Решение от 5 июня 2024 г. по делу № А21-1839/2024

Арбитражный суд Калининградской области ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@ arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-1839/2024
г. Калининград
06 июня 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 05.06.2024. Полный текст решения изготовлен 06.06.2024.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Оксенчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Криопродукт», ОГРН: <***>,

ИНН: <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,

ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,

о взыскании 428 017,01 руб. задолженности, 361 700 руб. пени и 18 794 руб. расходов

по оплате государственной пошлины,

при участии: от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, доверенность; от ответчика: не явился, извещен;

установил:

01.06.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 13-2022, по условиям которого арендодатель передает, за плату во временное пользование помещения № 2 (площадью 306,3 кв.м.); № 3 (площадью 98,1 кв.м.), расположенные на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером 39:15:133302:201, по адресу: <...>, а арендатор обязан своевременно производить арендную плату, плату за потребление электроэнергии и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение).

Указные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2022.

Размер арендной платы установлен в п. 1.5 договора и составляет 100 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен.

Оплата арендной платы производится не позднее 15 числа текущего месяца за текущий месяц (п.3.1).

В связи с принятием арендатором дополнительных площадей аренды, стороны 29.12.2022 заключили дополнительное соглашение к договору, которым изменен размер арендной платы с 01.10.2022 – 135 000 руб., а с 01.01.2023 по 30.04.2023 в размере 58 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате у ответчика перед истцом образовалась задолженность, размер которой на 02.02.2024 составил 428 017,01 руб., из которой 365 000 руб. – по арендная плата, 406,32 руб. – за водоснабжение и 62 61,69 руб. – за электроэнергию.

30.04.2023 арендуемые помещения возвращены по акту приема-передачи в связи с окончанием действия договора аренды.

Арендодатель направил арендатору претензию от 29.11.2023, которая в добровольном порядке исполнена не была.

Указанные обстоятельства послужили основанием для начисления пени на основании п. 4.3 договора (0,2%) и обращения арендодателя с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебном заседании 05.06.2024 представитель истца требования поддержал, представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд признает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие у ответчика взыскиваемой в рамках настоящего дела задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнуто.

Расчет задолженности и пени, выполненный истцом судом проверен, признан обоснованным как по праву, так и по размеру.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачено 18 794 руб. государственной пошлины.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Криопродукт»

удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью

«Криопродукт»: - 428 017,01 руб. задолженности по договору аренды, - 361 700 руб. пени за период с 01.07.2022 по 24.11.2023,

- 18 794 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.А. Зинченко