Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2-496/2025 2-496/2025~М-337/2025 М-337/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-496/2025

  Кондопожский городской суд (Республика Карелия) - Гражданское
  ...многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № .... На основании ч. 1, 6 ст. 135 , п. 2, 4 ст. 138 , ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ Кондопожское ММП ЖКХ несет ответственность за выполнение вышеуказанных обязательств по содержанию земельного участка МКД в ...
• 2.

  Решение № 2-12577/2024 2-3300/2025 2-3300/2025(2-12577/2024;)~М-8936/2024 М-8936/2024 от 29 января 2026 г. по делу № 2-12577/2024

  Невский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5). Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме ...
• 3.

  Решение № 2-1908/2025 2-1908/2025~М-1493/2025 М-1493/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-1908/2025

  Дзержинский районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданское
  ...об отсутствии извещения о проведении общего собрания членов ТСН являются необоснованными, права собственников на информирование о проводимом собрании не нарушены. В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 4.

  Решение № 2-5894/2024 2-592/2025 2-592/2025(2-5894/2024;)~М-3458/2024 М-3458/2024 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-5894/2024

  Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) - Гражданское
  ...что обращение истца (ТСЖ «На Кирова») в суд с настоящими требованиями является прямым исполнением его законной обязанности, возложенной на него пунктами 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса РФ. ТСЖ, как орган управления общим имуществом, обязано принимать меры для прекращения действий, нарушающих права собственников на это имущество, и представлять их интересы в суде. ...
• 5.

  Решение № 2-8539/2025 2-8539/2025~М-7020/2025 М-7020/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-8539/2025

  Балашихинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...ТСН «ТСЖ «Грин парк» создано собственниками недвижимого имущества (собственниками домов блокированной застройки, а также помещений в домах блокированной застройки), в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, для управления несколькими домами, и зарегистрировано в качестве юридического лица 24.12.2018г. На основании решения общего собрания собственников недвижимости, оформленного протоколом № 1 от ...
• 6.

  Решение № 2-468/2025 2-468/2025~М-332/2025 М-332/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-468/2025

  Фокинский городской суд (Приморский край) - Гражданское
  ...лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Согласно п.п. 2, 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном ...
• 7.

  Решение № 02-3318/2025 02-3318/2025~М-9921/2024 2-3318/2025 М-9921/2024 от 26 ноября 2025 г. по делу № 02-3318/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 8.

  Решение № 2-540/2025 2-540/2025~М-408/2025 М-408/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-540/2025

  Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область) - Гражданское
  ...бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения ...
• 9.

  Решение № 2-4157/2025 2-4157/2025~М-1982/2025 М-1982/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-4157/2025

  Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданское
  ...по участию в общих расходах, внесению обязательных платежей и взносов, Товарищество вправе потребовать принудительного возмещениях обязательных платежей и взносов. По смыслу положений части 1 статьи 135 ЖК РФ во взаимосвязи с пунктом 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов. ...
• 10.

  Решение № 2-1080/2025 2-1080/2025~М-1069/2025 М-1069/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-1080/2025

  Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край) - Гражданское
  ...действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...