Решение от 5 февраля 2024 г. по делу № А81-9454/2023




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


Дело № А81-9454/2023
г. Салехард
05 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном онлайн-заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Янтарное" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании организовать проведение работ по капитальному ремонту,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «СтройЦентр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), муниципального казенного учреждения «Служба муниципального заказчика по управлению парком и муниципальным хозяйством» (ИНН <***>, ОГРН <***>), саморегулируемой организации Союз «Строители Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «СтройКонтрольЮгра» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 007 от 09.01.2023;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности № 31 от 09.11.2022;

от третьих лиц – представители не явились,



УСТАНОВИЛ:


общество с ограниченной ответственностью "Янтарное" (далее – ООО "Янтарное", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного

округа с исковым заявлением к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее – НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», ответчик) об обязании организовать проведение работ по капитальному ремонту инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, которые не были произведены по договору подряда КР № 29-2КР-2022 от 15.06.2022, с приобретением необходимых материалов, а именно согласно пунктам 540-614 акта № 1 от 10.11.2022.

Определением о принятии искового заявления к производству от 02.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СтройЦентр», муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального заказчика по управлению парком и муниципальным хозяйством».

Определением от 30.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены саморегулируемая организация Союз «Строители Ямало-Ненецкого автономного округа, общество с ограниченной ответственностью «СтройКонтрольЮгра».

17.01.2023 в арбитражный суд поступило встречное исковое заявление некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" к обществу с ограниченной ответственностью "Янтарное" о предоставлении доступа в помещения общего пользования для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определением от 23.01.2024 встречный иск возвращен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании по существу заявленных требований возражал, поддержал ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального заказчика по управлению парком и муниципальным хозяйством».

Представитель истца по существу заявленного ходатайства возражал.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 47 АПК РФ, отказал ответчику в удовлетворении заявленного ходатайства.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся документам.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, ООО «Янтарное» осуществляет управление домом № 10 по ул. Рыжкова в г. Надыме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников № 16 от 25.11.2017 г.

Согласно Закону Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО» (далее – Закон № 11-ЗАО) функции регионального оператора на территории ЯНАО выполняет НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО».

Статьей 168 ЖК РФ предусмотрено, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов (часть 1).

Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (часть 5).

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (часть 7).

Для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения в многоквартирном доме № 10 по ул. Рыжкова в г. Надыме региональной программой определен период 2022 год.

В соответствии с Краткосрочным планом реализации стоимость капитального ремонта данного дома составляет 20 239 531 рубль, плановая дата завершения работ – до конца 2022 года.

В целях обеспечения проведения капитального ремонта сетей холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>, НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» привлек подрядную организацию ООО «СтройЦентр», заключив с ней соответствующий договор КР № 29-2КР-2022 от 15.06.2022 г. со сроком окончания работ 24.10.2022 г. При этом МКУ «Служба муниципального заказчика по управлению парком и муниципальным хозяйством» (далее - МКУ «Служба муниципального заказчика») в данном договоре выполняла лишь полномочия технического заказчика.

Проектом производства работ № 18 по данному дому предусматривалась 100 % замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (лист 5 Проекта производства работ № 18).

В июне 2022 г. МКУ «Служба муниципального заказчика» и ООО «СтройКонтрольЮгра» составлены акты об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу для проведения капитального ремонта некоторыми собственниками. При этом, собственники иных квартир не отказывались от проведения капитального ремонта, т.к. подобные акты по данным квартирам отсутствуют. Кроме того, НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» не обращался в суд о возложении обязанности собственников по обеспечению доступа в жилое помещение представителям подрядной организации, тогда как такое право предусмотрено статьями 17, 30, 161 Жилищного кодекса РФ, пунктами 10, 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.11.2022 N 88-17468/2022).

10.11.2022 г. согласно акту о завершении капитального ремонта МКУ «Служба муниципального заказчика», а значит и НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» признали работы по капитальному ремонту внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения выполненными, т.е. признали договор исполненным полностью.

Поскольку имелись акты с отказами собственников в допуске в помещения, объем работ был значительно снижен по сравнению с первоначально обозначенным в локальной смете, что нашло отражение в акте № 1 изменения (выверки) объемов выполненных работ от 10.11.2022 г. Так, в строках 540-614 данного акта указаны наименование работ, количество по смете и основание их невыполнения.

Как указывает истец, сокращение перечня работ по капитальному ремонту, вследствие воспрепятствования собственниками выполнению работ, не допускается.

Таким образом, капитальный ремонт общего имущества в спорном многоквартирном доме в объеме и в сроки, предусмотренные Региональной программой и Краткосрочным планом ООО «СтройЦентр» не проведен, при этом сети ХВС и ГВС исчерпали функциональную способность предоставлять коммунальную услугу.

Полномочия ООО «Янтарное» действовать от имени всех собственников в многоквартирном доме подтверждена определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 17.07.2020 N 305-ЭС19-20516 по делу N А40-217303/2016.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 15 АПК РФ решение суда должно быть законным, обоснованным и мотивированным. В связи с этим необходимо, чтобы суд обосновывал свое решение лишь на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ), предусмотрено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Исходя из положений пунктов 3 - 5, 11, 12 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; исполнять иные обязанности, предусмотренные названным Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 168 ЖК РФ в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации вносятся изменения, предусматривающие перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, в случае, если в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

Постановлением Правительства ЯНАО от 16.10.2017 № 1077-П утвержден Порядок установления невозможности оказания услуг или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (далее – Порядок № 1077-П).

В силу положений пунктов 3-10 данного порядка в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр акта об отказе органу местного самоуправления муниципального округа, городского округа в автономном округе для подготовки предложений о внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта в порядке утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленном Правительством автономного округа. При этом данный акт является основанием для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, а также в региональную программу капитального ремонта в порядке формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, установленном Правительством автономного округа.

К капитальному ремонту относится полная замена существующих систем горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб) (пункт 3 приложения № 8 к Правилам и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительному и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении № 8 (пункт 2.4.2 правил № 170.

Так, проектом производства работ № 18 по данному дому предусматривалась 100% замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (лист 5 Проекта производства работ № 18).

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы, капитальный ремонт проводится в целях нормального функционирования всех инженерных систем в многоквартирном доме и дальнейшей безопасной эксплуатации многоквартирного дома.

В рассматриваемом случае работы по капитальному ремонту инженерных систем МКД, предусмотренные проектно-сметной документацией и оплаченные собственниками МКД, полностью не выполнены.

Согласно части 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данным кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Пунктом 3 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса предусмотрено, что региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта, устанавливается законом субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 180 Кодекса).

На основании пунктов 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Кодекса в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Пунктом 6 статьи 26 Закон № 11-ЗАО определено, что функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании заключенного с региональным оператором договора о передаче функций технического заказчика.

Таким образом, федеральное и региональное законодательства регламентирует передачу Фондом своих функций органу власти в объеме и на условиях, установленных договором о передаче функций технического заказчика.

На основании заключенного договора № 2-ТЗ от 01.01.2022 функции технического заказчика по Надымскому району переданы МКУ «Служба муниципального заказчика».

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на собственников помещений многоквартирного дома, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору.

Следовательно, собственники помещений многоквартирного дома, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не обладают правом определять и изменять сроки выполнения капитального ремонта общего имущества дома, поскольку не являются стороной договора, заключаемого подрядчиком и региональным оператором. Данное право предоставлено исключительно региональному оператору как стороне договора.

В соответствии с частью 1.1. статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 статьи 180 Кодекса, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В целях обеспечения проведения капитального ремонта сетей холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>, в соответствии с Порядком привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 (далее - Постановление Правительства № 615), НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» и МКУ «Служба муниципального заказчика» привлекли подрядную организацию ООО «СтройЦентр», заключив с ней соответствующий договор КР № 29-2КР-2022 от 15.06.2022 г. со сроком окончания работ 24.10.2022 г.

Согласно пункту 196 Постановления Правительства № 615 договор о проведении капитального ремонта заключается заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и положением.

Заключенный договор КР № 29-2КР-2022 от 15.06.2022 г. по своей правовой природе является договором строительного подряда, который регулируется главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Так, согласно п. 2.2 договора КР № 29-2КР-2022 от 15.06.2022 г. сроки выполнения работ могут быть продлены по основаниям, указанным в положении Постановления Правительства № 615.

В силу пункта 223 Постановления Правительства № 615, предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и (или) проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Соответственно, у ответчика было законное право продлить сроки выполнения работ на основании подпункта "б" пункта 223 Постановления Правительства № 615 – в связи с недопуском некоторыми собственниками помещений, заключив например дополнительное соглашение. При этом закон не устанавливает императивного требования к документальному оформлению приостановления работ и согласования этого со второй стороной, соответственно могло быть оформлено и иным способом.

