Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 21.

  Решение № 2-8134/2025 2-8134/2025~М-6485/2025 М-6485/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-8134/2025

  Вологодский городской суд (Вологодская область) - Гражданское
  ...РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим ...
• 22.

  Решение № 2-242/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-242/2025

  Лебяжьевский районный суд (Курганская область) - Гражданское
  ...помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с п. п. 1,2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт ...
• 23.

  Решение № 2-5238/2025 2-5238/2025~М-4345/2025 М-4345/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-5238/2025

  Кировский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданское
  ...кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Согласно п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в ...
• 24.

  Решение № 2-621/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 9-299/2024~М-1676/2024

  Самарский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...требования истца о признании незаконным пункта 4 общего собрания членов ТСЖ «Луч»- о внесении изменений в устав ТСЖ исходит из следующего. Согласно ч. 2 ст. 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников ...
• 25.

  Решение № 02-4385/2025 02-4385/2025~М-0794/2025 2-4385/2025 М-0794/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 02-4385/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1настоящей статьи. Согласно ст. ст. 137 , 145 ЖК РФ устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии ...
• 26.

  Решение № 2-1308/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 9-75/2025~М-659/2025

  Боровичский районный суд (Новгородская область) - Гражданское
  ...допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно положениям ст. ст. 44, 44.1, 45 - 48, 135 , 138 , 143, 146 ЖК РФ, ст. ст. 123.12, 181.4, 181.5 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О ...
• 27.

  Решение № 2-3742/2025 2-3742/2025~М-2835/2025 М-2835/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-3742/2025

  Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) - Гражданское
  ...кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 135 Жилищного Кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации ...
• 28.

  Решение № 2-1047/2025 2-1047/2025~М-577/2025 М-577/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1047/2025

  Володарский районный суд г. Брянска (Брянская область) - Гражданское
  ...дела, М.Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения ...
• 29.

  Решение № 2-1563/2025 2-1563/2025~М-720/2025 М-720/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-1563/2025

  Лаишевский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу ...
• 30.

  Решение № 2-3205/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-3205/2025

  Гатчинский городской суд (Ленинградская область) - Гражданское
  ...на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд (л.д. ***). Это правило полностью воспроизводит положения п. 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ. Также согласно п. 5 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение порядка образования резервного ...