Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 91.

  Решение № 2-349/2026 2-4124/2025 от 9 февраля 2026 г.

  Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
  ...Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «Нагорная 10». На основании Устава и ст.ст. 137 , 138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ответчики проживают в данной квартире, но не оплачивают коммунальные платежи и ...
• 92.

  Решение № 2-5481/2025 2-718/2026 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-5481/2025

  Ленинский районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское
  ...оказываемых управляющей организацией услуг) обязательств, касающихся внесения указанной платы, одновременно с приобретением права собственности на недвижимое имущество в комплексе. В соответствии с ч. 1 ст. 135 и п: 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких ...
• 93.

  Решение № 2-376/2026 2-376/2026(2-5521/2025;)~М-4384/2025 2-5521/2025 М-4384/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-376/2026

  Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское
  ...собственников жилья. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. В силу положений части 1 статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 94.

  Апелляционное определение № 33-3463/2025 33-63/2026 от 25 января 2026 г.

  Верховный Суд Чувашской Республики (Чувашская Республика ) - Гражданское
  ...Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечающих за содержание данного жилого помещения, так и ООО «Проспект», которое в силу ст.ст. 138 , 161 Жилищного кодекса Российской Федерации отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома. В целях определения причин залива квартиры истца определением суда от 17 декабря 2024 года назначена ...
• 95.

  Апелляционное определение № 33-236/2026 33-3947/2025 от 25 января 2026 г.

  Верховный Суд Республики Саха (Якутия) (Республика Саха (Якутия)) - Гражданское
  ...в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Из содержания приведенных норм материально права, в том числе из положений пункта 1 статьи 135 , статьи 137 , пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что товарищество собственников жилья в силу своей правовой природы выступает в качестве представителя домовладельцев, в том ...
• 96.

  Апелляционное определение № 33-36537/2025 33-502/2026 от 25 января 2026 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...инстанции стороной истца было указано, что замену газоотводящей трубы в квартире ФИО1 производила действующая на то время, специализированная организация ООО «ЖКХ». В соответствии со ст. 136 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, газоотводная труба от газовой колонки, расположенная внутри жилого помещения не входит в состав общего имущества ...
• 97.

  Апелляционное определение № 33-2674/2025 33-66/2026 от 25 января 2026 г.

  Верховный Суд Удмуртской Республики (Удмуртская Республика) - Гражданское
  ...5 Гражданского кодекса РФ, согласно которым если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений, создаваемым собственниками помещений в целях управления общим имуществом многоквартирного дома. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья ...
• 98.

  Апелляционное определение № 33-377/2025 33-377/2026 33-377/26 33-4103/2025 от 25 января 2026 г.

  Верховный Суд Удмуртской Республики (Удмуртская Республика) - Гражданское
  ...доказательствами. Частично удовлетворяя заявленные истцами требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 15, 196, 200, 204, 209, 401, 1064, 1095 Гражданского кодекса РФ, статей 36, 135 , 137 , 161, 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1, разъяснениями, изложенными ...
• 99.

  Апелляционное определение № 33-398/2026 33-6277/2025 от 25 января 2026 г.

  Тюменский областной суд (Тюменская область) - Гражданское
  ...97» от <.......>, договора на управление и эксплуатацию многоквартирным домом от 01.04.2010 (л.д.166, 178-181). Согласно Уставу ТСЖ «Калининский-97» (л.д. 136 - 158) в обязанности Правления товарищества входит (ст. 27 Устава) заключение договоров от имени товарищества, председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и ...
• 100.

  Решение № 02-0656/2026 02-0656/2026(02-6152/2025)~М-5651/2025 02-6152/2025 2-656/2026 М-5651/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 02-0656/2026

  Головинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...корпуса создает правовую и финансовую неопределенность, формирует предпосылки для нецелевого использования средств, а также финансовых потерь для всех участников Товарищества, включая истицу, противоречит требованиям ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятые решения могут повлечь ограничение участия в управлении членов 1 и 2 корпусов ТСЖ, на основании изменений в устав увеличивается доля голосов членов ...