Принимая во внимание положения статей 702, 740 Гражданского кодекса РФ, а также приведенное правовое регулирование, допускающее продление сроков выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта при наличии определенных пунктом 223 Постановления Правительства № 615 обстоятельств и их документальном подтверждении, следует вывод о нарушении ответчиком положений Постановления Правительства № 615 в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в спорном многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

При этом пунктом 5 статьи 178, пунктом 1 статьи 188 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора перед собственниками за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, в результате которого были причинены убытки. Пунктом 6 статьи 182 ЖК РФ предусмотрена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Кроме того, Фонд как заказчик несет ответственность перед подрядчиком за неисполнение своей обязанности по оказанию подрядчику в содействии в выполнении работ, по обеспечению своевременного начала работ, нормальному их ведению и завершению в срок (статьи 718, 747 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Статьей 168 ЖК РФ предусмотрено, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов (часть 1).

Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (часть 5).

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (часть 7).

Поскольку имелись акты, с якобы отказами собственников в допуске в помещения, объем работ был значительно снижен по сравнению с первоначально обозначенным в локальной смете, что нашло отражение в акте № 1 изменения (выверки) объемов выполненных работ от 10.11.2022 г.

Однако установление фактов воспрепятствования проведению работ собственниками помещений является основанием для актуализации региональной программы, переноса работ на более поздний срок (пункт 4 части 4 статьи 168 ЖК РФ), при этом сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по данному основанию не допускается (часть 4.2 статьи 168 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно акту от 10.11.2022 г. о завершении капитального ремонта МКУ «Служба муниципального заказчика», а значит и НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» признали работы по капитальному ремонту внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения выполненными, т.е. признали договор исполненным полностью.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П указано, что фонд является некоммерческой организацией, деятельность которой обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» не принимались меры, направленные на внесение изменений в Региональную программу в части переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в спорном многоквартирном доме на более поздний период. Так в краткосрочном плане на 2023-2025 годы проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения дома № 10 по ул. Рыжкова в г. Надыме не предусмотрено, тогда как степень физического износа сетей является критичной и предусматривалась полная их замена еще в 2022 году.

При таких обстоятельствах следует вывод о нарушении НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» положений частей 1, 2 статьи 182 ЖК РФ, Порядка № 1077-П в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в спорном многоквартирном доме.

В постановлении от 12.04.2016 N 10-П Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, собственники помещений в которых избрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Данный способ, по смыслу положений ЖК РФ, в том числе пункта 4 части 1 его статьи 180 и части 1 статьи 182, предполагает наличие у собственников помещений в многоквартирных домах права требовать от регионального оператора проведения капитального ремонта общего имущества в этих домах в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта (пункт 7.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что ответственность регионального оператора обусловлена фактом неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным им, работ по капитальному ремонту, при которой региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2018).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.06.2017 N 6-КГ17-4, в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Так, отсутствуют документы, подтверждающие, что в региональную программу капитального ремонта внесены изменения, предусматривающие перенос установленного срока капитального ремонта инженерных коммуникаций для завершения ранее начатых работ после устранения обстоятельств, ставших причиной частичного выполнения капитального ремонта. При указанных обстоятельствах право собственников на проведение капитального ремонта инженерных коммуникаций в МКД в объеме, достигающем цели капитального ремонта, подлежит защите путем определения обязанности ответчика по организации работ, завершающих капитальный ремонт инженерных коммуникаций.

Истец, как организация, обслуживающая многоквартирный дом, в соответствии с правилами статьи 162 ЖК РФ наделена полномочиями по осуществлению функций предоставления услуги по выполнению работ для обеспечения содержания общего имущества в доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами управляющей организации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов (п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721); гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

При таких обстоятельствах требования истца о понуждении ответчика надлежащим образом организовать проведение работ по капитальному ремонту инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, которые не были произведены по договору подряда КР № 29-2КР-2022 от 15.06.2022, с приобретением необходимых материалов, а именно согласно пунктам 540-614 акта № 1 от 10.11.2022 - обоснованы, доказаны и потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (п. 27 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на оплату госпошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:


1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Янтарное" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.07.2014, адрес: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, которые не было произведены по договору подряда КР № 29-2КР-2022 от 15.06.2022, с приобретением необходимых материалов, а именно согласно пунктам 540-614 акта № 1 от 10.11.2022:

1) Установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм. – 228 шт.

2) Кран шаровой 11Б27п1, номинальное давление 1,0 Мпа (10 кгс/см2), номинальный диаметр 15 мм, присоединение к трубопроводу муфтовое – 228 шт.

3) Прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 40 мм, прим. Гильзы – 96м.

4) Крепления для трубопроводов оцинкованные: кронштейны, планки, хомуты – 28,8 кг.

5) Трубопроводы из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб с гильзами и креплениями для газоснабжения диаметром 40 мм. – 96м.

6) Заделка отверстий, гнезд и борозд в стенах и перегородках бетонных площадью до 0,1 м2 – 0,048 м3.

7) Смеси бетонные тяжелого бетона (БСТ), класс В7,5 (М100) – 0,04992 м3.

8) Гидроизоляция полиуретановым герметиком с уплотнением пенополиэтиленовым прокладочным шнуром горизонтальных швов – 96м.

9) Шнур асбестовый общего назначения ШАОН – 0,01738 т.

10) Сборка узла трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, раструбная сварка, наружный диаметр 32 мм – 648 соединений.

11) Сборка узла трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, раструбная сварка, наружный диаметр 20 мм – 114 соединений.

12) Прокладка внутренних трубопроводов водоснабжения и отопления из многослойных полипропиленовых труб из заранее собранных – 648 м.

13) Хомуты с быстродействующим замком для крепления труб размером 32-37 мм. – 810 шт.

14) Трубы полипропиленовые ПП-Р номинальное давление 1.0 Мпа номинальный наружный диаметр – 664,2 м.

15) Тройник полипропиленовый переходной диаметр 32х20х32 мм. – 228 шт.

16) Муфта полипропиленовая соединительная диаметр 32 мм. – 192 шт.

17) Заглушка полиэтиленовая электросварная для газа и водоснабжения диаметр 32 мм. – 48шт.

18) Прокладка внутренних трубопроводов водоснабжения и отопления из многослойных полипропиленовых труб из заранее собранных – 114м.

19) Хомуты с быстродействующим замком для крепления труб размером 20-24 мм. – 190,38 шт.

20) Трубы полипропиленовые ПП-Р номинальное давление 1,0 Мпа номинальный наружный диаметр – 116,85м.

21) Муфта полипропиленовая комбинированная с наружной резьбой номинальный наружный диаметр 20 мм размер резьбы 1/2" – 228 шт.

22) Угольник ХПВХ 90 номинальное давление 2,5 Мпа (25 кгс/см2) диаметр 20 мм.

23) Установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм. – 228 шт.

24) Кран шаровой 11Б27п1, номинальное давление 1,0 Мпа (10 кгс/см2), номинальный диаметр 15 мм, присоединение к трубопроводу муфтовое – 228 шт.

25) Установка вентилей задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм – 228 шт.

26) Прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 40 мм, прим. Гильзы – 96м.

27) Крепления для трубопроводов оцинкованные: кронштейны, планки, хомуты – 28,8 кг.

28) Трубопроводы из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб с гильзами и креплениями для газоснабжения диаметр 40 мм. – 96 м.

29) Прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 32 мм, гильзы, прим. – 168м.

30) Крепления для трубопроводов оцинкованные: кронштейны, планки, хомуты – 42кг.

31) Трубопроводы из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб с гильзами и креплениями для газоснабжения диаметр 32 мм. – 168м.

32) Заделка отверстий, гнезд и борозд в стенах и перегородках бетонных площадью до 0,1 м2. – 0,096 м3.

33) Смеси бетонные тяжелого бетона (БСТ), класс В7,5 (М100) – 0,09984м3.

34) Гидроизоляция полиуретановым герметиком с уплотнением пенополиэтиленовым прокладочным шнуром горизонтальных швов – 264м.

35) Шнур асбестовый общего назначения ШАОН – 0,04752т.

36) Пена монтажная для герметизации стыков в баллончике емкостью 0,75 л. – 70шт.

37) Установка воздухоотводчиков – 48 шт.

38) Воздухоотводчик автоматический с наружным резьбовым присоединением Рр=1,0 Мпа, Т – 48 шт.

39) установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм. – 48 шт.

40) Клапан с рычажным приводом регулирующий-балансировочный номинальный диаметр 15 мм. – 48 шт.

41) установка полотенцесушителей из водогазопроводных труб – 337 шт.

42) полотенцесушители типа УК-3 из оцинкованных труб диаметр 32 мм. – 337 шт.

43) сборка узла трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, раструбная сварка наружный диаметр 32 мм. – 708 соединений.

44) сборка узла трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, раструбная сварка наружный диаметр 25 мм. – 1566 соединений.

45) сборка узла трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, раструбная сварка наружный диаметр 20 мм. – 282 соединения.

