Резолютивная часть решения от 12 декабря 2023 г. по делу № А14-12864/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Воронеж Дело № А14-12864/2023 « 12 » декабря 2023 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н. с согласия лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал», г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

и обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие Арт Деко», г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третьи лица: ФИО1, г. Воронеж, ФИО2, г. Воронеж,

Администрация городского округа город Воронеж, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

в порядке статьи 52 АПК РФ – Прокуратура Воронежской области,

о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка,

и по иску общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал», г. Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Воронеж, ОГРНИП 321366800071764, ИНН <***>,

и индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Воронеж, ОГРНИП 322366800062331, ИНН <***>,

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности при участии в заседании:

от истца – ФИО3, представитель, по доверенности от 28.07.2023,

от ответчика ООО Специализированный застройщик «Развитие Арт Деко» – ФИО4, представитель, по доверенности от 17.01.2023,

от ответчика Министерства имущества области – ФИО5, представитель, по доверенности № 92 от 18.10.2023,

ФИО2 – не явился, надлежаще извещен,

от ФИО1 – ФИО6, представитель, по доверенности от 11.12.2023,

третье лицо Администрация городского округа город Воронеж – не явилось, надлежаще извещено,

от Прокуратуры Воронежской области – ФИО7, ФИО8, руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи земельного участка (заключенный по результатам электронного аукциона) от 03.05.2023, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) и обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие Арт Деко» (г.Воронеж, ОГРН 1073667031294, ИНН 3666146223).

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи земельного участка, заключенный 06.09.2023 между ФИО2

(г. Воронеж, ИНН <***>) и ФИО1 (г. Воронеж, ИНН <***>).

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 (г. Воронеж, ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208054:3276.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие Арт Деко» (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал» (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) 9000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП 321366800071764, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал» (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Воронеж, ОГРНИП 322366800062331, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление Квартал» (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Е.Н. Баркова