

77:01:0001045:3128

55,4

этаж 1, помещение X - комнаты с 1 по 6

К.н.77:01:0001045:3112

Митрохин В.В.






Хлебный пер., д.2 стр.2




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:2599

140,3

Продвал II

В составе 136,6 кв.м к.н.77:01:0001063:3445

город Москва






пер. Мерзляковский, д. 10




1
77:01:0001063:1738

57,3

Этаж 1,пом. I

В составе 66.5 кв.м к.н.77:01:0001063:3256

Ермаков П.Н.

2
77:01:0001063:1763

34,9

Помещение I

К.н. 77:01:0001063:3258

Каминский И.В.

3
77:01:0001063:3530

48,1

этаж 1 - помещение V

К.н. 77:01:0001063:3259

ООО "Центр-Гарант" с 2006г






пер. Мерзляковский, д. 13,





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:1843

177,4

Этаж 1, пом.V

В составе 417.4 кв.м к.н.77:01:0001063:3262

Митичкин А.И. с 30.12.1999

2
77:01:0001063:1844

240

Этаж 1, пом.VI

В составе 417.4 кв.м к.н.77:01:0001063:3262

Митичкин А.И. с 30.12.1999






пер. Мерзляковский, д. 15




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0001063:1286

342,5

Подвал I

в составе 354,3 кв.м к.н.77:01:0001063:3560

Бобран Е.Д.

2
77:01:0001063:1290

88,5

Подвал V

В составе 114,4 кв.м к.н.77:01:0001063:3559

Кириллов Н.Б.

3
77:01:0001063:1292

53

1 эт I

В составе 63,90 кв.м к.н.77:01:0001063:3265

город Москва







пер. Нововаганьковский, д. 6




№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004031:1633

193,7

I
Актуально в составе 292,80 кв.м 77:01:0004031:2478

Саркисян Анна Тиграновна государственной регистрации права от 13.11.2017

2
77:01:0004031:1634

109,7

II

Актуально в составе 292,80 кв.м 77:01:0004031:2478

Саркисян Анна Тиграновна государственной регистрации права от 13.11.2017







Рочдельская, Дом 14/20, Корпус 2





№
Кадастровая выписка от ООО «УК Пресненского района»

Площадь

Номер спрного помещения

Кадастровая выписка от ДГИгМ

Собственник

1
77:01:0004031:2562

97,6

этаж 1 - помещение I

К.н. 77:01:0004031:2563

МОДЖИБИАН КУРОШ






Рочдельская, д. 14/20, корп. 1











1
77:01:0004031:1520

364,4

Эт 1 пом.I

В составе 648,10кв.м к.н77:01:0004031:2501

ООО "ФИРМА ПРОФИКЛАБ"

2
77:01:0004031:1521

283,7

Эт 2 пом.I

В составе 648,10кв.м к.н 77:01:0004031:2501

ООО "ФИРМА ПРОФИКЛАБ"


В ответ на указанный запрос Управлением совместно с филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве сообщило, что обнаружена и исправлена техническая ошибка в части наличия ошибочно внесенных сведений.

В соответствии с письмом Росреестра от 16.03.2022 №01-1945-ТГ/22 и Протоколом заседания Совета по рассмотрению вопросов, возникающих в практике осуществления учетно-регистрационной деятельности Управления Росреестра по Москве от 17.05.2022 №3, 120 объектам недвижимости присвоен статус «Архивный», как частично дублирующим.

Ответчиком представлены в материалы дела расчеты с учетом дублирующих помещений, расчет начислений по общедомовым помещениям, которые необоснованно истцом включены в расчет, а так же расчет по помещения, содержащих сведения о третьих лицах, в собственности которых находилось помещение за спорный период.

Как следует из материалов дела, истцом к взысканию предъявлена задолженность по внесению платы за жилое помещение, в том числе платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, оказанные (поставленные) собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). Таким образом, по смыслу указанных норм закона собственник имущества несет расходы на его содержание, сопоставимые со своим правом собственности, что предполагает недопустимость возложения на одного собственника имущества бремени содержания чужого имущества.

Возражая против иска, ответчик, ссылаясь на данные ЕГРН и материалы настоящего судебного дела, указывал на то, что отдельные спорные помещения (подвалы, антресоли, цокольные этажи, чердаки и проч.), являясь общедомовым имуществом, не могут быть отнесены к имуществу одного собственника, в том числе города Москвы, в связи с чем на него не могут быть возложены расходы на содержание указанного имущества без выделения его доли.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) и статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанные положения законодательства Российской Федерации применяются с учетом постепенного изменения правового регулирования отношений собственности, начавшегося с 1991 года. Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (который утратил силу с 01.03.2015 после введения в действие ЖК РФ) предусматривал, что собственники приватизированного жилья в доме государственного или муниципального жилищного фонда становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования в данном здании.

Следовательно, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом о приватизации жилищного фонда, дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ (в редакции, действующей в спорный период) общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункта «а» пункта 2 Правил № 491 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 № 306-ЭС15-3282 по делу № А65-22387/2008).

Правовой режим подвальных, чердачных, цокольных, антресольных и иных подобных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Если по состоянию на указанный момент данные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло.

Остальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома. Данный вывод согласуется с правовой позицией, сформированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09 по делу № А65-7624/2008.

Каких-либо доказательств, которые позволили бы сделать вывод о том, что спорные подвальные и иные указанные помещения имеют самостоятельное функциональное назначение и являются индивидуальной собственностью ответчика в материалы дела не представлено, в связи с чем, включение в сумму неосновательного обогащения в виде денежных средств, начисленных за общедомовое имущество не обосновано.

Согласно части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Судом проверены расчёты истца и ответчика и установлено, что сумма неосновательного обогащения составляет 10 816 468,73 руб., в остальной части суд не усматривает оснований для взыскания.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 841 261,54 руб., процентов по день фактического исполнения.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со п.1, п. 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях, неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Ответчиком так же представлен контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2020 по 31.03.2022, с учетом действия моратория по постановлениям №424 и №497.

Судом проверены расчеты истца и ответчика, а так же с учетом установленной судом суммы неосновательного обогащения в размере 10 816 468,73 руб., и действия моратория по Постановлениям №424 и №497 сумма процентов составляет 1 335 685,75 руб.

Согласно пункту 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Учитывая наличие просрочки в исполнении обязательств ответчика по возврату неосновательного обогащения, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты, так же подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 10 816 468,73 руб., с учетом задвоений помещений и соответственно оплаты на них, необоснованного начисления на общедомовые помещения, а так же помещений, принадлежащих иным лицам, процентов в размере 1 335 685,71 руб., с учетом действия моратория, так же процентов по день фактического исполнения.

В остальной части, суд не усматривает оснований для взыскания.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. ст. 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310, 395,1102,1107 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ООО УК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА неосновательное обогащение в размере 10 816 468,73 руб. (десять миллионов восемьсот шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей) 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 335 685,71 руб. (один миллион триста тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят пять рублей) 71 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленные на неосновательное обогащение в размере 10 816 468,73 руб. с 06.04.2023 г. по дату фактической оплаты неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 289,72 руб. (сорок девять тысяч двести восемьдесят девять рублей) 72коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.


Судья:

Ю.М. Анушкина