Постановление от 11 сентября 2019 г. по делу № А41-50952/2018

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-50952/2018
11 сентября 2019 года
г. Москва




Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2019 года

Полный текст постановления изготовлен 11 сентября 2019 года


Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьиКаменской О.В.,

судей Григорьевой И.Ю., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от АО "Камов" (ИНН <***>, ОГРН <***>): ФИО1, представитель по доверенности от 28.12.2018;

от Комитета лесного хозяйства Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Федерального агентства лесного хозяйства: представитель не явился, извещен надлежащим образом ;от Управления Росреестра МО: представитель не явился, извещен надлежащим образом; от Администрации муниципального образования "Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района МО": представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев 05 сентября 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства

на решение от 28 марта 2019 года,

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Уваровым А.О.

на постановление от 06 июня 2019 года,

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Боровиковой С.В., Пивоваровой Л.В., Коноваловым С.А.,

по делу № А41-50952/18,

по иску АО "Камов"

к Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица: Управление Росреестра МО, Администрация муниципального образования "Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района МО"

об установлении местоположения границ земельного участка, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Камов" (далее- АО "Камов") обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее-ТУ Росимущества), Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области (далее - Комитет), с требованиями: об установлении местоположения границ земельного участка АО "КАМОВ" с кадастровым номером 50:33:0020565:119, площадью 66 000 кв. м, расположенного по адресу: <...>, категория: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объекта (территорий) рекреационного назначения, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта (рисунок 10), а именно:


Номер точек

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол



Координаты X

Координаты Y



1
403 321,54

2 240 150,80

8,26

40°177"


2
403 327,84

2 240 156,14

222,18

133°35'51"


3
403 174,63

2 240 317,04

5,27

42°27'49"


4
403 178,52

2 240 320,60

105,49

133°104"


5
403 106,35

2 240 397,54

10,40

129°39'27"


6
403 099,71

2 240 405,55

202,07

215°29'28"


7
402 935,18

2 240 288,23

32,87

212°36'8"


8
402 907,49

2 240 270,52

19,71

215°3'40"


9
402 891,36

2 240 259,20

60,48

213°5'28"


10

402 840,69

2 240 226,18

2,63

285°40'33"


11

402 841,40

2 240 223,65

13,33

301°9'46"


12

402 848,30

2 240 212,24

14,45

209°47'39"


13

402 835,76

2 240 205,06

129,01

299°39'54"


14

402 899,61

2 240 092,96

22,59

246°24'30"


15

402 890,57

2 240 072,26

34,29

248°59'46"


16

402 878,28

2 240 040,25

36,02

304°17'56"


17

402 898,58

2 240 010,49

2,31

352°17'26"


18

402 900,87

2 240 010,18

2,73

13°19'28"


19

402 903,53

2 240 010,81

41,03

31°51'13"


20

402 938,38

2 240 032,47

5,91

37°55'3"


21

402 943,04

2 240 036,10

11,80

23°47'6"


22

402 953,84

2 240 040,86

10,85

32°1'45"


23

402 963,02

2 240 046,64

32,39

125°527"


24

402 944,04

2 240 072,89

20,44

127°48'22"


25

402 931,51

2 240 089,04

332,71

30°22'59"


26

403 218,53

2 240 257,32

142,03

314°3'0"


27

403 317,28

2 240 155,24

6,15

313°48'53"


1
403 321,54

2 240 150,80

-
-


Площадь земельного участка составляет: 66 000 в. м.



2) Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, уточнить границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:33:0020565:75 с учетом границ земельного участка по варианту 1 уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с вариантом 3 исправления реестровой ошибки (рисунок 10, стр. 39 - 41), с изменением границ общего контура земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:33:0020565:75 путем добавления границ в поворотных точках н1, н2, н3, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н13, н14 в следующих координатах:

N точек

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол



X
Y



1
403 240,91

2 240 107,56

86,40

90°0'0"


2
403 240,91

2 240 193,96

70,56

141°9'0"


н1

403 185,96

2 240 238,22

294,96

210°22'57"


н2

402 931,51

2 240 089,04

20,44

307°48'22"


н3

402 944,04

2 240 072,89

32,39

305°52'7"


н4

402 963,02

2 240 046,64

10,85

212°11'45"


н5

402 953,84

2 240 040,86

11,80

203°47'6"


н6

402 943,04

2 240 036,10

5,91

217°55'3"


н7

402 938,38

2 240 032,47

41,03

211°51'43"


н8

402 903,53

2 240 010,81

2,73

193°19'28"


н9

402 900,87

2 240 010,18

2,31

172° 17'26"


н10

402 898,58

2 240 010,49

36,02

124°17'56"


н11

402 878,28

2 240 040,25

34,29

68°59'46"


н12

402 890,57

2 240 072,26

22,59

66°24'30"


н13

402 899,61

2 240 092,96

125,65

119°39'59"


н14

402 837,42

2 240 202,14

173,64

209°49'14"


4
402 686,77

2 240 115,79

250,54

242°28'14"


5
402 570,97

2 239 893,62

131,71

268°12'11"


6
402 566,84

2 239 761,97

171,31

242°42'2"


7
402 488,27

2 239 609,74

240,03

169°7'52"


8
402 252,55

2 239 655,00

158,29

99°1'4"


9
402 227,74

2 239 811,33

353,44

186°0'44"


10

401 876,24

2 239 774,31

429,19

116°47'33"


11

401 682,78

2 240 157,42

59,44

188°26'8"


12

401 623,98

2 240 148,70

167,95

252°48'44"


13

401 574,35

2 239 988,25

161,81

217°36'21"


14

401 446,16

2 239 889,51

178,01

182°39'0"


15

401 268,34

2 239 881,28

128,27

178°9'50"


16

401 140,14

2 239 885,39

271,82

92°37'0"


17

401 127,73

2 240 156,93

82,80

182°50'42"


18

401 045,03

2 240 152,82

276,57

142°25'6"


19

400 825,85

2 240 321,50

139,71

214°1'24"


20

400 710,06

2 240 243,33

231,34

198°40'14"


21

400 490,89

2 240 169,27

373,90

243°2'3"


22

400 321,34

2 239 836,02

129,21

260°47'24"


23

400 300,66

2 239 708,48

182,52

193°1'36"


24

400 122,84

2 239 667,34

123,00

230°17'51"


25

400 044,27

2 239 572,71

186,79

277°37'57"


26

400 069,08

2 239 387,57

95,05

214°14'49"


27

399 990,51

2 239 334,08

186,14

288°7'10"


28

400 048,40

2 239 157,17

197,91

287°0'40"


29

400 106,30

2 238 967,92

144,06

271°38'34"


30

400 110,43

2 238 823,92

67,46

220°48'37"


31

400 059,37

2 238 779,83

184,54

166°21'11"


32

399 880,04

2 238 823,37

169,38

224°38'11"


33

399 759,51

2 238 704,36

153,91

112°27'39"


34

399 700,71

2 238 846,59

125,14

189°20'42"


35

399 577,23

2 238 826,27

78,65

138°22'15"


36

399 518,44

2 238 878,52

167,61

180°59'29"


37

399 350,86

2 238 875,62

98,74

271°42'22"


38

399 353,80

2 238 776,92

93,70

296°3'23"


39

399 394,96

2 238 692,74

182,48

182°43'58"


40

399 212,69

2 238 684,04

143,32

82°55'48"


41

399 230,33

2 238 826,27

158,24

110°40'18"


42

399 174,47

2 238 974,32

102,43

36°30'59"


43

399 256,79

2 239 035,27

372,04

8°58'42"


44

399 624,27

2 239 093,33

134,34

83°43'4"


45

399 638,97

2 239 226,86

76,50

357°49'11"


