Резолютивная часть решения от 5 февраля 2024 г. по делу № А41-73886/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-73886/23
05 февраля 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «Водоканал Павшино» (ИНН <***>) к ООО "СВОЙ ДОМ" (ИНН <***>), третье лицо ФИО2, об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Свой Дом» (ОГРН: <***> / ИНН:<***>) передать АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН <***> / ИНН <***>) в трехдневный срок техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирными домами документы в соответствии с перечнем, установленным пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 на многоквартирные дома, расположенные по адресам:

- <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>. а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирных домов (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- документацию на лифтовое хозяйство МКД, в том числе паспорта, инструкции, акты и иные документы, связанные с эксплуатацией, ремонтом и заменой оборудования и элементов, входящих в состав лифтового хозяйства многоквартирных домов;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирных домов к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная

органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирных домов (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирных домах, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

- разрешения на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию;

- информацию, коды доступа, пароли, системные и программные механизмы по осуществлению диспетчеризации в МКД;

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирными домами документы, в том числе документы по учету регистрации граждан по месту жительства.

В случае отсутствия у ООО «Свой Дом» (ОГРН: <***> / ИНН:<***>) одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, и иных связанных с управлением такими многоквартирными домами документов, технических средств и оборудования, обязать ООО «Свой Дом» в течение 3 месяцев со дня вынесения решения восстановить и передать их по отдельному акту приема-передачи АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН <***> / ИНН <***>).

Взыскать с ООО «Свой Дом» (ОГРН: <***> / ИНН:<***>) в пользу АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН <***> / ИНН <***>) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день неисполнения судебного акта до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ООО «Свой Дом» (ОГРН: <***> / ИНН:<***>) в пользу АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН <***> / ИНН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 36000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова