Резолютивная часть решения от 5 сентября 2023 г. по делу № А46-314/2023

587/2023-163940(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 05 сентября 2023 года А46-314/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д., руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Омское монтажное управление № 3», индивидуального предпринимателя ФИО1 заключить дополнительное соглашение к договору аренды № Д-О-14-12547 земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:42434 площадью 670 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: г. Омск, Октябрский административный округ, ул. 5-я Кордная, д. 65, корп. А на следующих условиях:

1.1. Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права общей долевой собственности (1/20) на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:120305:37222 (регистрационная запись от 08.12.2014 № 55-55-01/218/2014-276) ФИО1 вступает с 30.08.2022 в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:42434 от 26.04.2022 № Д-О-14-12547.

2. Размер обязательства Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:120305:37222, расположенное в здании с кадастровым номером 55:36:120305:3764, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение № 1) и составляет:

с 30.08.2022 – 308,75 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата, по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 26.04.2022 № Д-О-14-12547, считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.08.2022.

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>. Арендатор: ФИО1, 24.04.1992 г. р., СНИЛС <***>,

Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 52 11 № 121738, выдан 31.05.2012 ОУФМС России по Омской области в Октябрьском Административном округе города Омска.

Адрес: 644001, <...>.

Приложение № 1 к соглашению к

договору

от 26.04.2022 № Д-О-14-12547

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена, расположенного в

городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее – Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс x Кф х И, где:

Ап – размер годовой арендной платы в руб.;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:42434 площадью 670 кв. м составляет 2 214 430,4 руб.;

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

С 30.08.2022:

Годовой размер арендной платы для ФИО1 с учетом 19/670 доли в праве пользования Участком составляет 3 705,04 руб.

Ежемесячный размер арендной платы для ФИО1 с учетом 19/670 доли в праве пользования Участком составляет 308,75 руб.

1.2.Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Омское монтажное управление № 3» (далее – ООО «ОМУ № 3») в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права общей долевой собственности (19/20) на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:120305:37222 (регистрационная запись от 08.12.2014 № 55-55-01/217/2008-830) ООО «ОМУ № 3» вступает с 30.08.2022 в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:42434 от 26.04.2022 № Д-О-14-12547.

2. Размер обязательства Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:120305:37222, расположенное в здании с кадастровым номером 55:36:120305:3764, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение № 1) и составляет:

с 30.08.2022 – 5 866,31 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата, по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 26.04.2022 № Д-О-14-12547, считается заключенным с момента его подписания Сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.08.2022.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>. Арендатор: ООО «ОМУ № 3» ОГРН: <***>; ИНН: <***> Адрес: 644527, <...>, п. 2 П.

Приложение № 1 к соглашению к

договору

от 26.04.2022 № Д-О-14-12547

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена, расположенного в

городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее – Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс x Кф х И, где:

Ап – размер годовой арендной платы в руб.;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:42434 площадью 670 кв. м составляет 2 214 430,4 руб.;

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

С 30.08.2022:

Годовой размер арендной платы для ООО «ОМУ № 3» с учетом 361/670 доли в праве пользования Участком составляет 70 395,75 руб.

Ежемесячный размер арендной платы для ООО «ОМУ № 3» с учетом 361/670 доли в праве пользования Участком составляет 5 866,31 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Омское монтажное управление № 3» в федеральный бюджет 3 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет 3 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Д. Малявина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.12.2022 2:42:00Кому выдана Малявина Екатерина Дмитриевна