46

399 715,41

2 239 223,95

150,95

90°0'0"


47

399 715,41

2 239 374,90

129,49

177°25'58"


48

399 586,05

2 239 380,70

724,95

94°25'6"


49

399 530,20

2 240 103,50

317,16

139°28'23"


50

399 289,13

2 240 309,59

316,61

113°32'1"


51

399 162,71

2 240 599,87

134,09

153°16'49"


52

399 042,94

2 240 660,16

139,86

201°39'30"


53

398 912,95

2 240 608,54

171,07

288°13'54"


54

398 966,47

2 240 446,06

112,67

255°15'30"


55

398 937,80

2 240 337,10

72,26

322°31'45"


56

398 995,15

2 240 293,14

178,35

250°35'23"


57

398 935,88

2 240 124,93

144,47

162°17'6"


58

398 798,26

2 240 168,89

137,39

238°4'35"


59

398 725,61

2 240 052,28

175,71

149°14'45"


60

398 574,61

2 240 142,13

183,33

230°30'1"


61

398 458,00

2 240 000,67

268,12

228°28'7"


62

398 280,23

2 239 799,96

192,42

193°12'23"


63

398 092,90

2 239 756,00

95,75

213°40'30"


64

398 013,22

2 239 702,91

136,94

274°55'36"


65

398 024,98

2 239 566,48

134,81

325°57'27"


66

398 136,69

2 239 491,01

112,58

323°5'3"


67

398 226,70

2 239 423,39

221,81

321°38'56"


68

398 400,65

2 239 285,76

60,83

316°16'20"


69

398 444,61

2 239 243,71

119,72

289°35'39"


70

398 484,76

2 239 130,92

113,86

239°56'48"


71

398 427,74

2 239 032,37

348,23

277°16'32"


72

398 471,84

2 238 686,94

137,39

256°23'8"


73

398 439,50

2 238 553,41

119,87

348°49'50"


74

398 557,10

2 238 530,19

331,20

299°48'25"


75

398 721,73

2 238 242,81

361,11

322°55'29"


76

399 009,84

2 238 025,11

53,56

77°18'57"


77

399 021,60

2 238 077,36

152,83

54°45'27"


78

399 109,79

2 238 202,18

333,09

26°56'45"


79

399 406,72

2 238 353,12

84,47

33°21'5"


80

399 477,28

2 238 399,56

192,26

47°43'2"


81

399 606,63

2 238 541,80

140,70

31°2'59"


82

399 727,17

2 238 614,37

106,82

352°11'35"


83

399 833,00

2 238 599,86

149,10

276°47'41"


84

399 850,64

2 238 451,81

103,92

8°1'55"


85

399 953,54

2 238 466,33

151,02

48°33'35"


86

400 053,49

2 238 579,54

146,06

17°1'54"


87

400 193,14

2 238 622,32

198,80

20°36'3"


88

400 379,23

2 238 692,27

196,21

329°46'57"


89

400 548,78

2 238 593,52

103,52

28°29'28"


90

400 639,76

2 238 642,90

204,37

71°6'30"


91

400 705,93

2 238 836,26

351,66

73°36'30"


92

400 805,17

2 239 173,63

73,26

343°41'33"


93

400 875,48

2 239 153,06

78,57

0°0'0"1


94

400 954,05

2 239 153,06

308,85

323°6'23"


95

401 201,05

2 238 967,65

36,17

47°43'23"


96

401 225,38

2 238 994,41

113,30

75°3'53"


97

401 254,58

2 239 103,88

175,19

0°47'53"


98

401 429,75

2 239 106,32

178,60

335°52'39"


99

401 592,75

2 239 033,33

167,75

1°32'51"


100

401 760,44

2 239 037,86

225,52

26°20'41"


101

401 962,54

2 239 137,94

60,74

325°40'27"


102

402 012,70

2 239 103,69

1 197,56

38°42'6"


103

402 947,29

2 239 852,48

123,41

64°10'27"


104

403 001,05

2 239 963,56

83,63

8°29'9"


105

403 083,76

2 239 975,90

205,01

39°57'22"


1
403 240,91

2 240 107,56

-
-


Площадь земельного участка составляет 4 924 755 кв. м



В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Московской области; Администрация муниципального образования "Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района МО".

