Решение от 6 августа 2017 г. по делу № А50-7371/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-7371/2017
07 августа 2017 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017 года.

Решение в полном объёме изготовлено 07 августа 2017 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Осинского городского поселения (618122, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (618122, <...>; ОГРНИП 304594434500051, ИНН <***>)

о взыскании 110 692 руб. 62 коп.

стороны в судебное заседание не явились, извещены


Администрация Осинского городского поселения обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 110 692 руб. 62 коп.

В отсутствие возражений сторон, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

10.06.2009 г. Администрация Осинского муниципального района, с одной стороны (арендодатель), и ФИО2, с другой стороны (арендатор), заключили договор № 36 о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 59:29:001 01 26:21, расположенного по адресу: <...>.

На земельном участке располагается объект недвижимости – 1-этажное здание с подвалом (лит.А).

Судом установлено, что в связи с приобретением ответчиком нежилого здания, право аренды земельного участка было переоформлено на индивидуального предпринимателя ФИО1, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 09.03.2016 г.

В соответствии сост.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность по исполнению обязательств закреплена ст.309 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату за земельный участок равными платежами до 15.09 , 15.11.

Согласно п.2.2 размер арендной платы (приложение 2) может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, изменения размера нормативной цены на землю, базовых ставок арендной платы, в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ.

По расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам за период с 12.02.16 по 15.11.16 составляет 104 885 руб. 46 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с п.2.3 договора аренды истец начислил пени в сумме 5 807,16 руб. за период с 12.02.16 по 15.11.16.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (редакция закона – на момент возникновения обязательств) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. При этом устанавливаемый уполномоченным органом порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

Расчет задолженности, а также начисленной неустойки судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика (ст.110 АПК РФ), подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 148, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Осинского городского поселения задолженность по арендной плате в сумме 104 885 руб. 46 коп., пени 5 807,16 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4320 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Р.В.Трубин