46) прокладка внутренних трубопроводов водоснабжения и отопления из многослойных полипропиленовых труб из заранее собранных – 708м.

47) хомуты с быстродействующим замком для крепления труб размером 32-37мм. – 885шт.

48) трубы полипропиленовые ПП-Р, номинальное давление 1,0 Мпа номинальный наружный диаметр – 725,7м.

49) тройник полипропиленовый переходной диаметр 32х20х32мм. – 228 шт.

50) тройник полипропиленовый переходный номинальный наружный диаметр 32х25х25мм. – 24 шт.

51) муфта полипропиленовая комбинированная с внутренней резьбой номинальный наружный диаметр 32мм., размер резьбы 1/2", прим. – 24 шт.

52) муфта полипропиленовая соединительная диаметр 32мм. – 336 шт.

53) угольник ХПВХ 90, номинальное давление 2,5 Мпа (25 кгс/см2) диаметр 32мм. – 36 шт.

54) компенсатор полипропиленовый 32мм. – 48 шт.

55) муфта полипропиленовая переходная номинальный наружный диаметр 32х25мм. – 24 шт.

56) прокладка внутренних трубопроводов водоснабжения и отопления из многослойных полипропиленовых труб из заранее собранных – 1566 м.

57) Хомуты с быстродействующим замком для крепления труб размером 25-30мм. – 2 239,38 шт.

58) трубы полипропиленовые ПП-Р номинальное давление 1,0 Мпа, номинальный наружный диаметр – 1 605,15 м.

59) кран шаровый полипропиленовый РРRC PN20 диаметром 25мм. – 672 шт.

60) тройник полипропиленовый переходной диаметр 25х20х25мм. – 672 шт.

61) тройник полипропиленовый, комбинированный с внутренней резьбой, номинальный наружный диаметр 25 мм., размер резьбы 1/2", прим. – 24 шт.

62) муфта полипропиленовая соединительная, диаметр 25 мм. – 408 шт.

63) муфта полипропиленовая комбинированная с наружной резьбой, разъемная диаметром 25х3/4" – 672 шт.

64) прокладка внутренних трубопроводов водоснабжения и отопления из многослойных полипропиленовых труб из заранее собранных – 282 м.

65) кран шаровой с муфтовыми окончаниями для склейки , номинальное давление 16 Мпа, диаметр 16 – 36,34134 шт.

66) хомуты с быстродействующим замком для крепления труб размером 20-24 мм. – 470,94 шт.

67) трубы полипропиленовые ПП-Р номинальное давление 1,0 Мпа номинальный наружный диаметр - 289,05 м.

68) муфта полипропиленовая комбинированная с наружной резьбой номинальный наружный диаметр 20мм размер резьбы 1/2" – 228 шт.

69) угольник ХПВХ 90, номинальное давление 2,5 Мпа (25 кгс/см2) диаметр 20мм. – 228 шт.

70) изоляция изделиями из вспененного каучука, вспененного полиэтилена трубопроводов наружным диаметром до 160 мм трубками – 48 м.

71) трубки теплоизоляционные из пенополиэтилена диаметр 25мм. толщина 13мм. – 52,8 м.

72) огрунтовка металлических поверхностей за один раз грунтовкой ГФ-021 – 80,4 м2.

2. Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.07.2014, адрес: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Янтарное" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 31.07.2017, адрес: 629736, Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, г. Надым, ул. Топчева, стр. 1/3, помещ. 13) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

С.В. Соколов



Суд:

АС Ямало-Ненецкого АО (подробнее)

Истцы:

ООО "Янтарное" (ИНН: 8903035672) (подробнее)

Ответчики:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (ИНН: 8901998519) (подробнее)

Иные лица:

Муниципальное казенное учреждение "Служба муниципального заказчика по управлению парком и муниципальным хозяйством" (ИНН: 8903034245) (подробнее)
ООО " СтройКонтрольЮгра" (подробнее)
ООО "СтройЦентр" (ИНН: 8903032625) (подробнее)
саморегулируемая организация " Строители ЯНАО" (подробнее)

Судьи дела:

Соколов С.В. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По договору подряда
Судебная практика по применению норм ст. 702, 703 ГК РФ

По строительному подряду
Судебная практика по применению нормы ст. 740 ГК РФ

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ

Капитальный ремонт
Судебная практика по применению норм ст. 166, 167, 168, 169 ЖК РФ

Порядок пользования жилым помещением
Судебная практика по применению нормы ст. 17 ЖК РФ