Решение от 5 сентября 2023 г. по делу № А55-17392/2023

279/2023-289986(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2023 Полный текст решения изготовлен 05.09.2023

05 сентября 2023 года Дело № А55-17392/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Разумова Ю.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 29 августа 2023 года дело по иску, заявлению Администрация городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "Влаверва"

О взыскании 9265 руб. 26 коп. при участии в заседании

от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен

Администрация г.о. Тольятти Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Влаверва" о взыскании 9265 руб. 26 коп., в том числе: 4360 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 16.03.2022 по договору аренды земельного участка № 2086 от 31.01.2001, 4904 руб. 89 коп. пени за период с 16.04.2022 по 25.04.2023, пени, начисленные на сумму основного долга , начиная с 26.04.2023 по день фактической оплаты.

Определением суда от 08.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 26.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в предварительное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в предварительное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в иске адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях , внесенных в ЕГРЮЛ, и возвращено почтовым органом за истечением срока хранения, поэтому суд считает ответчика извещенным по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При надлежащем извещении сторон, не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании, поскольку возможность перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции и дата судебного разбирательства была указана в определении от 26.07.2023.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, между администрацией городского округа

Тольятти (далее -истец) и ООО «Марк Авто» был заключен договор аренды земельного участка № 2086 от 31.01.2001.

Согласно указанному договору аренды истец передал указанному лицу по акту приема-передачи от 24.08.2020 г. земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101158:535, общей площадью 320 кв. м., расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, 21 квартал по ул. Л.Яшина, для дальнейшей эксплуатации павильона модульного типа, сроком на три года.

Договор аренды земельного участка № 2086 от 31.01.2001был зарегистрирован в установленном законе порядке 12.07.2001.

01.06.2021 заключен договор перенайма арендованного земельного участка между ООО «Марк Авто» и ИП ФИО2, в последствии между ИП ФИО2 м ООО «Вальвера» договор перенайма от 31.08.2021.

Учитывая изложенное, в период с 01.01.2022 по 16.03.2022 арендатором земельного участка являлось ООО «Вальверна», с которым 17.03.2022 заключен договор на размещение НТО.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды № 2086 от 31.01.2001 арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 го числа месяца последующего квартала.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Как указал истец, ответчиком арендная плата в период с 01.01.2022 по 16.03.2022 за использование земельного участка не вносилась.

Расчет арендной платы произведен истцом за период с 01.01.2022 по 08.02.2022 в соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти», утвержденным постановлением мэра от 23.07.2004 г № 94- 1/п и Приложением 1,2 к нему.

Размер платы за 1 (один) квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле А = Бр х Syч, где Бр = УПКС х (ВП/100) х Кв х Кд, где УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земли.

Удельный показатель кадастровой стоимости для земельного участка за 1 кв.м. в год = 3707,98 руб.; ВП = 3, Кв=1, Кд=1, Бр= 111,24, с учетом из п. 5.5 Приложения № 1.

За период с 09.02.2022 по 16.03.2022 расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06 08 2008 г № 308, Решением Думы от 08.12.2021 № 1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков , применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории г.о. Тольятти и предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со сотроительством».

Размер арендной платы рассчитывается по формуле: Ап=Скад*Кв*Ки. При этом, в расчете применялся Скад=1186553,60 руб., Кв=0,0599, Ки=1,078. Ответчик возражений относительно представленного расчета не представил.

Пунктом 4.1 договора аренды № 2086 от 31.01.2001в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условиями договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от задолженности.

Как указал истец, оплату арендной платы ответчик не произвел, что послужило основанием для начисления пени за период с16.04.2022 по 25.04.2023 в сумме 4904 руб. 89 коп., согласно п. 4.1 договора аренды № 2086 от 31.01.2001.

22.10.2023 в адрес Арендатора была направлена претензия № 2236/1.7 от 19.10.2022 о погашении задолженности и пени, но была оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражений относительно заявленных требований, а также доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил. Расчет арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования о взыскании арендной платы за период с 01.01.2022 по 16.03.2022 в сумме 5360 руб. 37 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Согласно пункту 4.1 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы ответчиком, суд находит обоснованным требования истца в части взыскания пени в соответствии со ст. ст. 330,331 ГК РФ.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория, пени не подлежат начислению.

Таким образом, пени в период действия и до окончания действия моратория, могут быть рассчитаны до 31.03.2022 и с 02.10.2022, то есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма пени 2707 руб. 79 коп. за период с с 02.10.2022 по

25.04.2023, в соответствии со ст. 330, 332 ГК РФ, в остальной части пени взысканию не подлежат.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 26.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 26.04.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из 0,3% за каждый день просрочки, поскольку требование о взыскании неустойки по 25.04.2023 удовлетворено в твердой денежной сумме.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично в сумме 7068 руб. 16 коп., в том числе: 4360 руб. 37 коп. основного долга, 2 707 руб. 79 коп. пени, пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 26.04.2023, исходя из 0,3% за каждый день просрочки по день фактической оплаты, в остальной части в иске следует отказать.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ в размере 2000 руб. следует отнести на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, на истца -474,27 руб., на ответчика – 1525,73 руб. и взыскать с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 1526 руб. (округления до полного рубля в сторону уменьшения с учетом п.4 постановления Пленума ВАС РФ № 46 от 11.07.2014), поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса РФ и при подаче иска ее не уплачивал.

Руководствуясь ст. ст. 110,137,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

Перейти из предварительного к судебному разбирательству.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Влаверва" (ИНН <***>) в пользу Администрация городского округа Тольятти (ИНН <***>) 7068 руб. 16 коп., в том числе: 4360 руб. 37 коп. основного долга, 2 707 руб. 79 коп. пени, пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 26.04.2023, исходя из 0,3% за каждый день просрочки по день фактической оплаты, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1526 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Ю.М. Разумов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 1:56:00

Кому выдана Разумов Юрий Михайлович