Решение от 6 апреля 2023 г. по делу № А41-87917/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-87917/22
06 апреля 2023 года
г.Москва



06 апреля 2023 года Дело №А41-87914/22


Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК №1-САДОВЫЙ (143965, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ФИО2, ФИО2, ФИО2, ЮБИЛЕЙНЫЙ ПР-КТ, Д. 2, ПОМЕЩ. I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.04.2009, ИНН: <***>,)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЕУТОВ(143966, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнения) к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЕУТОВ (далее – Администрация, ответчик), о взыскании 296 769, 41 рублей основного долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту аз период с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г.

Исследовав материалы дела, чуд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1-САДОВЫЙ» (Истец) осуществляет управление многоквартирными жилым домами, расположенным в Московской области, городе Реутов по следующим адресам: пр-т. Мира, д. 12, пр-т. Мира, <...>

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости в муниципальной собственности г.о. Реутов Московской области находятся жилые помещения, расположенные в Московской области, г. Реутов по следующим адресам:

- пр-т Мира, д. 12, кв. 62

- пр-т Мира, д. 21, кв. 2

- пр-т Мира, д. 12, кв.8/2;

- пр-т Мира, д. 12, кв.8/3;

- ул. Советская, д. 6, кв. 29:

- ул. Советская, д. 22/1 кв. 13;

- ул. Советская, д. 20 кв. 62;

- ул. Гагарина, д.6, кв. 23;

- ул. Гагарина, д.27, кв.12;

- ул. Гагарина, д.27 кв. 80;

- ул. Гагарина, д.27 кв. 81.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

Ответчиком доказательств оплаты, а также доказательств заключения договоров социального найма не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации города Реутов Московской области в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК №1-САДОВЫЙ" 296 769, 41 рублей основного долга, 8 935 рублей расходов по оплате государственной пошлины.


Судья А.О. Уваров