Решение от 26 июня 2019 г. по делу № А33-11513/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

26 июня 2019 года

Дело № А33-11513/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «15» июня 2019 года.

Мотивированное решение составлено «26» июня 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Качур Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 2434001434, ОГРН 1042401342378)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДС ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неустойки за несвоевременную оплату по договору уступки права требования,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЭКО" (далее – ООО "ЭКО", истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДС ГРУПП" (далее – ООО "ДС ГРУПП", ответчик) о взыскании неустойки за несвоевременную оплату по договору уступки права требования от 16.05.2018 № Э/ЯР/3-100 в размере 309 285,60 руб. за период с 02.04.2018 по 04.04.2019.

Исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 22.04.2019 возбуждено производство по делу.

22.05.2019 истец обратился к суду с ходатайством об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную оплату по договору уступки права требования от 16.05.2018 № Э/ЯР/3-100 в размере 258 858,60 руб. за период с 01.06.2018 по 04.04.2019.

Определением от 03.06.2019 судом удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований.

14.06.2019 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

17.06.2019 ООО "ЭКО" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

16.05.2018 между ООО «ЭКО» (участник долевого строительства) и ООО «ДС ГРУПП» (приобретатель прав) заключён договор уступки права требования № Э/ЯР/3-100 (далее – договор), согласно которому ООО «ЭКО» уступило ООО «ДС ГРУПП» право требования от застройщика ООО «ЭКО ПРОМ» предоставления отдельной однокомнатной квартиры №100, общей проектной площадью (с учетом балконов) ориентировочно 43,1 кв. м., находящейся на 11-ом этаже, в осях Г-Ж, между рядами 6-9, в жилом доме № 3 по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района «Солнечный» участок № 6, кадастровый номер 24:50:04 00 022:44.

Как следует из пункта 4 договора, уступка требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 1 680 900 руб. Приобретатель прав вносит денежные средства в срок до 31.05.2018. Указанная цена является твердой и при соблюдении сторонами условия договора изменению не подлежит. В случае невнесения указанной суммы в срок, предусмотренный договором, приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,05 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 6 договора установлено, что все права и обязанности участника долевого строительства, предусмотренные договором долевого строительства в отношении вышеуказанного жилого помещения, переходят к приобретателю прав с момента полного расчета с участником долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора.

В силу пункта 8 договора участник долевого строительства обязуется предоставить приобретателю прав после полной оплаты уступки права требования (в соответствии с п.4 настоящего договора) все документы, удостоверяющие уступаемые по настоящему договору права и необходимые в дальнейшем для государственной регистрации права собственности, а именно:

-договор долевого строительства;

-документы, подтверждающие финансирование в полном объеме;

-иные документы, необходимые для оформления прав на вышеуказанное жилое помещение (по требованию регистрационного органа).

Поскольку в предусмотренный договором срок оплата произведена не была, 25.09.2018 почтовым отправлением в адрес ответчика была направлена претензия от 21.09.2018 исх. №226 с требованием оплатить задолженность по договору, неустойку на дату внесения платежа, либо подписать соглашение о расторжении договора.

Претензия получена ответчиком 01.11.2018, однако оставлена им без удовлетворения.

ООО "ЭКО" начислило неустойку за несвоевременную оплату по договору уступки права требования от 16.05.2018 № Э/ЯР/3-100 в размере 258 858,60 руб. за период с 01.06.2018 по 04.04.2019.

Таким образом, в связи с изложенным, ООО "ЭКО" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между истцом и ответчиком возникли правоотношения по договору уступки права требования от 16.05.2018 № Э/ЯР/3-100, которые регулируются главой 24 ГК РФ.

Как следует из пункта 1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 указанной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании пункта 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Применительно к договору участия в долевом строительстве его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства в соответствии с требованиями статьи 11 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в порядке, установленном ГК РФ.

Представленный в дело договор уступки от 16.05.2018 № Э/ЯР/3-100 содержит все существенные условия и подписан обеими сторонами. С учетом этого суд приходит к выводу о том, что упомянутый договор уступки соответствует положения параграфа 1 главы 24 ГК РФ; переход к истцу права требования состоялся.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из пункта 4 договора, уступка требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 1 680 900 руб. Приобретатель прав вносит денежные средства в срок до 31.05.2018. В случае невнесения указанной суммы в срок, предусмотренный договором, приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,05 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 6 договора установлено, что все права и обязанности участника долевого строительства, предусмотренные договором долевого строительства в отношении вышеуказанного жилого помещения, переходят к приобретателю прав с момента полного расчета с участником долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора.

В силу пункта 8 договора участник долевого строительства обязуется предоставить приобретателю прав после полной оплаты уступки права требования (в соответствии с п.4 настоящего договора) все документы, удостоверяющие уступаемые по настоящему договору права и необходимые в дальнейшем для государственной регистрации права собственности, а именно:

-договор долевого строительства;

-документы, подтверждающие финансирование в полном объеме;

-иные документы, необходимые для оформления прав на вышеуказанное жилое помещение (по требованию регистрационного органа).

Ответчик в материалы дела представил справку от 31.05.2018 исх. № 156, подписанную директором истца ФИО1, из которой следует, что ООО "ДС ГРУПП" произвело расчет по договору уступки от 16.05.2018 № Э/ЯР/3-100 на сумму 1 680 900 руб., и что ООО "ЭКО" претензий по оплате не имеет. Справка также содержит оттиск печати ООО "ЭКО".

Ответчик пояснил, что подлинник справки сдан им 31.05.2018 в КГБУ МФЦ Структурное подразделение на ФИО2, 68, г. Красноярск, для государственной регистрации договора уступки от 25.05.2018 № 1.

При этом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается регистрация перехода прав на объект долевого строительства на ответчика.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

С учетом разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора (статья 431 ГК РФ), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

Проанализировав условия пунктов 4, 6 и 8 договора, содержание справки от 31.05.2018 исх. № 156, материалы регистрационного дела в отношении объекта долевого строительства, суд приходит к выводу, что ответчиком представлены надлежащие и допустимые доказательства, свидетельствующие о своевременной и полной оплате по договору уступки от 16.05.2018 № Э/ЯР/3-100. Доказательств обратного истцом не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ООО "ЭКО" у суда не имеется.

Определением от 22.04.2019 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 8 177 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8 177 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

Ю.И. Качур