Решение от 17 октября 2017 г. по делу № А50-19242/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь       

18.10.2017 года                                                             Дело № А50-19242/17

Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2017 года. Полный текст решения изготовлен 18.10.2017 года.


 Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                   Коцур Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316595800105315, ИНН <***>) 

к ответчику: Товариществу собственников жилья «Дом 25-Октября, 17»                            (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: ООО «УК «Компрос»

о взыскании 20 000 рублей,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 – по доверенности, предъявлен паспорт;

ответчика: ФИО3 – по доверенности, предъявлен паспорт; ФИО4 – по выписке из ЕГРЮЛ, предъявлен паспорт;

от третьего лица: не явился, извещение надлежащее;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к Товариществу собственников жилья «Дом 25-Октября, 17» (далее - ответчик), предъявив требования о взыскании 20000 руб. убытков в виде неполученных доходов в части арендной платы за апрель 2017г., связанных с неправомерными действиями ответчика по отключению электрической энергии.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и письменных пояснениях, на удовлетворении исковых требований настаивал.

 Представители ответчика относительно удовлетворения требований истца возражали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, полагают, что истцом не доказаны размер причиненных убытков, факт противоправного поведения ответчика и наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими у истца неблагоприятными последствиями.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя в заседание суда не обеспечило. В материалы дела поступил письменный отзыв третьего лица, в котором ООО «УК «Компрос» поддержал позицию ответчика.

По ходатайству представителей лиц, участвующих в деле, судом приобщены к материалам дела дополнительные документы.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о вызове и допросе в качестве свидетеля ФИО5, работающего вахтером в многоквартирном доме № 17 по ул. 25 Октября,17.

Ходатайство судом рассмотрено, в его удовлетворении отказано. Суд полагает, что имеющихся в материалах дела документов достаточно для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Истец является собственником нежилого помещения площадью 39.2 кв.м., расположенного на 10 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.10.2009г.). Помимо этого, истцу принадлежит 58/1000 доли в праве собственности на нежилое подсобное помещение общей площадью 165,7 кв.м., расположенное на 10 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2009г.)

Нежилое помещение площадью 39,2 кв.м. передано по договору аренды от 01.10.2017г. ИП ФИО6 для использования в качестве ателье (л.д.22-24).

Ответчик осуществляет функции управления в отношении указанного дома.

 Как указывает истец, 04.04.2017г. ТСЖ «Дом 25-Октября, 17» самовольно отключило принадлежащее истцу помещение от электроснабжения (акт - л. д. 33), тем самым препятствуя ему в осуществлении предпринимательской деятельности. Электроснабжение помещения истца возобновлено 12.05.2017г. (акт – л.д. 25).

В связи с отключением подачи электроэнергии и, соответственно, невозможностью использования арендатором помещения по назначению в названный период, истцом и арендатором подписано соглашение от 05.05.2017г. (л.д. 21) о том, что арендная плата за апрель 2017г. (20000 руб.) не взимается.

Истец, полагая, что в связи с незаконным отключением подачи электроэнергии ему причинены убытки в сумме 20000 руб. в виде недополученной арендной платы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать совокупность следующих обстоятельств: нарушение его прав ответчиком, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками.

Оспаривая требования истца, ответчик указывает, что энергоснабжение помещений истца было возобновлено сразу после отключения; отключение электроснабжения является правомерным, поскольку у истца имелась задолженность по оплате коммунальных услуг; электричество в помещениях истца в апреле 2017г. имелось, перерывы в пользовании помещением отсутствовали.

В соответствии с частью 1 статьи 135 и пунктом 4 статьи 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сетей энергоснабжения, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Ответственность за систему электроснабжения дома и, следовательно, за надлежащее электроснабжение жилых и нежилых помещений жилого дома несет ответчик.

Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок и объектов электросетевого хозяйства) юридических и физических лиц к электрическим сетям, принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг установлены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее - Правила технологического присоединения) и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (далее - Правила недискриминационного доступа), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон "Об электроэнергетике") технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг установлен разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила 354).

Пунктом 114 Правил 354 установлено, что  случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

Согласно п.п. а п. 117 Правил 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил 354).

В силу п. 119 Правил 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что Правила 354 предусматривают обязательный для соблюдения исполнителем коммунальной услуги порядок ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги, а также наличие оснований для приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги.

Судом установлено, что до заключения самостоятельного договора энергоснабжения от 01.04.2017г. № 6155015 на поставку электрической энергии в отношении принадлежащих истцу помещений с ЗАО «КЭС – Мультиэнергетика», истец являлся субабонентом ответчика.

Из материалов дела не усматривается, что в отношении истца вводилось ограничение энергоснабжения, факт ограничения поставки электроэнергии в отношении истца гарантирующим поставщиком не установлен. Отключение энергоснабжения произведено ответчиком самостоятельно без предварительного уведомления ответчика, то есть, с нарушением порядка, установленного Правилами 354.

Доводы ответчика о самостоятельном подключении истца к системам электроснабжения судом отклоняются, поскольку носят предположительный характер, документально не подтверждены (акт о включении электроснабжения либо акт о самовольном подключении истца к электроснабжению суду не представлен). Представленные ответчиком в материалы дела фотоматериалы и письменные пояснения вахтера ФИО5 не позволяют суду сделать однозначный вывод о подключении истца к системам электроснабжения в апреле 2017г. (в частности, не указана дата фотосъемки).  Помимо этого, актом проверки от 17.04.2017г. № 254, составленным ЗАО «КЭС – Мультиэнергетика», установлено отсутствие электроснабжения помещений истца в связи отключением электроустановки от электроснабжения в ЩВУ-0,4 кВ.

Отключение электроснабжения препятствовало использованию помещения в предусмотренных договором аренды целях, в связи с чем, истец в целях сохранения договорных отношений с арендатором, заключил соглашение от 05.05.2017г. о том, что арендная плата за апрель 2017г. не взимается.

Ссылка ответчика на отсутствие в материалах дела акта приема-передачи нежилого помещения к договору аренды судом отклоняется, поскольку отсутствие подписанного между истцом и арендатором акта приема-передачи помещения при наличии доказательств фактической передачи помещения не влияет на взаимоотношения истца и ответчика, не являющегося стороной договора аренды.

Доводы ответчика о необходимости уменьшения суммы убытков на 15% налога (3000 руб.) и неприменении истцом контрольно-кассовой техники судом отклоняются как неоснованные на нормах права. Помимо этого, правильность ведения истцом бухгалтерского и налогового учета не входит в круг обстоятельств, подлежащих установлению в рамках настоящего дела.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  Арбитражный суд Пермского края 



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дом 25-Октября, 17»                            (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316595800105315, ИНН <***>) убытки в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                 Ю.В. Корлякова