Решение от 5 мая 2023 г. по делу № А40-7167/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-7167/23-16-48
г. Москва
05 мая 2023 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 20 марта 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (107031, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/I/23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: <***>),

о взыскании пени по договору от 22.10.1997 № М-05-010118 в размере 1 117 руб. 36 коп. за период с 01.04.2022 по 01.04.2022,



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании пени в размере 1 117 руб. 36 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком несвоевременно исполняются обязательства по внесению арендной платы по заключенному сторонами договору аренды от 22.10.1997 № М-05-010118, в связи с чем истцом начислены пени за период с 01.04.2022 по 01.04.2022., в соответствии с п. 6.2. Договора.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором ответчик просил снизить размер начисленной неустойки, в порядке ст. 333 ГК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.





Как усматривается из материалов дела, между Департамент городского имущества города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и АО "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (далее – Ответчик, Арендатор) был заключен договор от 22.10.1997 № М-05-010118 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 10721 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для размещения гаражей и автостоянок, производственных и административных зданий.

Договор заключен сроком на 49 лет. ( п. 2.1. Договора)

В соответствии с п. 3.1. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Согласно п. 6.2. Договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21-го числа по день уплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 01.04.2022 по 01.04.2022 составил 1 117 руб. 36 коп.

Претензией от 16.09.2022 № 33-6-394311/22-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды. Претензия от 16.09.2022 № 33-6-394311/22-(0)-1 оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с 01.04.2022 года сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.



При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы



РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин