Решение от 28 ноября 2023 г. по делу № А26-9591/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9591/2023
г. Петрозаводск
28 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения принята 28 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания+» к Администрации Питкярантского муниципального района о взыскании 700 516 руб. 00 коп.,

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания+», - не явился, извещен;

ответчика, Администрации Питкярантского муниципального района, - не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185002, <...>, далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Питкярантского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186810, Республика Карелия, <...>, далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 700 516 руб. 00 коп.

Отзыв от ответчика не поступил.

Представители сторон в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Прионежская сервисная компания+» на основании Постановления Администрации Питкярантского муниципального района № 784 от 10.11.2021 года осуществляло временное управление многоквартирными домами в г. Питкяранта, находящихся по адресам: перечень домов указан на листе дела 11.

В многоквартирных домах часть помещений находится в собственности Администрации Питкярантского муниципального района.

По состоянию на сентябрь 2023 года, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, техническому обслуживанию МКД, в период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года составляет 700 516 руб. 00 коп.

В адрес ответчика направлялось претензионное письмо от 16.08.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплата задолженности не произведена по настоящее время.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственное регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ответчике с момента регистрации права собственности.

Однако, ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания+» удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Питкярантского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186810, Республика Карелия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185002, <...>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 700 516 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 010 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Левичева Е.И.