Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А56-115489/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115489/2019
04 марта 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Приморского района» (место нахождения: 197372, Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 11, к. 2, ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2 (место жительства: 193318, Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, д. 7, к. 2, кв. 315, ОГРНИП 315784700079412, ИНН <***>)

о взыскании задолженности, процентов

при участии:

от истца: ФИО3 (на основании доверенности от 18.11.2019)

от ответчика: не явился (извещен)



у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Приморского района» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – Предприниматель, ответчик) 36 062,42 руб. задолженности по договору от 26.08.2016 № 1359 о долевом участии Пользователя нежилого помещения в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.03.2017 по 31.01.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в размере 4 051,22 руб. за период с 26.04.2017 по 05.10.2019, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 04.11.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 30.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании части 5 статьи 227 АПК РФ ввиду необходимости исследования дополнительных доказательств, назначив рассмотрение дела на 27.02.2020.

В судебном заседании 27.02.2020 представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Заслушав позицию истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 4, к. 2 находится в управлении и обслуживании Общества на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 15.04.2008.

На основании договора аренды от 30.04.2015, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор), последнему за плату во временное владение и пользование предоставлен объект нежилого фонда – нежилое помещение 47-Н (бывшая квартира № 554) площадью 64,5 кв.м в многоквартирном жилом доме по названному адресу.

Между Обществом (Управляющая организация) и Предпринимателем (Пользователь) 26.08.2016 заключен договор № 1359 о долевом участии Пользователя нежилого помещения в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (далее – Договор).

Пунктом 1.1 Договора определено, что Управляющая организация обязуется обеспечить предоставление работ и услуг по управлению многоквартирными домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположены помещения, занимаемые Пользователем, а Пользователь обязуется участвовать в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома в строгом соответствии с его назначением.

Согласно пункту 4.1 Договора Пользователь обязуется своевременно и в полном объеме выплачивать Управляющей организации установленный Договором платеж.

Размер платы и порядок ее внесения определены разделом 5 (пункты 5.1-5.5) Договора.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора ежемесячный размер платежа указан в Приложении № 1 к Договору и составляет 1 209,38 руб., включая НДС 18% в размере 184,48 руб.

На основании пункта 5.3 Договора Управляющая организация выставляет счет, счет-фактуру и акт выполненных работ до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, а Пользователь перечисляет платеж на расчетный счет Управляющей организации не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В связи с образовавшейся у Предпринимателя задолженностью по Договору за период с 01.03.2017 по 31.01.2019 в размере 36 061,42 руб. Общество направило Предпринимателю претензии от 27.08.2019 № № 05-643/19-4, 05-643/19-5 с предложением уплатить задолженность в срок не позднее 30 календарных дней с даты направления претензии.

Поскольку указанные претензии оставлены Предпринимателем без ответа и удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации с настоящим иском (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Статьями 249, 309, 310 ГК РФ, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена пунктом 2 статьи 616 ГК РФ.

Частью 1 статьи 165 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 131 АПК РФ на ответчика возложена обязанность направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие заявленные требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 31 статьи 70 АПК РФ

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлен и материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей в соответствии с условиями Договора за период с 01.03.2017 по 31.01.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В абзаце 2 пункта 39 Постановления № 7 указано, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Представленные истцом расчеты размера задолженности по Договору и процентов за пользование чужими денежными средствами за спорные период судом проверены и признаны правильными.

Исследовав, материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. Согласно статье 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Приморского района» задолженность по оплате услуг по договору от 26.08.2016 № 1359 за период с 01.03.2017 по 31.01.2019 в размере 36 062,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 051,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.