Решением Арбитражного суда Московской области 28 марта 2019 года, заявленные требования удовлетворены частично. Установлены границы земельного участка АО "КАМОВ" с кадастровым номером 50:33:0020565:119, площадью 66 000 кв. м, расположенного по адресу: <...>, категория: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объекта (территорий) рекреационного назначения, с геодезическими данными указанными в варианте N 1 заключения экспертов. Суд обязал внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75 в части установления границ земельного участка лесного фонда с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119, исключив из земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75 площадь земельного участка КН 50:33:0020565:119, занятую согласно координатам поворотных точек, указанных в заключении экспертизы (рисунок 10, стр. 39 - 41). В удовлетворении исковых требований к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества в Московской области отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с выводами судов, Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права. По мнению Федерального агентства лесного хозяйства, самовольный захват земель лесного фонда реестровой ошибкой не является и не приводит к установлению права собственности на земельный участок.

До начала судебного разбирательства от заявителя поступил отзыв на кассационную жалобу. Отзыв приобщен к материалам дела, поскольку представлен в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции представителей Комитета лесного хозяйства Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, Управления Росреестра МО, Администрации муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района МО», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно доводов жалобы, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как установлено судами, Предприятию п/я 34 (Ухтомский вертолетный завод им. Н.И. Камова, ВНТК им. Н.И. Камова), правопреемником которого является Общество в соответствии с Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся N 299/8 от 05.06.1964 г. "Об отводе земельных участков гослесфонда и вырубке леса организациям и предприятиям для государственных и общественных нужд" был произведен отвод земельного участка под строительство пионерского лагеря из земель Гослесфонда Ступинского лесхоза Алексеевского лесничества кв. 119 площадью 5,00 га, в том числе покрытой лесом 3,50 га. Решением Исполкома Ступинского районного Совета депутатов трудящихся N 289 от 21.07.1964 г. и актом на право пользования землей от 07.08.1964 г. были утверждены границы отведенного земельного участка.

Согласно условиям отвода отведенный земельный участок исключен из состава Гослесфонда, без права вырубки лесов.

В 1968 г. решением Исполнительного комитета Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от 17.05.1968 г. N 302/10 "Об отводе земельного участка Ухтомскому вертолетному заводу под расширение пионерского лагеря в р-не с. Щербинино" был произведен отвод земельного участка общей площадью 1,6 га.

Суды указывают, что в связи с этим общая площадь земельного участка увеличилась до 6,6 га. В 1967 - 1981 годах на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0020565:119, расположенном по адресу: <...>, Обществом были возведены следующие объекты недвижимого имущества: Административно-приемный корпус (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919961); Башня водонапорная (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919965); Дом юного техника (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919697); Домик для дежурных (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919696); Жилой дом о/л "ПОЛЕТ" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919693); Клуб-столовая (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919995); Насосная станция (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919967); Сарай для хранения мотопомпы (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919963); Корпус "А" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919966); Корпус "Б" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919699); Корпус "В" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919695); Теплица (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919964); Трансформаторная подстанция 10/04 кв. (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919698); Хозяйственный корпус (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ N 919962).

При приватизации имущества ВНТК им. Н.И. Камова вышеуказанные объекты недвижимого имущества вошли в План приватизации ВНТК им. Н.И. Камова, утвержденный Распоряжением Госкомимущества России от 24.12.1992 г. В 2011 г. АО "Камов" зарегистрировало право собственности на 14 объектов недвижимого имущества.

