Решение от 22 января 2025 г. по делу № А45-42596/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело №А45-42596/2024

              Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2025 года

              Решение изготовлено в полном объеме 23 января 2025 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское региональное отделение Российской академии наук» (ОГРН: <***>, 630090, <...>), г. Новосибирск

к Автономной некоммерческой организации Новосибирский Стрелковый Клуб «Диана» (ОГРН: <***>, 630090, <...>), г. Новосибирск

об освобождении арендатором нежилого помещения

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО1 – доверенность от 18.12.2024 №49, удостоверение

ответчика: представитель отсутствует, извещен,      

                                 установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сибирское региональное отделение Российской академии наук» (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к Автономной некоммерческой организации Новосибирский Стрелковый Клуб «Диана» (далее-ответчик, Арендатор) об обязании освободить имущество: имущественный комплекс (недвижимое и движимое имущество-стрелковый стенд), расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Барышево, п. Ключи.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствии со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, между СО РАН (Арендодатель) и АНО НСК «Диана» (Арендатор) заключен договор аренды № 3963/21 от 31.05.2021 (далее – Договор аренды). Договор вступил в силу 7 июня 2021 года.

По акту приема-передачи от 07.06.2021 г. во исполнение Договора аренды Истец передал, а Ответчик принял имущественный комплекс (недвижимое и движимое имущество - стрелковый стенд), расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Барышевский, п. Ключи  (далее – имущество) под стрелковый стенд. Общая площадь передаваемого в аренду помещения 223,50 кв. м.

Согласно п. 4.2.19. Договора, Арендатор обязуется обеспечить непрерывное функционирование стрелкового стенда, в течение месяца после подписания договора стенд должен функционировать в полном объеме.

Несмотря на принятые обязательства, Арендатор не исполняет указанное условие договора.

Так, согласно представленных доказательств:

- до настоящего времени (более 3 лет) стрелковый стенд не функционирует;

- АНО НСК «Диана» не имеет разрешительных документов для функционирования стрелкового объекта, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Новосибирской области от 03.09.2024 № 701/8/1 – 10236.

- в письме № 24/11/01 - 1 от 01.11.2024 АНО НСК «Диана» подтверждает невозможность функционирования стрелкового стенда ввиду отсутствия лицензии ЦЛРР Управления ФИО2.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям предусмотренным договором.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ договором может быть предусмотрено право стороны на одностороннее внесудебное расторжение договора.

Согласно п. 2.3. Договора, договор подлежит досрочному расторжению во внесудебном порядке по инициативе Арендодателя с уведомлением об этом Арендатора за 10 дней до расторжения договора: в случае использования объекта  не по назначению, либо с нарушением условий договора, предусмотренных п. 4.2.19.

В связи с чем, 8 ноября 2024 года на основании п. 2.3. Договора СО РАН направило АНО НСК «Диана» уведомление о досрочном расторжении Договора аренды с 27.11.2024 в связи с нарушением п. 2.19. Договора.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

П. 4.2.12. Договора устанавливает обязанность Арендатора: по окончании договор аренды или при досрочном освобождении помещений освободить объект аренды не позднее трех дней с момента окончания действия настоящего договора, сдать объект Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.

АНО НСК «Диана» должно было освободить арендованное имущество и сдать его сотрудникам СО РАН по акту приема-передачи. Однако, по результатам произведенного осмотра федерального имущества объект не был освобожден и к сдаче не подготовлен, что подтверждается Актом № б95/н. Обратного, в нарушение ст. 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Автономную некоммерческую организацию Новосибирский Стрелковый Клуб «Диана» освободить имущество: имущественный комплекс (недвижимое и движимое имущество-стрелковый стенд), расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Барышево, п. Ключи.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации Новосибирский Стрелковый Клуб «Диана» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское региональное отделение Российской академии наук»  сумму государственной пошлины в размере 50 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов