Резолютивная часть решения от 16 ноября 2018 г. по делу № А51-21940/2017

14/2018-164436(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-21940/2017
г. Владивосток
16 ноября 2018 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЭСТЕТиКА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока; обществу с ограниченной ответственностью «АНАЛИТИК-ЦЕНТР» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное казенное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (<...>) о признании недостоверной величину рыночной стоимости недвижимого имущества, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета Саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков (350062, <...>, фактический адрес 35003, <...>)

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора № 297-ППВ купли-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке (с субъектами малого и среднего предпринимательства), между обществом с ограниченной ответственностью «ЭСТЕТиКА» и управлением муниципальной собственности г.Владивостока, изложив пункты 3.1, 3.3, 5.1, 5.2., 5.3., 5.5, 5.10, 5.12. договора в следующей редакции:

«3.1. Согласно отчету об оценке объекта недвижимости, составленному независимым оценщиком, цена продажи арендуемого имущества составляет 3259058 (три миллиона двести пятьдесят девять тысяч пятьдесят восемь) рублей 00 копеек (без учета НДС)»,

3.3. Оплата стоимости арендуемого имущества, указанная в п.3.1 настоящего договора, осуществляется покупателем в рассрочку, в течение 5 (пяти лет) со дня заключения настоящего договора, ежеквартально, равными долями в срок, не позднее 20 числа соответствующего календарного месяца в соответствии с графиком платежей, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 1).

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательство по настоящему договору виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора

5.2. С момента подписания настоящего договора ответственность за сохранность объекта, равно как и риск случайной гибели или его повреждения несет Покупатель.

Если Покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданное в рассрочку арендованное имущество, Продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного арендованного имущества, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены арендованного имущества, в соответствии со ст.489 ГК РФ.

5.3. За нарушение срока внесения платежа по основному долгу и процентам Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленного п.3.3. настоящего договора, включая дату погашения просроченной задолженности.

П.5.5. Неоплата имущества, либо его неполная оплата, в установленные договором сроки, признается существенным нарушением условий договора.

П.5.10. В случае расторжения договора, Покупатель возвращает Продавцу полученный по договору Объект.

П.5.12 Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Исключить из текста договора пункты 5.4., 5.6., 5.7, 5,8, 5.9, 5.11.

Взыскать с управления муниципальной собственности г.Владивостока в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭСТЕТиКА» 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску, а также 20000 рублей расходов на оплату услуг эксперта.

В остальной части исковых требований отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.