Также судами установлено, что в 2003 г. во исполнении абз. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 12 октября 2001 г. с целью переоформления своих прав на земельный участок и постановки участка на кадастровый учет АО "Камов" заключило договор с МУП "Архитектурно-планировочное бюро" Ступинского района на проведение геодезических работ и формированию землеустроительного дела по установлению границ земельного участка общей площадью 66 000 кв. м под оздоровительным лагерем "Полет".

Подготовленное землеустроительное дело включает в себя документы из "Проектного задания к привязке типового проекта пионерского лагеря на 240 мест круглогодичного пребывания при д. Щербинино Ступинского района Московской области", подготовленного Институтом "Мосжилпроект" в 1965 году.

Проектное задание включает в себя решение об отводе земельного участка общей площадью 5 га с Актом на право пользования землей от 07.08.1964 г., в котором содержится план земельного участка с координатами характерных поворотных точек.

В подготовленном землеустроительном деле присутствует акт согласования границ земельного участка, подписанный правообладателями смежных земельных участков, в т.ч. представителем лесхоза.

В 2005 г. Постановлением Главы Ступинского района Московской области N 1286-п от 18.04.2005 г. был утвержден проект границ земельного участка общей площадью 66 000 кв. м под оздоровительным лагерем "Полет".

После получения указанного Постановления земельный участок 66 000 кв. м (категория земель: "Земли особо охраняемых территорий и объектов", вид разрешенного использования: "Для строительства пионерского лагеря") был поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе по Ступинскому району Управления Роснедвижимости по МО, земельному участку был присвоен кадастровый номер 50:33:0020537:130.

В 2011 г. Постановлением сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области за N 146-п от 27.09.2011 г. земельному участку присвоен новый кадастровый номер 50:33:0020565:119.

На основании Постановления Администрации Ступинского муниципального района Московской области от 15.02.2012 г. N 617-п между Обществом и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского района Московской области был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 от 05 марта 2012 г. N 8-В/ЮР.

В результате государственной регистрации указанного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области АО "Камов" получило свидетельство о праве собственности от 21.05.2012 г. на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020565:119 площадью 66 000 кв. м, находящийся по адресу: <...>.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119, общей площадью 66 000 кв. м, принадлежащим на праве собственности АО "Камов", истец инициировал проведение кадастровых работ по установлению границ данного земельного участка.

По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, который представлен с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Суды указывают, что 27.09.2017 г. получено Уведомление о приостановлении регистрационных действий (кадастрового учета) N МО-17/РКФ-409421 в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75.

Обществом были направлены обращения в Комитет лесного хозяйства Московской области (исх. N 16668-Ка от 27.10.2017 г.) и Территориальное управление Росимущества в Московской области (исх. N 16669-Ка от 27.10.2017 г.) с просьбой рассмотреть вопрос об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 и предоставить согласие на установление границ участка.

Комитет лесного хозяйства Московской области в ответ на письмо истца от 27.10.2017 г. N 16668-Ка подтвердил наложение земельного участка 50:33:0020565:119 на земельный участок 50:33:0020565:75 лесного фонда: Ступинское лесничество Мещеринского участкового лесничества, квартал 69, ориентировочная площадь наложения 47 893,59 кв. м, Ступинское лесничество Ступинское сельское участковое лесничество, квартал 16, ориентировочная площадь наложения 33,82 кв. м; отказался от согласования местоположения границ земельных участков с АО "Камов", сославшись на отсутствие полномочий по согласованию местоположения границ лесного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд первой инстанции, исходил из наличия правовых оснований к удовлетворению иска.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

Кассационная коллегия считает, что принимая оспариваемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из имеющихся в деле доказательств, спорным отношениям дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 52 Постановления N 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При этом согласно части 3 статьи 60.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Закона N 280-ФЗ), в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с Федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Определением суда от 27.09.2018 г. назначена экспертиза. На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119? Если возможно, указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 с указанием координат характерных точек, описать графически.

