Решение от 1 октября 2020 г. по делу № А82-4604/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4604/2020
г. Ярославль
01 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 1 октября 2020 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области


о расторжении договора и взыскании 99 954 руб. 85 коп.


при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО3 – представителя, доверенность от 27.05.20 № 03-20/517;

- от ответчика: ФИО2 – предпринимателя, свидетельство о государственной регистрации.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2:

1. О расторжении договора аренды лесного участка от 11.11.09 № 124;

2. О взыскании:

- задолженности за период с августа по декабрь 2019 г. в общей сумме 71 865 руб. 877 коп.,

- договорной неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки за период 04.06.19 по 11.03.20 в сумме 27 188 руб. 22 коп., а так же по день фактической оплаты долга

обратился Департамент лесного хозяйства Ярославской области.

Ответчик отзывом иск оспорил, по основаниям, изложенным в отзыве.

Определением от 30.06.20 суд согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению ходатайство истца об уточнении заявленных требований о расторжении договора аренды лесного участка от 11.11.09 № 124.

В судебном заседании 22.09.20:

- ответчик заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением претензионного порядка,


- по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 15 часов 23.09.20, после чего рассмотрение дела продолжено.

Ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения судом рассмотрено и отклонено, поскольку в материалы дела представлена претензия, с отметкой ответчика о ее получении.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 23.09.20 сторонам объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из представленных документов, правоотношения сторон основаны на договоре аренды лесного участка находящегося в государственной собственности от 11.11.09 № 124 с учетом дополнительных соглашений, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель, действующий в соответствии со статьей 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, и на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 3 от 10 ноября 2009 года обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 1771.7 га. находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора. Лесной участок, площадью 1771.7 га. предоставляемый в аренду по настоящем) Договору, имеет местоположение: Ярославская область. Рыбинский район. Г'У ЯО Рыбинское лесничество», Ворзовское участковое лесничество, квартал № 1005. 1006. 1007 (кроме выдела 37). 1013 . 1014 (кроме выдела 22). 1015 (кроме выдела 15). 1021 (кроме выдела 15). 1022(кроме выдела 5). 1023. 1024. 1032. 1033. 1042. 1043. 1054. 1055

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы определяется договором аренды лесного участка на основании материалов отвода лесосек в рубку по ставкам платы, утвержденным Правительством РФ. с применением коэффициентов индексации, коэффициента 1.5. утвержденного приказом департамента лесного хозяйства Ярославской области от 13.04.09 № 144. В случае если арендатором задекларирована только часть ежегодного расчетного объема заготовки древесины, размер арендной платы за незадекларированный объём заготовки древесины рассчитывается исходя из породного состава и товарной структур лесных насаждений, запроектированных для заготовки древесины проектом освоения лесов. Арендная плата по настоящему договору составляет 387 747 руб. в год.

В силу п. 5.5 договора, настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации и в случаях, предусмотренных пунктом 5.6 настоящего договора.

Согласно п. 5.6 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи передал арендатору предусмотренные условиями сделки недвижимое имущество.

Между тем, ответчик, в нарушение условий договоров, не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 71 865 руб. 877 коп.

Претензией от 20.02.20 № 20 истец предложил ответчику оплатить задолженность и расторгнуть договор аренды, однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга и расторжении договора уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Между тем, судом установлено, что задолженность в сумме 71 865 руб. 877 коп. и неустойку в сумме 27 188 руб. 22 коп. ответчик оплатил, в связи с чем истец уточнил заявленные требования.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 72 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Основания изменения и расторжения договора закреплены в статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 2 которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии -в тридцатидневный срок.

В силу п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с ч. 8 ст. 51 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны лесов от пожаров является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или права безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута или публичного сервитута.

Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 N 12363/10, для расторжения договора в судебном порядке суду необходимо исследовать причины несвоевременного выполнения работ, установить, в каком объеме работы выполнены и в каком остались невыполненными, какие последствия для истца повлекло нарушение ответчиком условий договора, дать оценку доводам ответчика о причинах невыполнения лесовосстановительных работ, подвергнуть оценке и поведение самого истца.

Материалами дела установлено, что истец в течение 7 месяцев рассматривал заявления ответчика о проведении экспертизы лесостроительной документации, проводил экспертизу.

Истец приказами от 15.10.18 №№ 935, 936 утвердил положительные заключения на представленную ответчиком лесотехническую документацию.

Письмами от 23.11.18 истец отказался от внесения изменений в договоры во внесудебном порядке, ссылаясь на положения ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ, в связи с чем ответчик вынужден был обратиться в арбитражный суд Ярославской области с исковым заявление о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

После вступления в законную силу решений Арбитражного суда Ярославской области по делам № А82-25785/2018, № А82-25760/2018, ответчик в апреле 2019 года представил истцу па государственную экспертизу проект освоения лесов.

Приказом от 02.08.19 № 904 ответчик утвердил положительное заключение на проект.

На основании изложенного суд делает вывод, что в результате нарушения истцом сроков рассмотрения материалов землеустройства и проекта освоения лесов, ответчик фактически был лишен права пользования арендованным имуществом.

Кроме того, из пояснений ответчика, его действий в виде надлежащего оформления всех необходимых документов с учетом значительных затрат, обращения в суд за утверждением дополнительных соглашений, а так же погашения задолженности, усматривается добросовестность исполнения условий договора.

Принимая во внимание, что договор аренды заключен на длительный срок, и, учитывая, что расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств того, что допущенные ответчиком нарушения нанесли существенный вред охраняемым правоотношениям в сфере рационального использования и эффективного воспроизводства лесов, суд признает избранную истцом меру ответственности (расторжение договора) несоразмерной степени существенности допущенных ответчиком нарушений и балансу интересов сторон.

При таких обстоятельствах, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая статус истца как государственного органа, и принимая во внимание положения п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, суд не разрешает вопрос об отнесении расходов по госпошлине на заявителя иска.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья О.С. Харламова