Решение от 14 октября 2025 г. по делу № А27-19869/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-19869/2025


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

15.10.2025 г. Кемерово

Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2025г. В полном объеме решение изготовлено 15 октября 2025г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Зверьковой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Покосовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации Беловского муниципального округа (ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Шахта Листвяжная» (ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1225 от 20.12.2023 в размере 1 329 903,82 рублей, пени в размере 98 693,10 рублей,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального округа (ИНН <***>) (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Шахта Листвяжная» (ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1225 от 20.12.2023 в размере 1 329 903,82 рублей, пени в размере 98 693,10 рублей.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в рамках заключенного между сторонами договора аренды земельного участка № 1225 от 20.12.2023.

Стороны надлежащим образом уведомлены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее по тексту – АПК РФ) о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания, что подтверждается материалами дела, явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно перехода к рассмотрению спора по существу не заявили.

В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, закрывает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание, в соответствии со ст.137 АПК РФ.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Из представленных доказательств судом установлено следующее.

Между Муниципальным образованием «Беловский муниципальный округ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Шахта Листвяжная» заключен договор аренды земельного участка от 20.12.2023 № 1225 категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения общей площадью 258978 кв.м, с кадастровым номером: 42:01:0114004:971, местоположение которого установлено относительно ориентира:

Кемеровская область, Беловский район, в границах колхоза «Моховский», с разрешенным использованием - под участок горных работ.

Согласно условиям договора арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату.

В соответствии с п.3.5 арендная плата вносится в срок не позднее 10-го числа текущего месяца.

Таким образом, сторонами согласованы срок и порядок внесения арендных платежей, а также размер арендных платежей.

Истец указывает, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы в установленный срок выполнены не были. В адрес общества была направлена письменная претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности и пени в добровольном порядке не были исполнены, истец обратился в суд настоящим иском.

Изучив позиции сторон, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Нормы статей 309, 310 ГК РФ устанавливают принцип надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, гражданским законодательством не допускается.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Факт использования указанного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. На дату рассмотрения настоящего иска сумма задолженности по арендной плате за период с 10.08.2024 по 06.08.2025 составила 1 329 903,82 рублей. Доказательств оплаты суммы долга в указанном размере материалы дела не содержат, ответчиком данные обстоятельства документально не опровергнуты.

Расчет истца судом проверен признан верным. Ответчиком доводы относительно неверного исчисления арендной платы не приведены.

Требование в данной части суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена неустойка за период с 10.08.2024 по 06.08.2025 в размере 98 693,10 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в

частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.9. в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ от суммы, подлежащей оплате за истекший расчетный период.

Произведенный расчет неустойки за заявленный период проверен судом, признан соответствующим материалам дела, арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойка за период с 10.08.2024 по 06.08.2025 в размере 98 693,10 рублей, подлежат удовлетворению.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Исходя из суммы удовлетворенных требований, государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчика в доход федерального бюджета составит 67 858 рублей.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахта Листвяжная» (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации Беловского муниципального округа (ИНН <***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды № 1225 от 20.12.2023 за период с 10.08.2024 по 06.08.2025 в размере 1 329 903,82 рублей, пени за период с 10.08.2024 по 06.08.2025 в размере 98 693,10 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахта Листвяжная» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 67 858 рублей

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А.М. Зверькова