3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119.

4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75? Если налагаются, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически, указать возможную причину наложения. Заключение экспертов ФИО2, ФИО3 представлено в материалы дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 87 АПК РФ, в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Так судами верно указано, поскольку экспертами ФИО2, ФИО3 описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 фактически составлено не на основании правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, а межевых планов, составленных в 2003 г. и 2017 г. кадастровыми инженерами, а кадастровые работы не производились, указанное заключение не признано надлежащим доказательством по делу.

В связи с изложенным, была проведена повторная экспертиза. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы: 1) Провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119. 2) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на первый вопрос границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75? Если налагаются, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически, указать возможную причину наложения. 3) Возможно ли устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75?

Судами установлено, что согласно представленному экспертному заключению, по результатам проведения кадастровых работ, данным о границах, содержащимся в ЕГРН, установлены границы земельного участка АО "КАМОВ" с кадастровым номером 50:33:0020565:119.

Суды указывают, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка КН 50:33:0020565:119 экспертом установлено: - границы обследуемого земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками в исполнении забора, за исключением границ в поворотных точках 1 - 2, 2 - 3 (Рисунок 1 настоящего Заключения) - на местности данные границы не имеют ограждения; - граница обследуемого земельного участка, на Рисунке 1 в поворотных точках 1 - 2 является смежной с границами земельного участка, расположенного: Московская область, Ступинский район, а/д "Рязано-Каширское шоссе" с КН 50:33:0000000:14 (границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством); - границы обследуемого земельного участка, на Рисунке 1 в поворотных точках 2 - 3, 3 - 4, 4 - 5, 5 - 6 являются смежными с границами земельного участка, расположенного: Московская область, Ступинский район, ЗАО "Агрофирма "Красная Заря" с КН 50:33:0020565:20 (границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством); - в пределах границ обследуемого земельного участка расположена подъездная дорога (на Рисунке 1 обозначена условным обозначением "дорога" и пунктирными линиями коричневым цветом); - въезд в границы земельного участка с КН 50:33:0020565:119, осуществляется через въездные ворота, которые расположены на границах 3 - 4, 25 - 26 (Рисунок 1); - в пределах границ указанного земельного участка расположены объекты капитального строительства, на Рисунке 1 обозначены условными обозначениями: "Жилой дом"; "Жилой корпус"; "Столовая"; "Админ.корпус"; "Котельная"; "Гараж"; "Трансформаторная"; "Водонапорная башня"; "Насосная", принадлежащие на праве собственности Обществу. В связи с изложенным экспертом представлен каталог координат в МСК50 поворотных точек границ земельного участка с КН 50:33:0020565:119 с уточненной площадью 72 636 кв. м по фактическому пользованию. (Вариант N 1).

Кроме того, как установили суды, экспертом указаны (Вариант N 2) границы земельного участка КН 50:33:0020565:119, площадью 66 000 кв. м согласно данным, содержащимся в ЕГРН.

Также суды, основываясь на выводах эксперта, указали, что объекты недвижимого имущества - "водонапорная башня" и "насосная", принадлежащие Обществу на праве собственности, по фактическому местоположению расположены за границами земельного участка КН5к0:33:0020565:119, установленными по Варианту N 2.

Суды исходя из данных, указанных в экспертном заключении, указали, что установленные при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119, налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75, указаны площадь и границы наложения, в том числе: по Варианту N 1 площадь наложения составляет 51 856 кв. м, а по Варианту N 2-45 715 к.м.

Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ обоснованно признано судами надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним и объектов, суды пришли к обоснованному выводу о том, что при установлении границ земельных участков КН 50:33:0020565:119 и КН 50:33:0020565:75 имела место быть кадастровая ошибка, в связи с чем, площадь и границы земельного участка КН 50:33:0020565:119 подлежит установлению по фактическому пользованию, с учетом размещенных на нем строений по предложенному экспертом Варианту N 1.

