Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2-113/2026 2-113/2026(2-3672/2025;)~М-2289/2025 2-3672/2025 М-2289/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-113/2026

  Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...полагает необходимым отметить, что по смыслу ст. 143 ЖК РФ (части 1 в совокупном толковании с частью 2 этой же статьи, а также положениями статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации определяющей понятие "Товарищество собственников жилья") членом ТСЖ может быть лицо, которому принадлежит помещение на законном основании (в данном случае на основании договора долевого ...
• 2.

  Решение № 2-525/2026 2-525/2026(2-8549/2025;)~М-6645/2025 2-8549/2025 М-6645/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-525/2026

  Щелковский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 3.

  Апелляционное определение № 33-26596/2025 33-2876/2026 от 21 января 2026 г.

  Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также для ...
• 4.

  Апелляционное определение № 33-372/2026 33-9338/2025 от 20 января 2026 г.

  Архангельский областной суд (Архангельская область) - Гражданское
  ...имеется задолженность в сумме 9399 рублей 36 копеек (29506 рублей 82 копейки – 20107 рублей 46 копеек). Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 137 , 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - ...
• 5.

  Решение № 2-30/2026 2-30/2026(2-580/2025;)~М-609/2025 2-580/2025 М-609/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-30/2026

  Котельничский районный суд (Кировская область) - Гражданское
  ...не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения ...
• 6.

  Решение № 2-395/2026 2-395/2026(2-6738/2025;)~М-3081/2025 2-6738/2025 М-3081/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-395/2026

  Красногвардейский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...13 названного Закона, а также доказательств наличия вины третьих лиц в порче общедомового имущества в материалы дела не предоставлено. В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 7.

  Апелляционное определение № 33-208/2026 33-7587/2025 от 12 января 2026 г.

  Воронежский областной суд (Воронежская область) - Гражданское
  ...совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ни Гражданский кодек Российской Федерации, ни Трудовой кодекс Российской Федерации непосредственно не определяют природы и правовой формы отношений, которые складываются между товариществом собственников ...
• 8.

  Решение № 2-22/2025 2-22/2025(2-891/2024;)~М-284/2024 2-891/2024 М-284/2024 от 21 января 2026 г. по делу № 2-22/2025

  Ленинский районный суд г. Иваново (Ивановская область) - Гражданское
  ...при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу п. 2 ст. 291 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого ...
• 9.

  Решение № 2-409/2025 2-409/2025~М-368/2025 М-368/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-409/2025

  Лямбирский районный суд (Республика Мордовия) - Гражданское
  ...Между тем, истцом не указаны обстоятельства, которые в силу норм ЖК РСФСР являются основаниями для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, обстоятельств, предусмотренных ст. ст. 135 , 136 ЖК РСФСР истцом не заявлено. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 - адвокат Амелина О.И. ...
• 10.

  Решение № 2-2903/2025 2-2903/2025~М-2887/2025 М-2887/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-2903/2025

  Кировский районный суд г. Томска (Томская область) - Гражданское
  ...о пропуске истцом срока исковой давности, между тем, поскольку ТСЖ «Кузнецова, 3», обращаясь с иском о приведении общего имущества в первоначальное состояние, в силу ст. 135 ЖК РФ действует в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его ...