Таким образом, кассационная коллегия приходит к выводу о том, что суды пришли к правильному выводу о том, что ввиду того, что экспертным заключением подтвержден факт пересечения с границами лесного фонда, с учетом чего суды обоснованно удовлетворили исковые требования.

В отношении требований, заявленных к Комитету лесного хозяйства Московской области и ТУ Росимущества МО судами обоснованно указано, что согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Так судами верно отмечено, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020565:75 не относится к лесам, расположенным на территории национальных парков, природных парков и государственных природных заказников, полномочиями по защите от имени Российской Федерации в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в настоящем случае обладает Федеральном агентстве лесного хозяйства.

При этом тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020565:119 отнесен к категории земель земли особо охраняемых территорий, не может свидетельствовать об отнесения лесного участка КН 50:33:0020565:75 к лесам, расположенных на особо охраняемых природных территориях.

Согласно пункту 1 статьи 94 Земельного кодекса к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Таким образом, требования истца к Комитету лесного хозяйства Московской области и ТУ Росимущества правомерно признаны необоснованными, поскольку заявлены к ненадлежащим ответчикам.

Доводы жалобы о том, что судом в резолютивной части решения были указаны неверные координаты земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 по варианту N 1 рассмотрены судами и обоснованно отклонены.

Выводы о том, что суд первой инстанции неверно установил границы земельного участка, указав в резолютивной части решения суда не тот вариант установления границ земельного участка, правомерно признаны ошибочными, основанными на невнимательном рассмотрении и неверном толковании заключения эксперта N 7-19 кадастрового инженера ООО "Эксперт Кадастр" ФИО4 от 06.02.2019.

Доводы Федерального агентства лесного хозяйства о том, что расположение объектов капитального строительства (башни водонапорной, здания насосной станции) за пределами границ по сведениям ЕГРН не являются основанием для установления границ по фактическому пользованию с учетом расположения этих объектов правомерно признаны необоснованными.

Судами верно отмечено, что первоначально в 1964 г. правопредшественнику Истца - предприятию п\я N 34 на основании решения Исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся N 299/8 от 05.06.1964 г. "Об отводе земельных участков гослесфонда и вырубке леса организациям и предприятиям для государственных и общественных нужд" был отведен земельный участок из состава Гослесфонда площадью 5,00 га под строительство пионерского лагеря.

Судами установлено, что объекты капитального строительства: "Башня водонапорная", «здание насосной станции" были построены 1967 и 1966 гг. соответственно, согласно представленным в материалы дела техническим паспортам на эти объекты, в 1968 году на основании решения Исполнительного комитета Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от 17.05.1968 г. N 302/10 "Об отводе земельного участка Ухтомскому вертолетному заводу под расширение пионерского лагеря в р-не с. Щербинино" правопредшественнику истца дополнительно был выделен земельный участок площадью 1,6 га, из них: 0,9 га - под расширение пионерского лагеря, 0,7 га под подъездной путь (имеется в материалах дела).

Однако, как указывают суды, к дополнительно предоставленному в 1968 г. земельному участку площадью 1,6 га не был представлен план отводимых в постоянное пользование земель. Границы земельного участка истца по фактическому пользованию сложились на местности в 1967 - 1968 годах с учетом дополнительно выделявшихся земель и расположения на землях объектов капитального строительства истца.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании изложенного, выводы судов о наличии реестровой ошибки и необходимости установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию с учетом размещенных на нем строений кассационная коллегия считает законными, основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствующими действующему законодательству.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. В кассационной жалобе не приведено каких-либо доводов, свидетельствующих о нарушении судами норм материального или процессуального права, а излагается несогласие с выводами судов.

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 176, 274, 284, 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2019 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2019 года по делу № А41-50952/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.


Председательствующий-судья

ФИО5



Судьи

И.Ю. Григорьева


В.В. Кузнецов